Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare W.S. Group (981)

CONDOMINIO DEI PRIMI ANNI DEL 1900 CON PICCOLO CORTILE INTERNO. LA ZONA È DOTATA DI TUTTE LE INFRASTRUTTURE COMMERCIALI DI SUPPORTO ALLA RESIDENZA (NEGOZI, SUPERMERCATI, BANCHE ECC.). NOTEVOLE RILIEVO LA VICINANZA AL CENTRO STORICO E ALLA STAZIONE F.S., ENTRAMBI RAGGIUNGIBILI A PIEDI. INGRESSO, SOGGIORNO CON ACCESSO AL TERRAZZO, CUCINA ABITABILE, CAMERA, BAGNO E AMPIO RIPOSTIGLIO. SOFFITTI OLTRE 3 MT. DAL TERRAZZO SI ACCEDE, ALLA SOTTOSTANTE CANTINA DI PARI METRATURA ATTREZZATA CON ACQUA, LUCE E GAS, OLTRE CHE ALL'ORTO. APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL 1999. TUTTI I LOCALI SONO CON PAVIMENTI IN CERAMICA, COSÌ COME I RIVESTIMENTI. PORTE INTERNE IN LEGNO, SERRAMENTI ORIGINALI IN LEGNO AD ECCEZIONE DI QUELLO PER L'ACCESSO AL TERRAZZO IN PVC CON DOPPIO VETRO. IMPIANTI DEL BAGNO E DELLA CUCINA NUOVI.

LA TRAVERSA DI VIA GARIBALDI IN CUI SI TROVA L'ERIGENDO EDIFICIO È SITUATA TRA IL CENTRO STORICO DI GIUSSANO E LA STAZIONE FERROVIARIA DI GIUSSANO-CARUGO (FF.NN. CO-MI CADORNA). LA ZONA È OVVIAMENTE SERVITA DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI DI PRIMA NECESSITÀ ED ALTRESÌ COMODA CON TUTTE LE ARTERIE STRADALI PRESENTI. L'APPARTAMENTO È COMPOSTO DA INGRESSO SULLA ZONA GIORNO CON CUCINA ABITABILE ED AMPIO SALONE CHE SI AFFACCIA SUL BALCONE (4X2,4), SFRUTTABILE E PARZIALMENTE COPERTO, AMPIO VANO RIPOSTIGLIO/GUARDAROBA, DISIMPEGNO NOTTE, DOPPI SERVIZI, ENTRAMBI FINESTRATI E DUE AMPIE CAMERE DA LETTO DI CUI QUELLA DEI RAGAZZI CON ALTRO BALCONE.LE OPERE DI FINITURA INTERNA SONO A SCELTA E COMPRENDONO: PAVIMENTI NELLA ZONA GIORNO, SERVIZI E CUCINA IN CERAMICA (SERIE "RAGNO"), PARQUET A LISTONI NELLA ZONA NOTTE, SANITARI SOSPESI, VASCA IDROMASSAGGIO, TAMPONAMENTI ESTERNI CON DOPPIO BLOCCO "POROTON" ED ISOLANE, SERRAMENTI IN LEGNO CON VETRO CAMERA E PERSIANE ESTERNE A PACCHETTO. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO SARÀ A PAVIMENTO CON CALDAIA UNICA ED INTEGRATA DA PANNELLI SOLARI, SECONDO LE RECENTI NORMATIVE IN MERITO, LA GESTIONE SARÀ AUTONOMA MEDIANTE UN COMANDO REMOTO CHE REGOLERÀ L'ACCENSIONE, GARANTENDO MINIMI CONSUMI E LA REALE SPESA. CANTINE A PARTIRE DA €. 1.678,90 MENTRE I BOXES PARTONO DA €. 18.803,86.

ELEGANTE E RAFFINATA MINIPALAZZINA SIGNORILE IMMERSA IN AMPIO GIARDINO CONDOMINIALE, UBICATA A POCHI PASSI DA VIA BOITO IN POSIZIONE TRANQUILLA E RISERVATA, AL CONTEMPO SERVITA DA TUTTI I SERVIZI QUALI: PUBBLICO TRASPORTO, NEGOZI, SUPERMERCATI, SCUOLE NAZIONALI ED INTERNAZIONALI, UNIVERSITÀ ED OSPEDALE SAN GERARDO, ISTITUTI BANCARI, OLTRE AD ESSERE FUNZIONALE PER IL RAGGIUNGIMENTO DELLE PRINCIPALI ARTERIE DI COMUNICAZIONE STRADALE PER MILANO E LECCO. APPARTAMENTO COMPOSTA DA: INGRESSO, SOGGIORNO DOPPIO CON PORTE FINESTRE CHE ACCEDONO AL TERRAZZO, CUCINA ABITABILE CON PORTA FINESTRA CHE ACCEDE AL TERRAZZO, DISIMPEGNI NOTTE, DOVE TROVIAMO I DOPPI SERVIZI FINESTRATI DI CUI IL PRIMO CON VASCA ED IL SECONDO CON DOCCIA, UNA CAMERA SINGOLA E UNA CAMERA MATRIMONIALE. ALL'INGRESSO E POSIZIONATA LA SCALA A CHIOCCIOLA CHE CONDUCE ALLA MANSARDA ABITABILE COMPOSTA DA UN SECONDO INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINOTTO, UNA CAMERA E IL SERVIZIO. IN TUTTI I LOCALI PUNTI LUCE A VELUX. PARQUET NELLE CAMERE - MARMO NEL SALONE E NEI DISIMPEGNI - CERAMICHE NEI SERVIZI E NELLA CUCINA - SERRAMENTI ESTERNI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO - GESTIONE ELETTRICA DELLE TAPPARELLE IN OGNI LOCALE - PORTE INTERNE IN LEGNO - PORTE D'INGRESSO BLINDATE - LA MANSARDA ABITABILE È COMPLETAMENTE PAVIMENTATA IN PARQUET AD ECCEZIONE DELLA CUCINA E DEL SERVIZIO AL PIANO. BOX TRIPLO MOLTO AMPIO.

