Scheda Agenzia Immobiliare MASSA STUDIO IMMOBILIARE (71902)

Al primo piano di stabile di inizio '900 sito in posizione centralissima ma tranquilla, a due passi dalla Chiesa Parrocchiale di Dronero, vendiamo ampio APPARTAMENTO TRILOCALE (PARZIALMENTE ARREDATO) composto di cucina abitabile, grande soggiorno, camera da letto, ampio bagno, ripostiglio e balcone; oltre a 2 spaziosi locali di sgombero, cantina e 3 orti. L'alloggio gode di ottima esposizione e di bellissima vista panoramica sul Maira e sulle montagne. Riscaldamento AUTONOMO a metano, con CALDAIA NUOVA A CONDENSAZIONE (sostituita nel gennaio 2020), più stufa a pellet. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. APE: E (IPE: 199,15 KWh/mq). MASSA Studio Immobiliare - 0171/65510 - 366/3344622 - www.massaimmobiliare.com CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 199.15 kwh/mq

All'ultimo piano di stabile elegante e signorile sito in pieno centro, all'angolo tra Piazza Galimberti e Via Roma, affittiamo ampio MONOLOCALE/LOFT ARREDATO (di 45 mq calpestabili) appena rinfrescato internamente, composto di ingresso su piccolo disimpegno, grande open space (con zona soggiorno, zona cucina-pranzo e zona notte), bagno, ripostiglio e alcuni armadi a muro. L'alloggio dispone poi di un grazioso abbaino dal quale si gode di bellissima vista panoramica aperta sulla Piazza e sulle montagne; inoltre è anche molto luminoso grazie all'ottima esposizione. La caldaia, il box doccia, la lavatrice ed il forno a microonde sono nuovi (tutti appena sostituiti). Il riscaldamento è AUTONOMO e i costi di gestione sono molto bassi. SPESE CONDOMINIALI COMPRESE NEL CANONE D'AFFITTO. Si affitta solo a referenziati. APE in elaborazione. MASSA Studio Immobiliare - 0171/65510 - 366/3344622 - www.massaimmobiliare.com CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Lungo la strada principale che attraversa Confreria, in bella posizione comoda ai servizi, affittiamo CASA INDIPENDENTE disposta su più livelli e libera su 3 lati, composta di: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, studio e bagno, al piano terra; camera matrimoniale, altra grande camera (divisibile in 2, già predisposta), bagno, terrazzo coperto e 3 balconi, al piano primo; grande tavernetta, ampia cantina e ripostiglio sotto-scala, al piano interrato. Esternamente troviamo poi alcuni porticati coperti, un GARAGE DOPPIO ed un'ampia area divisa tra CORTILE e GIARDINO. La casa gode di ottima esposizione al sole e dispone tra le altre cose di caldaia nuova a condensazione, vetri doppi ovunque, impianto antifurto e impianto di aspirazione centralizzato. Possibilità di affitto anche per USO PROMISCUO: ovvero sia residenziale che commerciale/uffici; ideale quindi per tipologia CASA-BOTTEGA. Si affitta solo a referenziati. APE in elaborazione. MASSA Studio Immobiliare - 0171/65510 - 366/3344622 - www.massaimmobiliare.com CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Sulla prima collina di Cervasca, in posizione riservata e tranquilla, vendiamo prestigiosa VILLA INDIPENDENTE immersa nel verde, sviluppata su 2 livelli e composta di ingresso, grande zona soggiorno, sala pranzo, cucina, 3 camere, 3 bagni, ripostigli e 3 terrazzi. Esternamente poi troviamo un'ampia zona barbecue ed un grande patio interamente pavimentato, oltre ad alcuni camminamenti ed un grazioso pergolato che conducono al bellissimo PARCO che circonda la villa e che si estende su circa 4.000 mq, dove sono presenti, oltre alle bellissime piante di alto fusto e alle numerose aree fiorite, la PISCINA (con spogliatoi e docce), il CAMPO DA TENNIS ed un LAGHETTO con cascate. A completare l'esclusiva proprietà sono presenti anche 3 autorimesse e numerosi posti auto. La villa si presenta in ottime condizioni e pertanto è abitabile fin da subito! TRATTATIVA RISERVATA: maggiori informazioni solo in agenzia. APE: D (IPE: 160,12 KWh/mq). MASSA Studio Immobiliare - 0171/65510 - 366/3344622 - www.massaimmobiliare.com CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 160.12 kwh/mq

Nella graziosa zona residenziale sita in prossimità dell'Ospedale Carle di Confreria, affittiamo PORZIONE di VILLA BI-FAMILIARE con AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO, composta di ingresso su grande soggiorno (con caminetto a legna), tinello con cucinotto a vista, corridoio-disimpegno, 3 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e 2 balconi, al piano terra; grande GARAGE TRIPLO pavimentato, zona lavoro-attrezzi, ampia TAVERNETTA con cucina e bagno, locale di sgombero-magazzino e C.T., al piano seminterrato; oltre a cantina al piano interrato. Esternamente troviamo poi il grande GIARDINO che circonda la casa, dove è presente anche un piacevole gazebo in struttura. La villa è libera su 3 lati, gode di ottima esposizione al sole ed è sita in posizione tranquilla ma comoda ai servizi. Dispone tra le altre cose di riscaldamento autonomo a metano (la caldaia è nuova), videocitofono, zanzariere sui serramenti, antifurto, portoni dei garage motorizzati e impianto di irrigazione. Internamente poi sono presenti anche alcuni arredi fatti su misura. Si affitta solo a referenziatissimi. APE: F (IPE: 296,31 KWh/mq). MASSA Studio Immobiliare - 0171/65510 - 366/3344622 - www.massaimmobiliare.com CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 296.31 kwh/mq