Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare W.S. Group (981)

IL CONTESTO IN SUI SI TROVA L'APPARTAMANETO IN OGGETTO È MEDIO SIGNORILE, OTTIMAMENTE CONSERVATO ED OGGETTO DI COSTANTI MA PUNTUALI INTERVENTI DI VALORIZZAZIONE. LA POSIZIONE È ESTREMAMENTE STRATEGICA IN QUANTO A RIDOSSO DEL CENTRO ED ADIACENTE ALLE PRINCIPALI ARTERIE STRADALI LOCALI. L'APPARTAMENTO È COMPOSTO DA UN VANO D'INGRESSO CON ABBASSAMENTO PORTANTE AD USO RIPOSTIGLIO, VANO GUARDAROBA, CAMERA/STUDIO CON SERVIZIO INTERNO, CUCINA ABITABILE CON LAVANDERIA INTERNA E BALCONE DI SERVIZIO, AMPIO SALONE E SALOTTO CON BALCONE PRINCIPALE, DISIMPEGNO ZONA NOTTE CON ABBASSAMENTO PORTANTE, BAGNO PRINCIPALE E DUE CAMERE DA LETTO. CANTINA E BOX AL PIANO TERRA. TUTTI I SERVIZI, LAVANDERIA INCLUSA, SONO FINESTRATI. L'APPARTAMENTO È STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2003, RISULTANDO LE UNICHE OPERE DI FINITURA RISALENTI ALL'EPOCA DELLA COSTRUZIONE, I SERRAMENTI ESTERNI, IN ALLUMINIO CON DOPPIO VETRO E PERSIANE ALL'ESTERNO. INTERNAMENTE LA PAVIMENTAZIONE È IN PARQUET E MONOCOTTURA, LE PORTE SONO BIANCHE CON MANIGLIE IN ALLUMINIO SATINATO, IMPIANTO DIC ONDIZIONAMENTO DELL'ARIA IN TUTTI I LOCALI ED IMPIANTI A REGOLA D'ARTE.

ESCLUSIVA ED ELEGANTE VILLA SINGOLA DOTATA DI DUE INGRESSI PEDONALI ED UNO CARRAIO SITA NEL CUORE DI CABIATE. LA ZONA RISULTA ESTREMAMENTE RESIDENZIALE E SERVITA. IL CENTRO ED I PRINCIPALI SERVIZI SONO RAGGIUNGIBILI IN POCHI MINUTI A PIEDI COSÌ COME LA STAZIONE (FERROVIE NORD). LA VILLA È DIPOSTA PRINCIPALMENTE SU DUE LIVELLI COSÌ COMPOSTI: INGRESSO AL PIANO TERRENO IN SPAZIOSO E FUNZIONALE DISIMPEGNO, CUCINA ABITABILE, SALONE DOPPIO E BAGNO, VANO SCALA CHE CONDUCE AL PIANO SUPERIORE COMPOSTO DA DUE CAMERE DA LETTO, UNA DELLE QUALI CON ANNESSO UN LOCALE GUARDARODA/STUDIO ED ULTERIORE SERVIZIO. COMPLETANO LA PROPRIETÀ IL PIANO SOTTOTETTO, ATTUALMENTE A RUSTICO E AD USO SOLAIO ED IL PIANO INTERRATO COMPOSTO DA UN LOCALE CANTINA ED UN LOCALE CALDAIA. LA STRUTTURA DELLA VILLA PRESENTA UNA LINEA SEMPLICE ED UNIFORME MA BEN CURATA NEI PARTICOLARI D’OPERA E FINITURA E PIÙ PRECISAMENTE: PAVIMENTAZIONE IN COTTO NELLA ZONA GIORNO, CERAMICA NEI SERVIZI, PARQUET E MOQUETTE NELLE CAMERE. VANO SCALA IN MURATURA RIVESTITA IN PARQUET. PARETI DELLE CAMERE DECORATE CON AFFRESCHI. SERRAMENTI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO. TAPPARELLE IN PVC. PORTONCINO D'INGRESSO BLINDATO. IL GIARDINO, CHE SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI, È RIFINITO IN SASSI E ZONE PIANTUMATE. LE FACCIATE SONO STATE RECENTEMENTE RITINTEGGIATE. LE ALTEZZE DEI DUE PIANI ABITATIVI (T&1) SONO DI CA. 3,65 MT.

