Scheda Agenzia Immobiliare IMMOFIN Umberto1 (78142)

In via S. Teresella Degli Spagnoli, ovvero a pochi passi dalle primarie vie di passaggio pedonale quali via Toledo e Via Chiaia, proponiamo in vendita, in stabile d’epoca di interesse storico culturale con servizio di ascensore, appartamento in buono stato di manutenzione, totalmente soppalcabile e cosi suddiviso: ingresso in ampio disimpegno, cucina abitabile, ampio salone di rappresentanza, camera da letto, servizio e zona ripostiglio/lavanderia. Completano la soluzione due balconi con esposizione esterna ed una veranda, con esposizione interna, originaria dell’epoca. Suggeriamola visione anche a clienti interessati ad investimenti, quali B&B etc .., data la centralità e la storicità della zona di interesse turistico-culturale. C.E=G € 220.000,00 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Via Salvator Rosa è una delle strade più antiche di Napoli. Essa collega la zona del Museo Nazionale alla zona dell' Arenella, diventando così una delle arterie principali della città. Oltre ad essere costeggiata da numerose attività commerciali e servizi pubblici, essa si collega al resto della città mediante la Metropolitana Collinare L1 Fermata Salvator Rosa, che rende facilmente raggiungibili anche le zone del centro storico e delle varie Università Partenopee. In una delle immediate adiacenze, ovvero Vico San Mandato, nel tratto iniziale, a pochi passi dalla Metropolitana, proponiamo in vendita all'interno di uno stabile d'epoca (ristrutturato nel 2006) in contesto signorile, soluzione indipendente con ingresso in giardino privato di circa 15 mq che conduce alla soluzione suddivisa in: ampio ingresso, due camere da letto, di cui una situata al piano superiore con annesso servizio, cucinotto, salottino e secondo servizio. La soluzione è in ottime condizioni interne, ha un’altezza di m 4,65 con soffitti a volta che la rendono particolarmente suggestiva. In oltre è dotata di riscaldamento autonomo, con impianto di termosifoni e condizionatori. A completare la proposta abbiamo un terrazzo a livello di 20 mq circa. Ne consigliamo l'acquisto, oltre che per uso proprio, anche ad uso investimento, come struttura ricettiva (casa vacanza). Il prezzo richiesto per la vendita è di € 255.000,00. C.E=G - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A breve distanza dalla Metropolitana Campi Flegrei, dalla Mostra D’Oltremare, dallo Stadio San Paolo, nonché in prossimità dello svincolo della Tangenziale. In zona centrale, servita da ogni genere di attività commerciali, servizi pubblici e strutture di primaria importanza, come banche, scuole e poste. Precisamente in Via Terracina. Proponiamo in locazione soluzione indipendente con ingresso da vialetto privato, pavimentato, che conduce al suggestivo giardino, il quale misura circa 100 mq, percorso da alberi da frutta e limoneti, piccolo orticello e cucina esterna in muratura, posta in patio con copertura in legno. Dal giardino si accede all’immobile che si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in: ingresso in salone doppio con camino, cucina interna in muratura, primo servizio e camera da letto dotata di bagno privato. Ritornando al salone, vi è una scala che conduce al piano superiore dove è posta la seconda camera da letto, anch’essa con bagno privato. A completare la soluzione vi è un terrazzo di copertura pavimentato, attrezzabile con gazebo, sdraio o con barbecue, per trascorrere piacevoli momenti di relax ed un posto auto scoperto posto nel vialetto d’ingresso. L’immobile, pur essendo posizionato in centro, è defilato dal caos cittadino, è molto luminoso, dati i vari punti luce di cui è fornito. E’ dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni e condizionatori e infissi con doppio vetrocamera in PVC. In fine, è completamente rifinito ed è ideale per quattro persone. Gli oneri condominiali sono in fase di conteggio e sono ammessi animali domestici. NO B&B-CASA VACANZA. SOLO REFERENZIATI. C.E=G € 1.200,00 mensili. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Piazza Garibaldi è una delle piazze storiche partenopee ed è rinomata non solo per la sua storia antica, ma soprattutto perché in essa è ubicata la Stazione Centrale, punto di raccordo e interscambio di varie linee ferroviarie, come ad esempio la Metropolitana Collinare L1 che collega il tratto Garibaldi - Piscinola. In una delle sue immediate adiacenze, nonché a pochi passi dal Corso Umberto I, precisamente in Via Postica alla Maddalena, proponiamo in vendita appartamento composto da: ingresso in disimpegno, due camere da letto, cucina e servizio. La soluzione è in buone condizioni interne, gode di una doppia esposizione esterna con due balconi e finestre, che la rendono molto luminosa. In fine abbiamo un terrazzo di copertura di circa 70 mq di proprietà dell'immobile al quale si accede mediante una scala esterna all'appartamento. Data la centralità della zona, la vicinanza a mezzi di trasporto pubblico e ad esercizi commerciali di vario genere, consigliamo l'acquisto sia per uso ricettivo ( b&b - casa vacanza) sia come abitazione. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 105.000,00. C.E=G - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Via Nuova Marina, precisamente in Via A. Vespucci,nelle immediate adiacenze del Porto di Napoli e dei principali svincoli autostradali. In zona in riqualificazione dati i lavori per il rifacimento della strada e la realizzazione di piste ciclabili, atti a portare un netto miglioramento della stessa. Proponiamo in vendita, in stabile di cemento armato dotato di servizio di portierato ed ascensore, appartamento di circa 100 mq, al piano intermedio, composto da: ingresso, quattro locali e doppi accessori. La soluzione è completamente ristrutturata ed è OTTIMA per INVESTIMENTO, in quanto locata ad uso studio, ad un ente pubblico nazionale, con RENDITA ANNUA pari ad € 9.600,00, con regolare contratto con scadenza nel 2020. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 170.000,00. C.E=G - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum