Scheda Agenzia Immobiliare LB Immobiliare (78552)

PIAZZA SANTA MARIA DEL BUON CONSIGLIO (BORGO ANTICO) A pochi passi dalla Basilica di San Nicola e del terminal crociere, in una zona di elevato interesse storico, proponiamo in vendita locale ad uso abitazione di 90 mq con volte di 4 metri, dotato di cortile interno di 10 mq di proprietà, con doppi ingressi. L’accesso principale all’unità è nella suggestiva piazza S.Maria del Buon Consiglio, nella quale ha sede un colonnato in pietra di interesse storico. Si accede all’immobile tramite un importante portone in legno, si compone di ingresso luminoso, 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 cucina abitabile dalla quale è possibile poi accedere al cortile interno di proprietà, 1 bagno dotato di doccia e servizi. le volte sono alte 4 metri. E’ presente un ripostiglio su soppalco. La soluzione si presenta in maniera versatile sia come abitazione che come locale commerciale. Da tenere in considerazione anche l’aspetto delle agevolazioni fiscali attualmente vigenti (legge di bilancio 2017, n. 232 dell’11 dicembre 2016) che permettono detrarre le spese per le ristrutturazioni edilizie in misura pari al 50% fino a 96.000 euro per unità immobiliare, aspetto che rende maggiormente appetibile questo tipo di soluzione. Dal 1° gennaio 2018 la detrazione tornerà alla misura ordinaria del 36% e con il limite di 48.000 euro. Libero. APE G. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In complesso residenziale "Parchitello" (Noicattaro), proponiamo in vendita villa bifamiliare di 280 mq con 300 mq di giardino. La soluzione tri-livelli si compone al pian terreno di ingresso recintato a verde, cancelletto, ampio giardino con patio, antingresso con porta a vetro temperato, porta blindata, disimpegno, living doppio, cucina abitabile, 1 zona pranzo, 1 bagno ospiti. Dal disimpegno si accede ad 1 camera da letto matrimoniale con bagno privato dotato di doccia e servizi. Dal living e dalla cucina è possibile accedere all'ampio patio retrostante e al giardino privato, ideale per svolgere eventi o semplicemente godere della privacy. Una scala interna conduce agli altri piani della magione. Al primo piano sono ubicati disimpegno, 1 grande camera da letto matrimoniale, 1 bagno padronale completo di doccia e servizi, 1 terrazzo privato coperto. Dallo stesso è possibile accedere al gradevole solarium (giardino d'inverno) a vetrate con vista sul verde, strutturato in zona giorno e parete cottura, totalmente riscaldato da termo-camino. Il primo piano è reso indipendente da un accesso secondario tramite scala esterna presente nel giardino privato. L'ultima sezione della villa, il piano interrato, ospita 2 vani uso deposito/cantina, 1 bagno completo di doccia e servizi, intercapedine. Termoautonomo con caldaia a gas. Libero. Classe G. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nei pressi di piazza Chiurlia, a pochi passi dal centro cittadino con via Sparano e Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in locazione abitazione indipendente di 105 mq, ristrutturata, su più livelli, dotata di terrazzo privato. L'immobile, situato in una tranquilla corte facilmente raggiungibile a piedi, si trova in un caratteristico borgo con presenza di alberi e vegetazione. La piazzetta ove è ubicato l'edificio presenta una tipica fontana funzionante. L'ingresso con porta blindata consente l'accesso ad un disimpegno il quale presenta delle classiche strutture in pietra ad arco messe in risalto da illuminazione a faretti. Al piano terra è ubicato un bagno ospiti completo di lavabo e servizi. Agli ulteriori piani si accede tramite corpo scala interno dalla pendenza abbastanza dolce. Al primo piano vi è il living con divano/letto, dotato di cucina a vista completa con affaccio su piccolo balcone esterno. Il secondo piano presenta la zona notte, con letto matrimoniale ed angolo armadio, più bagno privato padronale completo di doccia grande in cristalli e acciaio, servizi e lavabo design. Il terzo piano funge da cabina lavanderia/ripostiglio con lavatrice e da accesso con porta blindata al terrazzo privato da cui si gode la vista del borgo. Il piano primo e secondo sono entrambi forniti di videocitofono e termo-arredi design caldo/freddo. Termoautonomo con radiatori e termoconvettori design caldo/freddo, boiler elettrico per acqua, completamente ristrutturato, totalmente arredato. Zanzariere su tutti gli infissi, di pregio. Libero. La soluzione si presenta come ottimale per vivere in completo relax e privacy un pezzo stupendo del centro storico con la possibilità di essere in pochi attimi agilmente nella zona dello shopping e del cuore cittadino. Ape in certificazione. - Classe: NC

Nel conosciuto Parco dell’Auricarro, in località Palo del Colle (Ba) proponiamo in vendita villa bifamiliare a schiera di 180 mq. La soluzione fa parte di un complesso recintato a ville, con ingresso con cancello elettrico telecomandato, dotato di ampia zona a parcheggio e spazi di manovra. Il contesto condominiale è molto caratteristico, presenta il verde riposante del grandissimo giardino condominiale protetto, con zone dedicate separate di pista di pattinaggio, campi da tennis e calcetto. Senz’altro un clima ideale per poter godere del relax del verde e al contempo senza disturbare la quiete. La villa presenta un cortiletto d’ingresso recintato, patio con porta blindata, disimpegno, un’ampissima tavernetta accoglie i suoi ospiti, con caminetto funzionante, una grande cucina abitabile con diversi vani ripostiglio e possibilità di accesso al cortile interno con vista sul parco. Un bagno ospiti completo di vasca e servizi serve il piano. Dal disimpegno si accede al corpo scala che conduce agli altri due piani della casa. Al primo piano rialzato si trova un salone grande, con vista e accesso al cortile interno più veranda con seconda cucina, due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone privato, l’altra con finestra. Al primo piano si trova un bagno padronale che serve la zona notte, un’ulteriore camera da letto matrimoniale grande con ampio armadio, 1 stanza uso studio. Da quest’ultimo si accede al terrazzo calpestabile di 30 mq circa. La soluzione si presenta in buono stato conservativo ed è stata oggetto di ristrutturazione nella parte impiantistica, idrico/fognante nel 2007. Termoautonomo con caldaia a gas, AQP/fogna, gas di città. Cancellate. Impianto d’allarme volumetrico. Infissi di pregio. Adsl. TV Sat. APE G. Libera. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In complesso di pregio proponiamo in vendita prestigiosa villa bifamiliare di 200 mq con piscina e giardino privato recintato di 2000 mq. Il prestigio di questa soluzione composta da due corpi distinti si respira attraverso i suoi ampi e confortevoli spazi sapientemente rifiniti ed arredati con elementi di grande pregio. Ciascuna unità si compone di ingresso, ampio living con camino, cucina abitabile, disimpegno, zona notte, due comode camere da letto, bagno completo di doccia e servizi. Tutti gli ambienti sono dotati di affaccio. Il patio e la zona prato sono ideali per celebrare eventi o per vivere la soluzione in completo relax. Zona piscina con doccia e servizi. Vivibile 365 giorni l’anno con il suo impianto autonomo, gli infissi a taglio termico e i materiali termoisolanti e fonoassorbenti, è il sogno per chi desidera il meglio per il relax e la qualità della vita. Libera. - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum