Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare W.S. Group (981)

ELEGANTE MINIPALAZZINA DI SOLI 10 APPARTAMENTI, CIRCONDATA DA UN GRADEVOLE GIARDINO CONDOMINIALE, UBICATA IN ZONA VERDE E TRANQUILLA, A DUE PASSI DAL CENTRO DELLA CITTADINA. POSIZIONE ESTREMAMENTE SERVITA DA MEZZI PUBBLICI E SCUOLE SOTTO CASA. L'IMMOBILE, DISPOSTO SU DUE LIVELLI, PRESENTA UN TAGLIO INTERNO MODERNO, ED È COMPOSTO COME SEGUE: PIANO SECONDO, COMPOSTO DA INGRESSO DIRETTO NEL SOGGIORNO E CUCINA A VISTA ( POSSIBILITÀ DI RENDERLA ABITABILE), ENTRAMBI CON AFFACCIO SULL'AMPIA BALCONATA, DISIMPEGNO CHE CONDUCE AD UN SERVIZIO (DOTATO DI PUNTO LUCE) E STUDIO; PIANO MANSARDA, AL QUALE SI ACCEDE TRAMITE UNA SCALA INTERNA AD "L" IN LEGNO, COMPOSTO DA DUE CAMERE DA LETTO CON ACCESSO AL TERRAZZO, E AMPIO SERVIZIO PADRONALE (DOTATO DI PUNTO LUCE). TRIPLA ESPOSIZIONE EST/SUD/OVEST. LA SOLUZIONE, PRESENTA FINITURE INTERNE RECENTI E MODERNE, CON ELEGANTI PARQUET IN TUTTI GLI AMBIENTI TRANNE LA CUCINA E I DUE SERVIZI CHE SONO PAVIMENTATI IN CERAMICA, SERRAMENTI IN LEGNO CON DOPPI VETRI, PORTE INTERNE IN LEGNO ( ALCUNE A SCRIGNO) E PORTA D'INGRESSO BLINDATA.

MODERNA MINI-PALAZZINA APPENA ULTIMATA CARATTERIZZATA DA FINITURE ESTERNE MOLTO FUNZIONALI E RESISTENTI QUALI KLINKER ED INTERNE MOLTO ELEGANTI QUALI MARMO BIANCO DI CARRARA NELLE PARTI COMUNI E COME CORNICE ALL'INGRESSO DEGLI APPARTAMENTI. IL CONTESTO È POSIZIONATO NELLE VICINANZE DEL CENTRO DI MONZA IN UNA VIA RISERVATA E TRANQUILLA. INGRESSO DIRETTAMENTE NEL SALONE DI CIRCA 50 MQ CON DUE AMPIE PORTE FINESTRE CHE DANNO ACCESSO AL GIARDINO PIANTUMATO E IN PARTE LOGGIATO, CUCINA ABITABILE CON AFFACCIO ESTERNO SUL LOGGIATO; ZONA NOTTE: COMPOSTA DA AMPIO CORRIDOIO CHE CONDUCE AD UNA CAMERA SINGOLA ED UNA DOPPIA ENTRAMBE SERVITE DA SERVIZIO COMPLETO DOTATO DI FINESTRA, MENTRE LA ZONA PADRONALE È COMPOSTA DA CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO NELLA STESSA. RIPOSTIGLIO GRANDE CON ATTACCHI PER LAVANDERIA. TUTTI I LOCALI HANNO ACCESSO AL GIARDINO ( 415 MQ ) L'APPARTAMENTO AL SUO INTERNO È ALLO STATO GREZZO. IL CAPITOLATO PREVEDE PARQUETT A LISTONI, CERCAMICHE DI PRIMA SCELTA. LA PARTE ESTERNA CHE AFFACCIA SUL SOGGIORNO/CUCINA È PAVIMENTATA CON PIASTRELLE IN MONOCOTTURA DI PRIMARIA SCELTA; PORTE INTERNE IN LEGNO NOCE NAZIONALE A BATTENTE E A SCRIGNO; I SERRAMENTI SONO IN LEGNO NELLA PARTE INTERNA E IN ALLUMINO NELLA PARTE ESTERNA CON APERTURA WASISTASS. TAPPARELLE ELETTRICHE IN TUTTI I LOCALI; PREDISPOSIZIONE IMPIANTO D'ALLARME VOLUMETRICO E PRIMETRALE E DI CLIMATIZZAZIONE IN TUTTI GLI AMBIENTI, PORTA D'INGRESSO BLINDATA. LINEA ADSL TV E TELEFONO IN OGNI LOCALE. RISCLAMENTO A PAVIMENTO CON LA POSSIBILITÀ DI PROGRAMMAZIONE SETTIMANALE E TERMOSTATI IN TUTTI GLI AMBIENTI. POSSIBILITÀ BOX SINGOLO € 25.000, DOPPIO € 35.000.

