Scheda Agenzia Immobiliare Luigi Ottolini Consulente Immobiliare (96234)

Nel cuore della Franciacorta e tra i colli delle più importanti cantine vinicole, in vendita Villa singola con dependance, giardino privato, parco, frutteto, piscina interrata, campo da tennis e bosco. Completa il tutto un' elegante vista lago. La Villa principale si sviluppa al piano interrato con un comodo prestigioso viale d'ingresso privato lungo circa 200 metri dal quale si accede alla villa, termina il viale un bellissimo piazzale in Sampietrini e pietra locale dal quale si accede al grandissimo box di circa 150 mq con basculanti sezionali elettrificate. Dallo stesso cortile privato si accede al piano terra dell'abitazione, ove troviamo un elegante ingresso padronale che porta all' immensa taverna con banco bar, cucina professionale, spazio per ricevimenti ed area ricreativa. Proseguendo il corridoio si accede alla zona disimpegno e lavanderia che porta al locale sauna e lampade abbronzanti, oltre ad una palestra. Tutto il piano seminterrato è stato ponderato e costruito con delle intercapedini per evitare l'umidità interna delle pareti, all'interno di questi locali è situato il locale delle cisterne acqua per l'irrigazione del parco e dei giardini ed il locale caldaie. Completano il tutto 2 wc e docce. Proseguendo dalla zona ingresso verso la zona abitativa troviamo una scala in stile barocco, la stessa scala porta al prestigioso ed immenso soggiorno con zona living e cucina abitabile che dà sul terrazzo dal quale si può ammirare uno scorcio del Lago d'Iseo. La terrazza è ovviamente vivibile e sulla stessa è stato installato un barbecue per le cene estive, nonostante la stessa sia adiacente alla cucina ed al soggiorno. Una porta semi nascosta dietro il separa tra la scala e la sala da Thè porta nello studio privato, volutamente nascosto dalla visibilità primaria. Al piano primo vi son 5 camere da letto con 3 bagni (dei quali 2 sono privati e si accede direttamente dalla camera da letto) ed una cabina armadio. La zona esterna comprende una Dependance per gli ospiti di circa 200 mq che affaccia sullo stupendo parco e sulla piscina, la stessa comprende 2 box auto di circa 18 mq ciascuno. Parte fondamentale della proprietà è composta dal bosco e dal giardino che misura in tutto circa 36.000 mq, nei quali sono comprese oltre alle abitazioni sopra descritte il campo da tennis e la piscina. Si precisa che ogni informazione, contatto e visita sarà strettamente riservata e nessuna informazione verrà divulgata per nessun motivo. Si accettano offerte al ribasso del prezzo richiesto. Per qualsiasi informazione e visite in loco chiamare o inviare un messaggio al 3924774565 o inviare una mail a info@luigiottolini.it . - Classe: G - IPE: 199,01 kWh/mq annum

In vendita, Bande Nere, recente quadrilocale con curatissime finiture interne ed esterne. L'immobile è stato costruito nel 2009 ed è situato in una tranquillissima zona, molto sicura ed allo stesso tempo riservata, comodissima a tutti i servizi compreso l'accesso alla Metropolitana "Bande Nere" che dista circa 100 metri dall' abitazione. Essendo la costruzione interna rispetto alla strada principale gode di un altissimo livello di privacy, pace e silenzio, inoltre è stata edificata ponderando una buona distanza dagli edifici circostanti, dando il sentore di ariosità e luce naturale. L'unità in questione si sviluppa su piano unico ed è composta da: ingresso da vano scala comune, grande zona living con accesso alla cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni (di cui uno con vasca da bagno e l'altro con doccia) e 4 balconi. Completa la proprietà un comodo box al piano interrato. La palazzina si sviluppa su 5 piani fuori terra ed i piani cono collegati da ascensore. Di particolare spicco le finiture che donano un aspetto pregiato al complesso e molto signorile, un esempio si riconduce al portone d'ingresso in ferro e vetro con particolari dorati, l'ascensore con finiture di boiserie in legno sbiancato, il particolare porticato condominiale, ecc... Per qualsiasi informazione o visita all'immobile contattare il (+39)3924774565 o inviare una mail a info@luigiottolini.it - Classe: C - IPE: 59,50 kWh/mq annum

