Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE BANIN (25002)

RIF. V141 - A Vara Superiore, nel comune di Urbe, vendesi appartamento sito al secondo piano di palazzina trifamiliare in buono stato. L'appartamento ha l'ingresso indipendente ed è composto da ingresso in grande salone, cucinino, due camere matrimoniali, cameretta singola, bagno, un ampio poggiolo. Completano la proprietà uno spazioso garage ed un giardino terrazzato. La superficie catastale è di 91 mq. per l'appartamento e 19 mq. per il box, oltre al giardino di circa 50 mq. Internamente si presenta in discreto stato: pavimenti in piastrelle di ceramica, finestre e persiane in legno, pareti da tinteggiare, impianto elettrico da adeguare. Riscaldamento con stufa a legna, nessuna spesa di amministrazione. Buona esposizione, molto luminoso e panoramico. Possibilità di arredamento compreso nel prezzo. La richiesta è di Euro 48.000. A.c.e. prot. 35864/2019 - Classe G - I.p.e. 182,35 kwh/mq. CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,ren: 182.35 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

RIF. V117 - A Genova Pegli, in via Opisso (all'interno del complesso residenziale dei Cucirini), vendesi appartamento sito al piano rialzato di condominio in buono stato. Il complesso è molto elegante e gradevole in quanto dispone di molto spazio aperto condominiale, oltre al servizio di portineria. Composto da ingresso in ampia sala, cucina, due camere matrimoniali, bagno principale, secondo bagno di servizio. La superficie commerciale è di 92 mq. Internamente l'appartamento è parzialmente ristrutturato: impianto elettrico nuovo ed adeguato alla normativa con relativa certificazione di conformità, cucina e i due bagni recentemente restaurati, pavimenti in piastrelle di ceramica, finestre ed avvolgibili in legno. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, acqua diretta. Esposizione ad est, buona luminosità. La richiesta è di euro 150.000. A.p.e. prot. 41633/2019 - Classe E - I.p.e. 115,36 kwh/mq. CLASSE ENERGETICA: E (DM 26/06/2015) - EPgl,ren: 115.36 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

RIF. 1531 - Campo Ligure in via Don Leoncini vendesi appartamento sito al secondo piano di caseggiato moderno, in ottimo stato e dotato di ascensore. Composto da ingresso ampio, soggiorno aperto sull'ingresso, grande cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio, due poggioli. E' inoltre compresa una cantina al piano fondi del fabbricato. La superficie commerciale è di 100 mq. Internamente in buono stato: pavimenti in piastrelle di marmo, pareti tinteggiate, impianto elettrico sfilabile, porte interne in legno, finestre in legno con vetro singolo, avvolgibili in plastica. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. Le spese di amministrazione ammontano a circa 1.500 euro annui totali (compreso riscaldamento). Buone esposizione, silenzioso e luminoso. La richiesta è di Euro 90.000 trattabili. A.p.e. prot. 45938/2015 - Classe F - I.p.e. 115,61 kwh/mq. CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015) - EPgl,ren: 115.61 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

RIF. V136 - A Stella San Giovanni, a pochi chilometri da Albissola Superiore e dal mare, vendesi bellissima casa indipendente con accesso carrabile. La casa è disposta su tre piani: al piano terreno un unico grande vano adibito a salone (con bellissimo caminetto a legna), al primo piano altro grande salone, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; al piano secondo (mansardato) cucinino, salotto, camera matrimoniale con bagno, terrazzino. Quest'ultimo piano è predisposto come unità immobiliare indipendente, anche se attualmente tutta la proprietà è censita come unica abitazione. Completano la proprietà un grande giardino costituito da prato all'inglese pianeggiante e piantumato, una fascia adibita ad orto, uno spazioso box, una cantina sottoscala, un vano adibito a lavanderia. La superficie catastale è di 223 mq. oltre al box ed ai locali accessori. Il giardino/terreno è di circa 800 mq. Internamente si presenta in ottimo stato: pavimenti in piastrelle di ceramica, finestre in alluminio con doppi vetri, persiane in alluminio, impianti a norma, pareti con tinteggiatura. Riscaldamento autonomo con caldaia a gpl, acqua da acquedotto. spese di gestione molto contenute. Ottima esposizione: luminosissima e soleggiata. La richiesta è di Euro 335.000. A.c.e. prot. 35328/2018 - Classe F - I.p.e. 198,22 kwh/mq. CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015) - EPgl,ren: 198.22 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

RIF. 1570 - Campo Ligure in via Trento, a due passi dal centro, vendesi appartamento sito al primo piano di condominio in ottimo stato e non dotato di ascensore. Composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile, salone tre camere, bagno. Completano la proprietà una porzione di sottotetto ed un ampio locale ad uso magazzino trasformabile in garage e un giardino pianeggiante davanti al magazzino, entrambi ubicati a pochi metri dal caseggiato. La superficie commerciale dell'appartamento è di 91 mq., il magazzino 52 mq. e il giardino è di circa 200 mq. Internamente da riordinare: pavimenti in piastrelle di ceramica, bagno rifatto, impianto elettrico non conforme, finestre e persiane in alluminio. Il magazzino è totalmente da ristrutturare ma potenzialmente predisposto come autorimessa per almeno quattro auto. Riscaldamento autonomo. Spese di amministrazione molto contenute. Buona esposizione, abbastanza luminosa e silenziosa. La richiesta è di Euro 90.000 trattabili. A.p.e. prot. 42541/2017 - Classe G - I.p.e. 151,99 kwh/mq CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,ren: 151.99 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità