Scheda Agenzia Immobiliare immobiliare Capitolina s.r.l. (77328)

A pochi chilometri dall’ Eur, sorge questa prestigiosa villa di mq. 700 all’ interno di un meraviglioso parco di mq. 20000. La villa, ristrutturata di recente, si divide in un’unità abitativa principale su due piani ed una seconda unità abitativa su un unico livello, oltre ad un piano seminterrato da adibire a sala fitness. Il parco, rende l’immobile una vera oasi di pace ed è stato più volte oggetto di pubblicazioni su riviste. Nello stesso, troviamo un laghetto con lussureggianti ninfee, una piscina in mosaico ed un maneggio con scuderia per 8 cavalli, selleria e campo in sabbia con illuminazione. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nel cuore del Tridente, tra Piazza del Popolo, Via del Babuino e via di Ripetta, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 50 mq posto al terzo piano, ristrutturatissimo con materiali di pregio ed impianto di domotica attraverso il quale è possibile controllare apparecchiature e sistemi dell’intero appartamento. L’immobile si compone di ampia camera, cucina e bagno. Le ampie finestre lo rendono particolarmente luminoso e panoramico; viene venduto completamente arredato con pezzi di design e finiture di tendenza. - Classe: G

Opportunità irripetibile - in via Giuseppe Montanelli, poco distante da Piazza Mazzini proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento di 220 mq posto al secondo piano di un edificio signorile da poco restaurato, con ingresso di rappresentanza e servizio di portineria. L’appartamento è stato recentemente oggetto di una lussuosa ristrutturazione ad opera di un noto architetto che ha reso la disposizione interna estremamente funzionale, perfetta sia per una famiglia numerosa sia per soddisfare le più alte esigenze di rappresentanza; sono state scelte con cura le più prestigiose rifiniture di lusso, armadi su misura e boiserie di legno pregiato, parquet di legno massello negli ambienti di rappresentanza e pregiati marmi nei bagni. Il prestigioso immobile, completamente climatizzato, è dotato di un sofisticato sistema di videosorveglianza sia interna che esterna oltre ad un impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Attualmente la proprietà è così composta: luminosissimo salone doppio da cui si accede a due grandi terrazze con splendida vista sul verde, 3 camere da letto, ampia cucina con isola e tinello, 4 bagni di cui uno con vasca idromassaggio Jacuzzi , spaziosa camera di servizio con bagno. Completano l’offerta una cantina, un box auto doppio ed un box auto singolo - Classe: G - IPE: 195,00 kWh/mq annum

In via delle Mura Aurelie, poco lontano dalla passeggiata del Gianicolo e dalla splendida piazza San Pietro, proponiamo in vendita un appartamento posto al 3° piano di circa 130 mq più 15 mq circa di balconi, con vista mozzafiato sulla cupola di San Pietro L’appartamento necessita di una totale ristrutturazione e si presta anche ad una eventuale diversa ipotesi distributiva, attualmente si compone di ampio ingresso con accesso diretto alla zona di rappresentanza: un ampio salone con marmo pregiato e bellissimo camino anch’esso rifinito in marmo, da qui si può godere di una vista davvero unica sulla Cupola; 2 ampie camere da letto, cucina abitabile con isola, doppi servizi, 2 balconi con affacci su un curatissimo giardino condominiale. A completare la proprietà una cantina ed un box auto. L’immobile è inserito nel contesto di una piccola palazzina in cortina recentemente ristrutturata, gode di una vista e di una posizione veramente invidiabili a pochi metri dal cuore di Roma ma in una via altamente residenziale ed in un contesto tranquillo ed elegante. - Classe: G

Nella parte più prestigiosa di via Catanzaro, nei pressi della storica Villa Torlonia e poco distante dall’elegante via di Villa Massimo proponiamo in vendita un appartamento signorile di circa 210 mq posto al 2° piano di un edificio in stile anni ’20 perfettamente ristrutturato e con servizio di portineria. L’immobile di ampia metratura si presenta molto luminoso e con un lungo balcone. La zona living con pregiato parquet a spina di pesce è separata dalla sala da pranzo, anch’essa rifinita con parquet, nell’ampia metratura con soffitti alt 3,70 mt trovano inoltre spazio 4 camere da letto, cucina con tinello e doppi servizi. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto. L’immobile si trova in discreto stato di manutenzione anche se una ristrutturazione permetterebbe di sfruttare appieno e personalizzare l’ampia metratura che ben si presta a diverse soluzioni ridistributive; inoltre la posizione è davvero invidiabile e la zona è ben servita: a pochissima distanza dalla metro linea A "Bologna", ben collegato al centro anche dai trasporti in superficie e vicinissimo al Policlinico Umberto I ed all’Università “ La Sapienza”. - Classe: G