Luigi Ottolini propone in vendita a Milano in zona Bande Nere, recente quadrilocale in palazzina signorile con curatissime finiture interne ed esterne. L'immobile è stato costruito nel 2009 ed è situato in una tranquillissima zona, molto sicura ed allo stesso tempo riservata, comodissima a tutti i servizi compreso l'accesso alla Metropolitana "Bande Nere" che dista circa 100 metri dall' abitazione. Essendo la costruzione interna rispetto alla strada principale gode di un altissimo livello di privacy, pace e silenzio, inoltre è stata edificata ponderando una buona distanza dagli edifici circostanti, dando il sentore di ariosità e luce naturale. L'unità in questione si sviluppa su piano unico ed è composta da: ingresso da vano scala comune, grande zona living con accesso alla cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni (di cui uno con vasca da bagno e l'altro con doccia) e 4 balconi. Completa la proprietà un comodo box al piano interrato. La palazzina si sviluppa su 5 piani fuori terra ed i piani cono collegati da ascensore. Di particolare spicco le finiture che donano un aspetto pregiato al complesso e molto signorile, un esempio si riconduce al portone d'ingresso in ferro e vetro con particolari dorati, l'ascensore con finiture di boiserie in legno sbiancato, il particolare porticato condominiale, ecc... Per qualsiasi informazione o visita all'immobile contattare il (+39)3924774565 o inviare una mail a info@luigiottolini.it - Classe: C - IPE: 59,50 kWh/mq annum

In vendita a Lavagna – Cavi Borgo (GE) appartamento di tre locali oltre servizi, terrazzo e box. Lo stabile, di nuova realizzazione in pronta consegna, si trova all’interno del caratteristico Borgo, a 50 mt c.a. dal mare. L’appartamento è posto al terzo piano ed è servito da ascensore. E’ composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzo loggiato di 12 metri c.a. fronte mare ,bagno finestrato, camera da letto matrimoniale e cabina armadio (da sfruttare anche come altra stanza o studio). Le finiture interne sono di ottima fattura, i pavimenti sono in parquet, il bagno e la parte della cucina sono in marmo bianco. Gli infissi esterni sono in legno, di ultima generazione con doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L’impianto di riscaldamento è centralizzato, ma la presenza di un cronotermostato consente di gestire sia la temperatura che il consumo, con contabilizzazione autonoma. E' prevista una predisposizione per la Domotica, soprattutto per la gestione del riscaldamento e raffrescamento all'interno dei locali, per massimizzare i consumi ed il comfort abitativo. Il box auto, opzionale ed in vendita separatamente, permette di soggiornare in qualsiasi periodo dell'anno senza pensare all'auto. NOZIONI IMPORTANTI: Urbanisticamente e paesaggisticamente, in gran parte della Liguria la ferrovia e la strada Statale Aurelia separa il mare dalle abitazioni, il contesto proposto in vendita supera questo grande ostacolo con dei passaggi (brevi gallerie lunghe circa 15 metri) che collegano l'unità immobiliare alla spiaggia frontale. IL PAESE: Cavi è un caratteristico borgo, in provincia di Genova, posto all’interno del Golfo del Tigullio e logisticamente situato tra Lavagna e Sestri Levante. La sua ubicazione consente di raggiungere agevolmente Portofino, Camogli e Santa Margherita Ligure. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visista potete chiamare senza impegno il (+39) 3924774565. info@luigiottolini.it – www.luigiottolini.it - Classe: C - IPE: 48,23 kWh/mq annum

Luigi Ottolini vende nella bellissima Sardegna in posizione privilegiata ed immersa nella pace e tranquillità delle coste di Santa Teresa di Gallura (OT), una delle più ricercate località al mondo, ville singole (con e senza piano interrato) con grande giardino circostante. Le ville sono costruite in stile sardo per rispetto dei vincoli paesaggistici, e sono per la maggior parte disposte su piano unico con 2 o 3 camere da letto oltre agli spazi del piano interrato per le ville delle quali ne dispongono. Il prato circostante consente di vivere appieno l'unità abitativa e consente, grazie ai grandi spazi, di edificare una piscina privata per sfruttare fino in fondo i soggiorni di relax. Per qualsiasi informazione o visite sul posto contattare il (+39) 3924774565 o inviate una mail a info@luigiottolini.it - Classe: C - IPE: 55,23 kWh/mq annum