Scheda Agenzia Immobiliare La Conchiglia (26644)

824 - Marciana, Costa Ovest - In posizione fantastica, dalla quale si può ammirare tutte le sere il tramonto, villetta di recente ristrutturazione immersa nel verde e nella quiete, con le spiagge raggiungibili in pochi minuti. La costruzione originale ad "ala di gabbiano" la rende unica nel suo stile ed è composta da: tre camere, due bagni, cucina separata, sala, ampi terrazzi panoramici e volumetrie tecniche poste nel seminterrato. Gli arredi sono di grande pregio, come le "vetrage" che separano gli ambienti e le rifiniture adottate, che conferiscono un alto valore all'immobile. Il terreno circostante è in parte pianeggiante ed in parte "a gradoni" dove sono stati sistemati alberi da frutto ed uliveta. Il giardino è arredato con molte varietà di fiori, una fontana con pesci rossi, barbecue, altalena, ecc... ed è inoltre fornito di irrigazione automatica. L'impianto idrico è alimentato da pozzo artesiano privato ed allaccio alla conduttura pubblica. L'intera proprietà è completamente recintata ed è accessibile attraverso una strada privata che conduce al cancello automatico posto all'ingresso della villetta. Lateralmente all'ingresso due posti auto coperti con sottostante deposito dell'acqua. Verranno concesse informazioni solo attraverso i canali tradizionali. Astenersi curiosi e perditempo. Classe Energetica G - IPE 175,00 Kwh/mq. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

108 - Portoferraio dintorni, villetta indipendente posta su due livelli con giardino attrezzato e in parte recintato, terrazze, tre cisterne per deposito acqua. L'immobile è composto da: soggiorno, bagno, cucina, camera doppia, e disimpegno con ampia e panoramica terrazza al primo piano. Si accede al piano terreno attraverso una scala in legno dove troviamo un locale disimpegno, un bagno, una camera doppia, una cameretta e una ampia e luminosa cucina/soggiorno con accessi diretti sul giardino e sul porticato. Possibilità di frazionamento in due unità immobiliari indipendenti. Ottima esposizione. Ideale per investimento. Trattativa riservata

705 - Rio Marina - Loc. Porticciolo. La Villetta è posta all'interno di un giardino privato di circa 1750Mt, recintato, con accesso pedonale dalla strada sovrastante attraverso una scalinata che prosegue fino alla spiaggia sottostante. All'interno, l'abitazione si presenta con buone finiture, dotata di impianto termosingolo, posta su più livelli. Al piano terra una camera, una cameretta, bagno, soggiorno -pranzo con angolo cottura ed ampia terrazza panoramica; al piano primo una camera doppia, un bagno, cucina separata, ampio e luminoso salone, con balcone panoramico; mansarda, con due camere ed un bagno. Tutta la proprietà gode di una spettacolare vista panoramica e di privacy. Trattativa riservata. Classe Energetica G - IPE 175,00 Kwh/mq - Classe: G

845 - Marciana, centro storico - Vendesi due appartamenti, uno posto al piano terra e l'altro al primo piano, completamente indipendenti. L'appartamento al primo piano è di mq 55 circa completamente ristrutturato ed arredato con grande gusto, composto da sala, cucina separata, due camere e un bagno. Molto luminoso e panoramico. L'appartamento al piano terreno, di circa 85 mq, è bisognoso di una ristrutturazione ed è composto da due camere, due bagni, un ripostiglio, una cucina abitabile ed un ampio soggiorno. Anch'esso molto luminoso e panoramico. E' possibile accorpare un giardino vista mare, ottimamente tenuto, attrezzato con doccia e barbecue. La vendita dei due appartamenti può essere effettuata anche separatamente. Gli immobili sono attualmente sprovvisti o non sono soggetti all'obbligo di certificazione energetica. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

702 - Rio Marina - Porticciolo - a 5' minuti dal centro abitato di Rio Marina, proprietà recintata di 1.800 Mq di giardino privato con villetta di 140 mq calpestabili, terminata nel 2005.La casa, su due livelli, presenta un'entrata per ogni livello, ed è predisposta per un'eventuale destinazione bifamiliare. Lo stesso spazio sottostante, adibito a garage, lavanderia e magazzino è di oltre 50 mq, la splendida terrazza vista mare, anch'essa di 50 mq, ne costituisce il tetto. Si accede alla proprietà da un cancello elettrificato che immette in una vasta corte con ampio parcheggio. La casa, luminosissima per l'esposizione ad EST SUD-EST, è composta al piano terra da un grande soggiorno con ampie finestre sul panorama e su terrazza e giardino, da una grande cucina e bagno. Al piano superiore, da cui si accede da una scala interna o dall'entrata indipendente all'esterno sono presenti le due camere, ognuna con balcone, ed il bagno. In uno di questi vani sono già installati gli scarichi e gli attacchi per l'eventuale cucina. Splendida vista mare e prima spiaggia a 300 mt. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum