Scheda Agenzia Immobiliare Medim di Romani Samuele (80545)

UBICAZIONE: Pesaro Santa Maria dell'Arzilla, prime colline dell'entroterra pesarese a circa 10 km dal centro della città, proponiamo ampio appartamento su due piani, primo e mansarda in piccolo contesto quadrifamiliare immerso nel verde. Panorama suggestivo e adatto per chi ama la tranquillità nonostante tutti i servizi si trovino a pochi minuti dall'abitazione. COMPOSIZIONE: la casa si compone su due livelli al momento uniti da una scala interna ma facilmente separabili (soluzione adatta anche per genitori/figli), al piano primo l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina abitabile a vista ed allestito con un camino ben rifinito, attraverso un disimpegno si raggiungono due camere grandi ed una stanza jolly con un balcone verandato. Dalla zona giorno, una comoda scala interna rivestita in legno ci conduce al piano superiore, mansardato ma con altezze ampiamente vivibili. La mansarda e composta da un'altra zona giorno con cucina, una camera, un ripostiglio ed un bagno. Completa l'immobile uno scoperto distribuito sul fianco e sul retro della casa. STATO: la casa sia esternamente che internamente si presenta in ottimo stato abitativo, l'impianto elettrico è stato rivisto 8 anni fa', gli infissi sono in legno doppio vetro. Sono presenti già 2 caldaie per predisposizione alla separazione anche se in questo momento sono alimentate da un'unica utenza. € 168.000 rif. 3119 Ape G Ipe 229,81 Kw/mq anno www.medimcase.it - 0721371560 - via Porta Rimini,14

UBICAZIONE - La schiera di testa è situata in zona mare a poca distanza dalla spiaggia di viale trieste e limitrofa al quartiere del porto. In posizione tranquilla l'edificio risalente agli anni '20 è in una posizione strategica, vicino ai principali servizi della città al centro storico e ai servizi pubblici. COMPOSIZIONE - Trattasi di una schiera di testa su tre piani. Al piano terra, di circa 50 mq, abbiamo la zona giorno. Entrando troviamo l'ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile. Tramite scala interna si accede alla zona notte posta al primo piano. Il piano terrà è dotato di un giardino esclusivo sul fronte di circa 60 mq. ed uno scoperto sul retro di circa 40 mq utilizzabile sia come sfogo esterno ma abbastanza grande per ospitare anche due auto. Il primo piano di mq 50 è composto da due camere matrimoniali, un ripostiglio con finestra sfruttabile come terza camera/studio. Completa il piano un bagno con finestra allestito di vasca. Al piano seminterrato abbiamo tre vani ad uno accessorio. L'altezza dei vani è di m. 1.95. Gli ambienti sono areati da finestre poste nella parte alta. Questi tre ambienti si prestano bene per creare una comoda lavanderia e una piccola tavernetta. Molte schiere della zona, con le medesime caratteristiche, hanno ampliato l'abitazione ricavando anche il piano mansarda. STATO E RIFINITURE - Esternamente l'abitazione si presenta in buono stato di manutenzione anche se nell'insieme la soluzione richiede una ristrutturazione . Ad ogni modo ad oggi la schiera è abitabile e non presenta alcun problema di tipo strutturale. RIF. 0419 €380.000 Ape classe G Ipe 306,94 Kwh/mq per maggiori informazioni www.medimcase.it 0721/371560 via Porta Rimini n°14

PESARO CENTRO: Nuova Edificio Quadrifamiliare in CLASSE "A" in zona centro no ZTL. Principali servizi quali Ospedale, Autobus, Treno, Supermercati, Parcheggi, oltre ad ogni tipo di attività commerciale nelle immediate vicinanze. Struttura -NO GAS- COMPOSIZIONE: La palazzina Completamente Nuova, ha una struttura moderna ed è stata progettata nel rispetto delle ultime normative in materia Sismica e sarà dotata di tutte le ultime tecnologie a risparmio energetico ad oggi presente sul mercato immobiliare. L'edificio ha un aspetto raccolto e compatto; sarà alimentato completamente da fonti rinnovabili senza l'utilizzo di gas metano. L'attico posto a secondo piano ha una dimensione di 96 mq; è composto da ingresso su soggiorno con ampia vetrata, cucina abitabile che si affaccia su ampio terrazzo di 36 mq, antibagno e bagno, proseguendo nel disimpegno accediamo al reparto notte composto da due camere matrimoniali e bagno. L'accesso all'abitazione può avvenire anche tramite l'ascensore che permette di entrare direttamente all'interno dell'abitazione. Completa la proprietà cantina di 6 mq e posto auto scoperto. STATO: Finiture e impianti di ultima generazione che rendono l'immobile innovativo e in classe energetica A. Riscaldamento e Raffreddamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, pavimenti in gress porcellanato o legno a scelta dell'acquirente. Finestre in PVC con triplo vetrocamera. NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE L'indirizzo riportato è dell'agenzia che tratta la vendita, non la posizione dell'immobile. Per info su prezzi e dettagli chiamare allo 0721/371560 www.medimcase.it Rif. 5419 - Classe A

UBICAZIONE: Loreto quartiere residenziale ambito per la sua posizione, si può infatti raggiungere sia il mare che il centro in pochi minuti a piedi o in bicicletta. La zona pur essendo centrale risulta molto tranquilla e silenziosa nonchè servita da tutti i principali servizi quali: scuole, farmacie, supermercato, posta, mezzi di trasporto ecc... . COMPOSIZIONE: L'appartamento è posto al terzo ed ultimo piano di un medio condominio, possibilità di realizzare un ascensore! Entrando si accede ad un soggiorno ampio e luminoso servito da terrazzo che circonda l'appartamento e che offre una magnifica visuale su tutta la città. La zona giorno viene completata da una cucina abitabile e un ripostiglio. Attraverso un disimpegno si accede poi alla zona notte composta da due camere da letto, una camera/studio e un bagno allestito con vasca idromassaggio. Completano l'appartamento un garage e una soffitta. STATO E RIFINITURE: La palazzina si presenta esternamente in buono stato di conservazione; internamente l'appartamento è stato ristrutturato radicalmente nel '95 sia a livello di impianti che di rifiniture e risulta in ottimo stato manutentivo. Pavimento in ceramica sia nella zona giorno che nella zona notte. Rif. 3718 Prezzo 220.000 € Ape G - Ipe 201,86 www.medimcase.it via Porta Rimini 14 Pesaro 0721 371560.

PANTANO: Nel quartiere di PANTANO BASSA in posizione tranquilla e comoda a poca distanza da tutti i principali servizi comunali, commerciali e pubblici quali scuole, fermate autobus, farmacie e parchi pubblici. Zona confinante con il centro raggiungibile attraverso la bicipolitana. COMPOSIZIONE - Vendesi in contesto condominiale di solo 6 unità il trilocale, posto al secondo piano sul rialzato senza ascensore, composto da ingresso,cucina abitabile, salotto con balcone, bagno, camera matrimoniale e camera singola. Completano la proprietà cantina e scoperto esclusivo di piccole dimensioni. STATO E RIFINITURE - L'appartamento internamente, in buono stato abitabile, richiede una ristrutturazione ordinaria. L'ultima ristrutturazione risale agli anni '90. L'esterno dell'edificio richiede una tinteggiatura. Le utenze sono autonome e le spese condominiali sono minime e comprendono pulizia della scala e luce. Ape G - Ipe 116,80 Kwh/mq*anno Rif. 3219 - € 125.000.