CONTESTO SIGNORILE DI POCHE UNITÀ ABITATIVE RIVESTITO IN MATTONI FACCIA A VISTA, SITO IN ZONA ESTREMAMENTE RESIDENZIALE E TRANQUILLA, COMODA CON LE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE. DA SOTTOLINEARE LA VICINANZA CON IL CENTRO DI SEREGNO. L'IMMOBILE IN OGGETTO È SITO AL PIANO PRIMO, COMPOSTO DA INGRESSO NELLA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA SEPERATO CON SFOGO NEL COMODO TERRAZZINO ,SERVIZIO FINESTRATO, AMPIA CAMERA SINGOLA CON BALCONE E CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE. LA SOLUZIONE È RIFINITA NEL RISPETTO DELLE NUOVE NORMATIVE DEL RISPARMIO ENERGETICO, PIU RECENTI: IL RISCALDAMENTO È A PAVIMENTO CON CALDAIA A CONDENSAZIONE, I SERRAMENTI SONO IN LEGNO CON TRIPLO VETRO STRATIFICATO, PERSIANE IN ALLUMINIO, SANITARI SOSPESI, PORTE A SCOMPARSA, PREDISPOSIZIONE IMPIANTI CONDIZIONAMENTO ED ALLARME. CAPPOTTO ISOLANTE ESTERNO CON MATERIALE DI ORIGINE NATURALE. GLI ONERI ACCESSORI DI ALLACCIAMENTO ED ACCATASTAMENTO AMMONTANO AD €. 5.500,00. POSSIBILITÀ BOX SINGOLO A €. 20.000,00 E CANTINA AD €. 7.000,00.

LA TRAVERSA DI VIA GARIBALDI IN CUI SI TROVA L'ERIGENDO EDIFICIO È SITUATA TRA IL CENTRO STORICO DI GIUSSANO E LA STAZIONE FERROVIARIA DI GIUSSANO-CARUGO (FF.NN. CO-MI CADORNA). LA ZONA È OVVIAMENTE SERVITA DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI DI PRIMA NECESSITÀ ED ALTRESÌ COMODA CON TUTTE LE ARTERIE STRADALI PRESENTI. L'APPARTAMENTO È COMPOSTO DA INGRESSO CON VANO RIPOSTIGLIO/GUARDAROBA, ANGOLO COTTURA ED AMPIO SALONE CHE SI AFFACCIA SUL BALCONE (4X2,5), SFRUTTABILE E PARZIALMENTE COPERTO, DISIMPEGNO NOTTE CON LA POSSIBILITÀ APPORRE UN ARMADIO, DOPPI SERVIZI, ENTAMBI FINESTRATI E DUE AMPIE CAMERE DA LETTO. LE OPERE DI FINITURA INTERNA SONO A SCELTA E COMPRENDONO: PAVIMENTI NELLA ZONA GIORNO, SERVIZI E CUCINA IN CERAMICA (SERIE "RAGNO"), PARQUET A LISTONI NELLA ZONA NOTTE, SANITARI SOSPESI, VASCA IDROMASSAGGIO, TAMPONAMENTI ESTERNI CON DOPPIO BLOCCO "POROTON" ED ISOLANE, SERRAMENTI IN LEGNO CON VETRO CAMERA E PERSIANE ESTERNE A PACCHETTO. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO SARÀ A PAVIMENTO CON CALDAIA UNICA ED INTEGRATA DA PANNELLI SOLARI, SECONDO LE RECENTI NORMATIVE IN MERITO, LA GESTIONE SARÀ AUTONOMA MEDIANTE UN COMANDO REMOTO CHE REGOLERÀ L'ACCENSIONE, GARANTENDO MINIMI CONSUMI E LA REALE SPESA. CANTINE A PARTIRE DA €. 1.678,90 MENTRE I BOXES PARTONO DA €. 18.803,86.