Scheda Agenzia Immobiliare HOME SWEET HOME di Azzurra PELLA (74449)

A Verolavecchia (BS) in zona residenziale di pregio con ottima privacy, prossima al centro urbano con numerosi punti di servizio, vendiamo riservata e soleggiata villa costruita nel 1978 immersa in ampio parco recintato e piantumato con bellissime essenze botaniche. La villa, in buone condizioni, risulta disposta su due livelli che, grazie all'orografia del luogo, risultano entrambi accessibili direttamente dal terreno. Soggiornare nel portico o sul terrazzo permette di apprezzare la meravigliosa sensazione di natura che le essenze botaniche presenti offrono in abbondanza. Il viale di accesso, pavimentato in lastre di pietra e delimitato da siepi di rose, termina in ampio spazio di sosta direttamente collegato con grande portico dal quale si accede all'ingresso di servizio della villa. Nell'ampio vano di disimpegno è presene la scala di collegamento con il piano primo, un camino attrezzato a parete e i collegamenti ai vani di servizio (dispensa, cantina, ripostiglio e ampia autorimessa)oltre a due camere con servizio bagno. Al piano terreno è altresì ubicata la centrale termica dell'immobile. Grazie alla modellazione del terreno circostante l'immobile il piano nobile risulta anch'esso direttamente accessibile dall'esterno. L'ingresso principale disimpegna un ampio soggiorno a doppio affaccio con camino a parete e un grande vano cucina-pranzo, entrambi prospettati sul ampio terrazzo con pergolato in travi di legno e splendido glicine rampicante. La zona notte con due camere con i rispettivi servizi igenici. La matrimoniale è dotata di grande armadio incassato e camino a parete. Prossimo alla villa un caratteristico casino di caccia posizionato su ampio terrapieno in rilevato piantumato aggiunge un ulteriore tocco di poesia. La villa risulta facilmente suddivisibile in due unità immobiliare mediante un contenuto intervento di ristrutturazione. Esiste possibilità di realizzare nuova volumetria in ampliamento o in prossimità dell'immobile esistente. La costruzione è in buone condizioni e non necessità di interventi di natura strutturale.

A Gurro, caratteristico paese della Valle Cannobina, vendiamo casa indipendente di recente costruzione, in posizione panoramica con giardino di proprietà. L'immobile si sviluppa su tre livelli, per un totale di 150mq; l'ingresso all'immobile si trova al piano secondo (livello di accesso pedonale). La casa è così suddivisa: PIANO TERRA: centrale termica/lavanderia, ripostiglio sottoscala, ampio vano utilizzabile come: taverna con cucina/camera/pluriuso, attualmente allo stato rustico con accesso diretto al giardino. PIANO PRIMO: n.2 camere da letto, una delle quali con balcone, bagno con vasca idromassaggio/doccia. PIANO SECONDO: ingresso, servizio igenico, cucina aperta sulla zona giorno/pranzo dotata di termocamino e balcone. La zona sopra cucina/ingresso/servizio igenico è soppalcata ad uso ripostiglio accessibile mediante scala retraibile. I materiali impiegati sono di prima qualità: porte interne in legno/vetro, porte esterne in ferro battuto e vetro, serramenti di ultima generazione con doppi vetri, ceramiche monocottura per pavimenti e rivestimenti bagni, termocamino integrativo dell'impianto di riscaldamento a gas con impianto radiante a pavimento, suddiviso in zone regolabili separatamente. L'impianto è dotato di predisposizione per aggiunta di pannelli solari, balconi in lastra e mensole di serizzo. Predisposizione per citofono o videocitofono. L'unità immobiliare necessita dei seguenti lavori per essere ultimata: finitura facciate esterne attualmente al rustico (predisposte per rivestimento a cappotto), ringhiere esterne ed interne, recinzione proprietà, lattoneria in rame da completare sui due frontoni. La casa, costruita interamente fuori terra, è dotata di intercapedine accessibile su 2 lati con vespaio sotto pavimento per evitare problemi di umidità. Anno di costruzione: 2010. Possibilità di acquisto degli arredi esistenti (arredo bagni e camera matrimoniale). - Classe: G - IPE: 316,59 kWh/mq annum

Splendida villa sita in zona residenziale, tranquilla e soleggiata nel centro di Masera (VB), dotata di lussureggiate e ampio giardino molto curato (2000 m² ca.). La villa si sviluppa su 3 livelli: piano seminterrato, piano terra, piano mansarda. La proprietà è cosi organizzata: PIANO TERRA: ingresso, ampia cucina abitabile con uscita sul portico con zona pranzo esterna, zona pranzo interna, con stufa a legna, aperta su soggiorno e zona studio con camino; 2 camere da letto, 1 bagno e ripostiglio. PIANO SEMINTERRATO: ampio garage di 50 m² ca., cantina attrezzata con pavimentazione in sasso e finestra per garantire un buon riciclo d’aria. Taverna composta da cucina a vista con zona pranzo e zona giorno dotata di camino, ripostiglio, ampia camera e bagno. Locale lavanderia/caldaia (caldaia performante di nuova generazione). PIANO MANSARDA: 3 camere da letto, di cui 1 dotata di bagno e cabina armadio privati, bagno a servizio delle altre 2 camere, balcone e terrazzino. Il piano mansarda attualmente si presenta al rustico con impianti predisposti. La villa è in ottime condizioni, viene venduta con arredi di alta qualità. Vi è la possibilità di ricavare 2 unità abitative. PREZZO: SU RICHIESTA

Nel centro storico di Verbania/Intra, nelle immediate vicinanze del lungo lago, vendiamo immobile da ristrutturare, sviluppato su 5 livelli, con piccolo giardino. Attualmente dotato di due vani scale con tetto ristrutturato recentemente. Possibilità di ricavare ampio vano ad uso commerciale al piano terreno e ottenere appartamenti mono/bilocali e trilocali per una superficie commerciale complessiva di 480 m²ca. Eventualmente sdoppiabile in due blocchi trattabili separatamente. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In località Prata, a metà strada tra Domodossola e la stazione sciistica Domobianca, in splendida posizione panoramica vendiamo due rustici di antica epoca, di cui uno parzialmente ristrutturato con opere allo stato rustico di 70 m² ca. per piano, sviluppato su tre livelli e l’altro parzialmente diroccato di 35 m²ca. per piano, sviluppato anch’esso su tre livelli, con possibilità di ricostruzione delle parti crollate per 35 m²ca. totali. La proprietà è corredata da piccolo giardino comune e scala esterna in sasso in posizione baricentrica tra i due immobili. Possibilità di acquisto terreni uso orto nelle vicinanze. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica