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Lungo via Tuscolana e più esattamente in via FLAVIO STILICONE, a cento metri dalla fermata della metro A - LUCIO SESTIO, proponiamo la vendita in NUDA PROPRIETA, con usufruttuaria ottantunenne’, di un appartamento posto al quarto piano di un palazzo di otto piani munito di ascensore, con affaccio esterno sulla facciata principale appena ristrutturata con i lavori che ora interessano il cortile interno. L’appartamento si trova in buone condizioni di manutenzione interna ed è composto da: ingresso con ripostiglio, disimpegno, soggiorno con balcone, ampia camera matrimoniale, bagno con vasca, corridoio, cucina abitabile e soffitta di pertinenza all’ultimo piano. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Vendita casale in pietra su un unico piano con ampliamento antisismico ed annesso agricolo, posizione panoramica, composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto e due bagni. Impianto autonomo per entrambi i fabbricati di acqua calda, riscaldamento e condizionamento. Presenza di porte finestre che si aprono su ampio terrazzo, con tavolo in pietra vulcanica, ricoperto da circa 100 mq di berceau. La proprietà è inserita in un terreno di 3600 mq totalmente recintato dove si trova una piscina e due posti auto coperti. Il terreno è piantumato ad uliveto, vigneto, frutteto e bosco ceduo. Il paese medioevale arroccato è raggiungibile in pochi minuti servito di negozi, supermercati e ristoranti. Roccastrada è situata in una posizione strategica non distante da vari punti di interesse. Dalle città Grosseto km 37, Siena km 55, Firenze km 120, Pisa km 154, Roma km 215. Dal mare Follonica km 44, Castiglione della Pescaia km 47, Punta Ala km 59. Altri luoghi di interesse: Montalcino, Abbazia San Galgano e Abbazia San Antimo. Terme di Saturnia e di Pittigliano, numerosi campi da Golf: Argentario , Punta Ala, Terme di Saturnia, Toscana (Gavorrano). - Classe: G

Monte Mario - Via Alberto Cadlolo, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una palazzina in cortina all'interno di un comprensorio signorile immerso nel verde con servizio di portineria. L'immobile si trova in una delle strade più prestigiose di Monte Mario ed è così composto: ampio ngresso, salone doppio con accesso al girdino pavimentato, due camere matrimoniali di cui una con uscita sul giardino posteriore, una camera singola, due bagni, cucina abitabile, ripostiglio, giardini e terrazzo. L'immobile, con triplici affacci, si presenta in buone condizioni. Completa la proprietà una cantina. Le spese condominiali comprensivi di riscaldamento ammontano a circa € 4.000 annue. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Todi, in un contesto storico di pregio, adiacente all'antica Fonte Scannabecco e al Palazzo Benedettoni, sulla via Cesia o della Piana, fascinoso palazzetto d'epoca con facciata in pietra, disposto su tre livelli e con affacci panoramici su una verdeggiante vallata e sui Monti Martani. Al piano terra si trova un grande salone con soffitto a volta in pietra, alto più di 7 metri, adatto per essere adibito anche a laboratorio o a sala espositiva, e dotato di un portale di accesso dall'esterno che lo rende quindi indipendente dall'abitazione. In un vano di disimpegno, una bella scala in legno conduce al primo piano, dove si trova un soggiorno con camino, molto luminoso e con ampia vista sulla campagna, e un corridoio su cui affacciano la cucina abitabile, due camere da letto doppie e un bagno. Tramite due porte d'ingresso indipendenti dalla strada si accede ad altri due locali bilivelli, di cui uno adibito a magazzino e l'altro a camera singola per ospiti con secondo bagno. L'immobile internamente è da ristrutturare. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Barbarano Romano: superba proprietà tra Maremma e Cimino, Tarquinia e Bracciano In piena Etruria, in una zona densa di testimonianze storiche - dall’età del Bronzo agli Etruschi al Medio Evo al Rinascimento – nota per le sue risorse naturali - specie i noccioleti e gli uliveti - su un’area collinare rigogliosa e panoramica è sorta poco più di vent’anni fa la villa. Questo è un fabbricato “d’autore” in una zona a vocazione agricola disseminata di pochissime case di fattura locale: l’Architetto Elio Di Franco ha disegnato una struttura essenziale ed elegantemente moderna, in piena coerenza con le tradizioni, incentrata sull'uso dei materiali tipici dei luoghi. Protagonisti sono il tufo - scavato in zona, contraddistingue tutta la civiltà etrusca, il travertino - appartiene a tutta l’area romana antica e moderna; su tutto dominano le possenti capriate che supportano il tetto, tipico delle case rurali. I materiali sono stati messi in opera secondo un disegno che crea una tessitura delle pareti e del pavimento, con un andamento orizzontale a rettangoli allungati, continui e non sfalsati. Le cancellate e le ampie finestre rispondono allo stesso ritmo. La medesima pianta della proprietà è a rettangolo allungato, quasi un loft in cui gli ambienti dialogano in continuità fra loro e soprattutto con l’esterno. L’arrivo alla casa è come una narrazione che percorre il viale d’accesso, accoglie nel grande patio, prosegue con due corridoi tra i quali è aperta l’ampia cucina e che sfociano nel salone; in fondo, come tra quinte teatrali, è l’atrio alla zona notte, con le camere e i bagni. Una rampa ed una scala, entrambi in tufo e ornati di piante, scendono al piano inferiore, dove sono l’appartamento per gli ospiti, i locali tecnici e la selleria. La casa è al centro di una zona straordinariamente adatta all’equitazione perché incontaminata ed è possibile cavalcare (o camminare) per ore senza incontrare reticoli o staccionate traversando il parco di Marturano, la zona archeologica del San Giovenale ed i tanti complessi etruschi con tombe a dado o a parete. Nella proprietà sono già presenti paddocks, fienile, ecc. Il panorama è sontuoso: già dai divani del salone si offre al di là della vallata la vista della vicina Blera e di Villa s. Giovanni; sullo sfondo, il profilo del Monte Argentario e del Monte Amiata. Antistante il salone c’è una zona esterna pavimentata e, nella bella stagione, attrezzata con ombrellone e arredi da esterno. Un altro esterno protetto dal tetto è quello davanti alla cucina, definito da una parete bassa in tufo attrezzata con griglia per cucinare en plein air, piacevolmente vivibile anche nelle mezze stagioni. La proprietà si estende per circa due ettari, di cui uno di soli ulivi; nel giardino sono state piantumate numerose essenze ed alberi da frutta: fichi, ciliegi, albicocchi, peri. L’accesso principale è dalla strada che proviene dalla provinciale Barbarano - Blera, un secondo accesso di servizio è sul fronte opposto. - Classe: G