IL COMPLESSO IN CUI SI TROVA L'UNITÀ IN OGGETTO È COMPOSTO DA DIVERSI CORPI SCALA, DISTINTI TRA LORO E PROMISCUI A DIVERSE ATTIVITÀ COMMECIALI PRESENTI: IL VANO SCALA IN CUI SI TROVA QUESTA UNITÀ È COMPOSTA DA SOLE DUE FAMIGLIE. IL CENTRO E LA STAZIONE DISTANO POCHISSIME CENTINAIA DI METRI. INGRESSO CON ABBASSAMENTO, SULL'AMPIO SALONE CON CAMINO E TERRAZZO, CUCINA ABITABILE, BAGNO DI SERVIZIO (CIECO) E CAMERA (ADIBITA A STUDIO O SALA DA PRANZO); IL SOTTOTETTO (ABITABILE) È COMPOSTO DALL'AMPIA CAMERA DEI RAGAZZI, SERVIZIO E CAMERA MATRIMONIALE CON TERRAZZO E DUE VANI CABINA ARMADIO. L'APPARTAMENTO È PAVIMENTATO IN PARQUET OVUNQUE AD ECCEZIONE DELLA CUCINA E DEI SERVIZI IN CUI È PRESENTA UN GRES PORCELLANATO (FINTO TRAVERTINO), CAMINO IN MARMO, SCALA IN LEGNO CON INTELAIATURA IN FERRO BATTUTO, SERRAMENTI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO E PERSIANE ESTERNE, PORTE INTERNE IN LEGNO LAVORATE, LUCERNARI CON APERTURA MOTORIZZATA E PORA BLINDATA. IL COMPLESSO È STATO COMPLETATO NEL 1998 MA L'APPARTAMENTO, RIMASTO AL GREZZO, È STATO COMPLETATO NEL 2001.

IL COMPLESSO IN CUI SI TROVA L'UNITÀ IN OGGETTO È CARATTERIZZATO DA POCHE (CINQUE) UNITÀ ABITATIVE DI LIVELLO MEDIO SIGNORILE. LE UNITÀ SONO COMPOSTE AL PIANO TERRA DA GIARDINI E TAVERNE ED AL PIANO PRIMO DAI RISPETTIVI SOTTOTETTI. LA ZONA È BEN SERVITA E SI TROVA A POCHI MINUTI DALLE PRINCIPALI ARTERIE STRADALI. ALL'UNITÀ SI ACCEDE DIRETTAMENTE DAL VIALE DI ACCESSO MEDIANTE L'AMPIO PORTICO DI PROPRIETÀ, QUINDI INGRESSO CON SOGGIORNO E CUCINA ABITABILE, PRIMA CAMERA (ORIGINARIAMENTE SALOTTO), DISIMPEGNO CON CAMERA E SERVIZIO, CAMERA PADRONALE CON DISIMPEGNO ARMADIATO E SERVIZIO INTERNO, TAVERNA COMPOSTA DA AMBIENTE OPEN-SPACE, LAVANDERIA, STUDIO E CANTINA, ACCESSO DIRETTO ALL'AMPIO BOX SINGOLO MA ORIGINARIAMENTE DOPPIO IN LUNGHEZZA. L'APPARTAMENTO È CARATTERIZZATO DA FINITURE DI BUON LIVELLO CON SERRAMENTI IN LEGNO, TIPO SCOZZESE IN "DOUGLAS" CON VETRO CAMERA DOPPIO, PERSIANE ESTERNE, PORTE INTERNE BIANCHE LACCATE, COTTO IN TAVERNA, PARQUET NELL'APPARTAMENTO AD ECCEZIONE DEI SERVIZI, IN CERAMICA. IN TAVERNA È PRESENTE UN TERMO-CAMINO ED IL GIARDINO È BEN CURATO E PIANTUMATO ANCHE CON ALTI-FUSTI.

ELEGANTE CONTESTO RESIDENZIALE UBICATO NEL CENTRO DI CAPRIANO. NEL RAGGIO DI 50 MT SONO PRESENTI TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI (FARMACIA, ESERCIZI COMMERCIALI, SCUOLE ECC.) ED ANCHE LE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE SONO RAGGIUNGIBILI IN POCHI MINUTI. L'APPARTAMENTO, DISTRIBUITO SU UN UNICO LIVELLO È COSÌ COMPOSTO: INGRESSO IN AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE CON AFFACCIO SUL BALCONE LOGGIATO, DISIMPEGNO NOTTE CON DUE CAMERE DA LETTO E DOPPI SERVIZI ENTRAMBI FINESTRATI, OLTRE COMODO RIPOSTIGLIO. LE FINITURE DELL'APPARTAMENTO SONO LE SEGUENTI: PAVIMENTAZIONE IN CERAMICA OVUNQUE POSATA IN DIAGONALE, SERRAMENTI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO E PERSIANE ESTERNE IN LEGNO. PORTE INTERNE IN LEGNO A BATTENTE OVUNQUE AD ECCEZIONE DELLA CUCINA DOVA LA PORTA È A SCOMPARSA CON DISEGNO ALL'INGLESE. PORTA D'INGRESSO BLINDATA. BALCONE DOTATO DI TENDAGGI. DOPPIA ESPOSIZIONE. NEL COMPLESSO SONO PRESENTI PARCHEGGI AUTO COPERTI DESTINATI ESCLUSIVAMENTE A CHI VI RISIEDE. DUE BOX SINGOLI.