Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare W.S. Group (981)

IL CONTESTO IN SUI SI TROVA L'APPARTAMANETO IN OGGETTO È MEDIO SIGNORILE, OTTIMAMENTE CONSERVATO ED OGGETTO DI COSTANTI MA PUNTUALI INTERVENTI DI VALORIZZAZIONE. LA POSIZIONE È ESTREMAMENTE STRATEGICA IN QUANTO A RIDOSSO DEL CENTRO ED ADIACENTE ALLE PRINCIPALI ARTERIE STRADALI LOCALI. L'APPARTAMENTO È COMPOSTO DA UN VANO D'INGRESSO CON ABBASSAMENTO PORTANTE AD USO RIPOSTIGLIO, VANO GUARDAROBA, CAMERA/STUDIO CON SERVIZIO INTERNO, CUCINA ABITABILE CON LAVANDERIA INTERNA E BALCONE DI SERVIZIO, AMPIO SALONE E SALOTTO CON BALCONE PRINCIPALE, DISIMPEGNO ZONA NOTTE CON ABBASSAMENTO PORTANTE, BAGNO PRINCIPALE E DUE CAMERE DA LETTO. CANTINA E BOX AL PIANO TERRA. TUTTI I SERVIZI, LAVANDERIA INCLUSA, SONO FINESTRATI. L'APPARTAMENTO È STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2003, RISULTANDO LE UNICHE OPERE DI FINITURA RISALENTI ALL'EPOCA DELLA COSTRUZIONE, I SERRAMENTI ESTERNI, IN ALLUMINIO CON DOPPIO VETRO E PERSIANE ALL'ESTERNO. INTERNAMENTE LA PAVIMENTAZIONE È IN PARQUET E MONOCOTTURA, LE PORTE SONO BIANCHE CON MANIGLIE IN ALLUMINIO SATINATO, IMPIANTO DIC ONDIZIONAMENTO DELL'ARIA IN TUTTI I LOCALI ED IMPIANTI A REGOLA D'ARTE.

ESCLUSIVA ED ELEGANTE VILLA SINGOLA DOTATA DI DUE INGRESSI PEDONALI ED UNO CARRAIO SITA NEL CUORE DI CABIATE. LA ZONA RISULTA ESTREMAMENTE RESIDENZIALE E SERVITA. IL CENTRO ED I PRINCIPALI SERVIZI SONO RAGGIUNGIBILI IN POCHI MINUTI A PIEDI COSÌ COME LA STAZIONE (FERROVIE NORD). LA VILLA È DIPOSTA PRINCIPALMENTE SU DUE LIVELLI COSÌ COMPOSTI: INGRESSO AL PIANO TERRENO IN SPAZIOSO E FUNZIONALE DISIMPEGNO, CUCINA ABITABILE, SALONE DOPPIO E BAGNO, VANO SCALA CHE CONDUCE AL PIANO SUPERIORE COMPOSTO DA DUE CAMERE DA LETTO, UNA DELLE QUALI CON ANNESSO UN LOCALE GUARDARODA/STUDIO ED ULTERIORE SERVIZIO. COMPLETANO LA PROPRIETÀ IL PIANO SOTTOTETTO, ATTUALMENTE A RUSTICO E AD USO SOLAIO ED IL PIANO INTERRATO COMPOSTO DA UN LOCALE CANTINA ED UN LOCALE CALDAIA. LA STRUTTURA DELLA VILLA PRESENTA UNA LINEA SEMPLICE ED UNIFORME MA BEN CURATA NEI PARTICOLARI D’OPERA E FINITURA E PIÙ PRECISAMENTE: PAVIMENTAZIONE IN COTTO NELLA ZONA GIORNO, CERAMICA NEI SERVIZI, PARQUET E MOQUETTE NELLE CAMERE. VANO SCALA IN MURATURA RIVESTITA IN PARQUET. PARETI DELLE CAMERE DECORATE CON AFFRESCHI. SERRAMENTI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO. TAPPARELLE IN PVC. PORTONCINO D'INGRESSO BLINDATO. IL GIARDINO, CHE SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI, È RIFINITO IN SASSI E ZONE PIANTUMATE. LE FACCIATE SONO STATE RECENTEMENTE RITINTEGGIATE. LE ALTEZZE DEI DUE PIANI ABITATIVI (T&1) SONO DI CA. 3,65 MT.

