Scheda Agenzia Immobiliare La Conchiglia (26644)

167 - Portoferraio, dintorni - In posizione panoramica, vendesi immobile da ristrutturare disposto su due livelli, con vista mare, giardino esclusivo di circa 200 mq da cui si accede alla spiaggia (circa 100 mt) e strada privata. La vendita è comprensiva del progetto approvato per l'ampliamento fino a 120 mq di civile abitazione più locali tecnici, verande e porticato, con la possibilità di suddivisione in due appartamenti. Trattativa riservata. Classe Energetica G ? IPE 175,00 Kwh/mq - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

215 - Marina di Campo, dintorni - CASA COLONICA con oltre 30 ettari di terreno agricolo. Il podere è posto nelle vicinanze del paese turistico di Marina di Campo (1 km) e dalle sue spiagge. La proprietà comprende una casa colonica di oltre 300 mq, completamente da ristrutturare, e di un rudere di circa 80 mq posto nelle immediate vicinanze (150 mt). Possibilità di ampliamenti consistenti, per entrambi gli immobili, indipendentemente dalla destinazione urbanistica. Gli immobili, soleggiati e panoramici, si raggiungono attraverso una strada vicinale, lunga circa mt 400, che dovrà essere sistemata per essere resa percorribile dai veicoli. I terreni sono dichiarati agricoli e sono stati in produzione di ottimo vigneto fino alla fine degli anni 70 unitamente alla coltivazione di ortaggi, frutta e soprattutto ciliegie selvatiche per la produzione di sciroppi e marmellate. Per quanto riguarda la fornitura di acqua, sono presenti dei pozzi ancora in produzione, oltre ad un corso d acqua attivo anche nei mesi caldi. Gli allacci all elettricità sono posti nelle vicinanze degli immobili (300 mt in linea d aria). Trattativa riservata. E richiesto un primo contatto telefonico. Classe Energetica G - IPE 175,00 Kwh/mq - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

603 - Rio Elba, dintorni - Casa indipendente, con ampio terreno, di recentissima costruzione composta da: soggiorno, due camere, cucina, bagno, locali tecnici, oltre che magazzino indipendente contiguo; possibile ampliamento di mq 25 calpestabili. Trattativa in agenzia. Classe Energetica G - IPE 175,00 Kwh/mq - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

707 - Rio Marina - A 350 mt dal centro, in posizione leggermente sopra elevata cui si accede con 150 mt di strada in buone condizioni, splendida casa indipendente di mq 50 più monolocale con ingresso indipendente di mq 20 e terrazza di oltre 30 mq con mitica vista mare e con angolo barbecue. La casa principale è composta da: camera, camerina, ampio soggiorno con angolo cottura e bagno. Molto luminosa e con camino. Completano la proprietà un posto auto ed un piccolo terreno adiacente. Trattativa interessante. Classe Energetica G - IPE 175,00 Kwh/mq - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

606 - Rio Elba - Loc. Grassera, rustico con vista mare. In zona panoramica con terreno di proprietà esclusiva di oltre 10.000 Mq, rustico con progetto autorizzato di risanamento e restauro di oltre 100 mq. La proprietà viene venduta urbanizzata (acqua, luce e strada) e con gli oneri già pagati. Raggiungibile attraverso un sentiero pedonale la bellissima oasi di S. Caterina. L'immobile è inserito nel PNAT. Trattandosi di un vero affare, data la bellezza dei luoghi e della proprietà, si prega di astenersi perditempo. Trattativa riservata.