Scheda Agenzia Immobiliare MASSA STUDIO IMMOBILIARE (71902)

Nel centro di San Rocco Castagnaretta, in posizione residenziale e tranquilla ma comodissima a tutti i negozi e i servizi della frazione, vendiamo CASA INDIPENDENTE (TERRA-CIELO) disposta su 2 livelli e con accesso da interno cortile, composta di 4 grandi vani principali (di 25 mq ciascuno e quindi tutti ancora divisibili), 2 bagni, balcone e AREA ESTERNA ESCLUSIVA di 65 mq. Lo stabile è completamente DA RISTRUTTURARE, con la possibilità di realizzare un'unica grande unità immobiliare, oppure di FRAZIONARLO per realizzare così 2 o 3 unità immobiliari più piccole. Al piano superiore inoltre vi è anche la possibilità di realizzare un SOPPALCO. Riscaldamento AUTONOMO e NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Soluzione quindi ideale anche per chi è in cerca di un OTTIMO INVESTIMENTO. APE: NC (IPE: > 650 KWh/mq). Prezzo ancora trattabile! MASSA Studio Immobiliare - 0171/65510 - 366/3344622 - www.massaimmobiliare.com CLASSE ENERGETICA: NC

Al secondo ed ultimo piano di graziosa palazzina con giardino condominiale, sita in posizione residenziale e tranquilla ma non lontano dal centro della frazione e dall'Ospedale Carle, vendiamo APPARTAMENTO FINEMENTE RISTRUTTURATO e PARI AL NUOVO, composto di ingresso (con adiacente ripostiglio-scarpiera), grande zona living soggiorno-cucina, corridoio-disimpegno, 3 ampie camere da letto, alcuni armadi a muro, ampio bagno, WC-lavanderia e 2 balconi; completano poi la soluzione l'ampio solaio sovrastante, la cantina ed il GARAGE (con portone nuovo motorizzato). L'appartamento è stato completamente ristrutturato nei minimi dettagli da soli 3 anni e tra le altre cose dispone di serramenti a taglio termico, avvolgibili motorizzati, impianto antifurto domotico, tende da sole motorizzate e termostato domotico. Il riscaldamento è del tipo semi-autonomo. L'appartamento dispone inoltre di arredamento moderno (che volendo viene in parte venduto compreso nel prezzo) e risulta molto luminoso grazie all'ottima esposizione. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!! APE: D. MASSA Studio Immobiliare - 0171/65510 - 366/3344622 - www.massaimmobiliare.com CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05)

In posizione tranquilla e residenziale a soli 4 Km da Cuneo, vendiamo VILLINO INDIPENDENTE disposto su 2 livelli e composto di ampio ingresso-disimpegno, tinello, cucinotto, ampia sala (volendo divisibile), 2 camere, bagno e 2 balconi, al piano rialzato; tavernetta (con caminetto a legna), bagno, cantina, lavanderia e GARAGE DOPPIO, al piano cortile. Esternamente troviamo poi un'ampia area esclusiva di pertinenza, di circa 1450 mq, divisa in parte a giardino e in parte a cortile. La casa di recente è stata rivista in numerose sue parti e ammodernata, si presenta infatti in ottimo stato: con serramenti e avvolgibili nuovi (in parte motorizzati), caldaia nuova a metano, impianto antifurto, pavimentazione balconi nuova, grondaie con serpentina termica anti-gelo, portone garage e cancello carraio motorizzati, impianto di irrigazione con cisterna interrata, ecc. Abitabile da subito! APE in elaborazione. MASSA Studio Immobiliare - 0171/65510 - 366/3344622 - www.massaimmobiliare.com CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Al quinto piano con ascensore di Condominio sito in posizione centralissima, non distante dai portici di Corso Nizza, vendiamo GRANDE APPARTAMENTO con vista panoramica, composto di ampio ingresso, sala, tinello, cucinotto, disimpegno, 3 spaziose camere da letto, bagno, WC, ripostiglio, 3 balconi, solaio e cantina; con possibilità poi di acquistare anche il box auto. L'appartamento dispone di riscaldamento con T-valvole e spese condominiali contenute. Internamente si presenta da ristrutturare; mentre invece nel Condominio di recente sono già stati eseguiti numerosi lavori di ammodernamento e di messa a norma delle parti comuni. Comodo piazzale per il parcheggio di fronte allo stabile. APE in elaborazione. Possibilità anche di FRAZIONAMENTO in 2 unità immobiliari più piccole (bilocale e trilocale). NESSUNA SPESA DI AGENZIA O DI MEDIAZIONE. MASSA Studio Immobiliare - 0171/65510 - 366/3344622 - www.massaimmobiliare.com CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

In zona tranquilla e residenziale sita nel centro di Confreria, vendiamo MONO/BILOCALE ARREDATO composto di ingresso su zona soggiorno-pranzo, cucinino, camera da letto, bagno finestrato e porzione di balcone. L'alloggio è stato RISTRUTTURATO da pochi anni e dispone di arredamento moderno (che viene venduto compreso nel prezzo). Libero su 2 arie e con riscaldamento AUTONOMO, è ottimo da investimento! APE: E. Volendo è anche è possibile affittarlo...maggiori informazioni in agenzia. MASSA Studio Immobiliare - 0171/65510 - 366/3344622 - www.massaimmobiliare.com CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05)