LA TRAVERSA DI VIA GARIBALDI IN CUI SI TROVA L'ERIGENDO EDIFICIO È SITUATA TRA IL CENTRO STORICO DI GIUSSANO E LA STAZIONE FERROVIARIA DI GIUSSANO-CARUGO (FF.NN. CO-MI CADORNA). LA ZONA È OVVIAMENTE SERVITA DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI DI PRIMA NECESSITÀ ED ALTRESÌ COMODA CON TUTTE LE ARTERIE STRADALI PRESENTI. L'APPARTAMENTO È COMPOSTO DA INGRESSO CON ACCESSO ALLA CUCINA ABITABILE ED ALLA SALA, DISIMPEGNO NOTTE CON VANO RIPOSTIGLIO/GUARDAROBA (EVENTUALMENTE TRASFORMABILE IN LAVANDERIA), SERVIZIO FINESTRATO E DUE CAMERE DA LETTO. TUTTI I LOCALI AFFACCIANO DIRETTAMENTE SUL GIARDINO DI PROPRIETÀ. LE OPERE DI FINITURA INTERNA SONO A SCELTA E COMPRENDONO: PAVIMENTI NELLA ZONA GIORNO, SERVIZI E CUCINA IN CERAMICA (SERIE "RAGNO"), PARQUET A LISTONI NELLA ZONA NOTTE, SANITARI SOSPESI, VASCA IDROMASSAGGIO, TAMPONAMENTI ESTERNI CON DOPPIO BLOCCO "POROTON" ED ISOLANE, SERRAMENTI IN LEGNO CON VETRO CAMERA E PERSIANE ESTERNE A PACCHETTO. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO SARÀ A PAVIMENTO CON CALDAIA UNICA ED INTEGRATA DA PANNELLI SOLARI, SECONDO LE RECENTI NORMATIVE IN MERITO, LA GESTIONE SARÀ AUTONOMA MEDIANTE UN COMANDO REMOTO CHE REGOLERÀ L'ACCENSIONE, GARANTENDO MINIMI CONSUMI E LA REALE SPESA.CANTINE A PARTIRE DA €. 1.678,90 MENTRE I BOXES PARTONO DA €. 18.803,86. GIARDINO PRIVATO DI 240 MQ.

L'APPARTAMENTO È SITO IN ZONA RESIDENZIALE E SERVITA DEL QUARTIERE DI SAN GIUSEPPE, A POCHI MINUTI TROVIAMO TUTTI I SERVIZI DI PRIMA NECESSITÀ QUALI SCUOLE SUPERMERCATI, FARMACIE, BANCHE ED I RACCORDI STRADALI PER MILANO E LA BRIANZA. INGRESSO DIRETTAMENTE NEL DISIMPEGNO DAL QUALE SI ACCEDE ALL'AMPIO SOGGIORNO SUDDIVISO IN ZONA DIVANI E ZONA PRANZO CON ACCESSO SU UN TERRAZZINO, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO SUL BALCONE DI SERVIZIO, DISIMPEGNO DELLA ZONA NOTTE CON DUE SERVIZI, UNO FINESTRATO ED UNO CON ASPIRAZIONE FORZATA E DUE CAMERE DA LETTO DI CUI UNA MATRIMONIALE, ATTRAVERSO UNA SCALA IN MURATURA SI ACCEDE ALLA MANSARDA NON ABITABILE COMPLETAMENTE PAVIMENTATA IN PARQUET. COMPLETA LA SOLUZIONE IL BOX, LA CANTINA E UN POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETÀ. LE FINITURE RISALGONO ALLA METÀ DEGLI ANNI NOVANTA E SONO MANTENUTE IN BUONO STATO DI CONSERVAZIONE, E PIÙ PRECISAMENTE: PAVIMENTAZIONE IN CERAMICA CON POSA DIAGONALE NELLA ZONA GIORNO, CERAMICA DI DIVERSO TIPO NEI SERVIZI, PAVIMENTAIZONE IN PARQUET NELLE CAMERE DA LETTO ED IN MANSARDA, SERRAMENTI ESTERNI IN LEGNO CON VETRO CAMERA, PORTE INTERNE IN LEGNO.

COMPLESSO DI RECENTE COSTRUZIONE UBICAZIONE IN ZONA MOLTO CENTRALE ANCHE SE DECISAMENTE RISERVATA. CONTESTO CON FACCIATA A INTONACO CIVILE E CON VERDE CONDOMINIALE INTERNO, SUL FRONTE È PRESENTE UNA PIAZZETTA CON VERDE PUBBLICO. INGRESSO, SOGGIORNO CON BLOCCO CUCINA A VISTA (DIVISIBILE ANCHE SE NON DIVENTEREBBE UNA CUCINA ABITABILE) CON DUE PUNTI LUCE CHE PORTANO AL TERRAZZO COPERTO DI CIRCA 25MQ., DISIMPEGNO ZONA NOTTE CON LE DUE CAMERE DA LETTO (LA SINGOLA DOTATA DI BALCONE) E I DOPPI SERVIZI, UNO CON ASPIRAZIONE FORZATA E IL SECONDO CON FINESTRA. DOPPIA ESPOSIZIONE EST/OVEST. PORTA BLINDATA, PAVIMENTAZIONE IN PARQUET A LISTONI IN TUTTI I LOCALI TRANNE NEI DUE SERVIZI DOV'È STATA POSATA DELLA CERAMICA. SERRAMENTI IN ALLUMINIO CON DOPPIO VETRO, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ARIA CONDIZIONATA E ALLARME. PARETI IN STUCCO VENEZIANO E ABBASSAMENTO CON FARETTI ZONA GIORNO. VIDEOCITOFONO.