IL CONTESTO IN SUI SI TROVA L'APPARTAMANETO IN OGGETTO È MEDIO SIGNORILE, OTTIMAMENTE CONSERVATO ED OGGETTO DI COSTANTI MA PUNTUALI INTERVENTI DI VALORIZZAZIONE. LA POSIZIONE È ESTREMAMENTE STRATEGICA IN QUANTO A RIDOSSO DEL CENTRO ED ADIACENTE ALLE PRINCIPALI ARTERIE STRADALI LOCALI. L'APPARTAMENTO È COMPOSTO DA UN VANO D'INGRESSO CON ABBASSAMENTO PORTANTE AD USO RIPOSTIGLIO, VANO GUARDAROBA, CAMERA/STUDIO CON SERVIZIO INTERNO, CUCINA ABITABILE CON LAVANDERIA INTERNA E BALCONE DI SERVIZIO, AMPIO SALONE E SALOTTO CON BALCONE PRINCIPALE, DISIMPEGNO ZONA NOTTE CON ABBASSAMENTO PORTANTE, BAGNO PRINCIPALE E DUE CAMERE DA LETTO. CANTINA E BOX AL PIANO TERRA. TUTTI I SERVIZI, LAVANDERIA INCLUSA, SONO FINESTRATI. L'APPARTAMENTO È STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2003, RISULTANDO LE UNICHE OPERE DI FINITURA RISALENTI ALL'EPOCA DELLA COSTRUZIONE, I SERRAMENTI ESTERNI, IN ALLUMINIO CON DOPPIO VETRO E PERSIANE ALL'ESTERNO. INTERNAMENTE LA PAVIMENTAZIONE È IN PARQUET E MONOCOTTURA, LE PORTE SONO BIANCHE CON MANIGLIE IN ALLUMINIO SATINATO, IMPIANTO DIC ONDIZIONAMENTO DELL'ARIA IN TUTTI I LOCALI ED IMPIANTI A REGOLA D'ARTE.

ESCLUSIVA ED ELEGANTE VILLA SINGOLA DOTATA DI DUE INGRESSI PEDONALI ED UNO CARRAIO SITA NEL CUORE DI CABIATE. LA ZONA RISULTA ESTREMAMENTE RESIDENZIALE E SERVITA. IL CENTRO ED I PRINCIPALI SERVIZI SONO RAGGIUNGIBILI IN POCHI MINUTI A PIEDI COSÌ COME LA STAZIONE (FERROVIE NORD). LA VILLA È DIPOSTA PRINCIPALMENTE SU DUE LIVELLI COSÌ COMPOSTI: INGRESSO AL PIANO TERRENO IN SPAZIOSO E FUNZIONALE DISIMPEGNO, CUCINA ABITABILE, SALONE DOPPIO E BAGNO, VANO SCALA CHE CONDUCE AL PIANO SUPERIORE COMPOSTO DA DUE CAMERE DA LETTO, UNA DELLE QUALI CON ANNESSO UN LOCALE GUARDARODA/STUDIO ED ULTERIORE SERVIZIO. COMPLETANO LA PROPRIETÀ IL PIANO SOTTOTETTO, ATTUALMENTE A RUSTICO E AD USO SOLAIO ED IL PIANO INTERRATO COMPOSTO DA UN LOCALE CANTINA ED UN LOCALE CALDAIA. LA STRUTTURA DELLA VILLA PRESENTA UNA LINEA SEMPLICE ED UNIFORME MA BEN CURATA NEI PARTICOLARI D’OPERA E FINITURA E PIÙ PRECISAMENTE: PAVIMENTAZIONE IN COTTO NELLA ZONA GIORNO, CERAMICA NEI SERVIZI, PARQUET E MOQUETTE NELLE CAMERE. VANO SCALA IN MURATURA RIVESTITA IN PARQUET. PARETI DELLE CAMERE DECORATE CON AFFRESCHI. SERRAMENTI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO. TAPPARELLE IN PVC. PORTONCINO D'INGRESSO BLINDATO. IL GIARDINO, CHE SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI, È RIFINITO IN SASSI E ZONE PIANTUMATE. LE FACCIATE SONO STATE RECENTEMENTE RITINTEGGIATE. LE ALTEZZE DEI DUE PIANI ABITATIVI (T&1) SONO DI CA. 3,65 MT.

IL COMPLESSO IN CUI SI TROVA L'UNITÀ IN OGGETTO È COMPOSTO DA DIVERSI CORPI SCALA, DISTINTI TRA LORO E PROMISCUI A DIVERSE ATTIVITÀ COMMECIALI PRESENTI: IL VANO SCALA IN CUI SI TROVA QUESTA UNITÀ È COMPOSTA DA SOLE DUE FAMIGLIE. IL CENTRO E LA STAZIONE DISTANO POCHISSIME CENTINAIA DI METRI. INGRESSO CON ABBASSAMENTO, SULL'AMPIO SALONE CON CAMINO E TERRAZZO, CUCINA ABITABILE, BAGNO DI SERVIZIO (CIECO) E CAMERA (ADIBITA A STUDIO O SALA DA PRANZO); IL SOTTOTETTO (ABITABILE) È COMPOSTO DALL'AMPIA CAMERA DEI RAGAZZI, SERVIZIO E CAMERA MATRIMONIALE CON TERRAZZO E DUE VANI CABINA ARMADIO. L'APPARTAMENTO È PAVIMENTATO IN PARQUET OVUNQUE AD ECCEZIONE DELLA CUCINA E DEI SERVIZI IN CUI È PRESENTA UN GRES PORCELLANATO (FINTO TRAVERTINO), CAMINO IN MARMO, SCALA IN LEGNO CON INTELAIATURA IN FERRO BATTUTO, SERRAMENTI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO E PERSIANE ESTERNE, PORTE INTERNE IN LEGNO LAVORATE, LUCERNARI CON APERTURA MOTORIZZATA E PORA BLINDATA. IL COMPLESSO È STATO COMPLETATO NEL 1998 MA L'APPARTAMENTO, RIMASTO AL GREZZO, È STATO COMPLETATO NEL 2001.