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RESIDENZA "BELFIORE" Firenze, in zona di prestigio, a pochi passi dai più significativi edifici storici, in nuova costruzione proponiamo in vendita appartamenti con una, due o tre camere da letto, di cui molti con ingresso indipendente; uffici, posti auto e/o scooter, garages. Tutti gli immobili sono dotati di pannelli solari, isolamenti termo-acustici elevati, riscaldamento a pavimento con gestione autonoma dei singoli locali, predisposizione impianto di condizionamento. Il complesso è servito da ascensore. Finiture di pregio. Antisismica di ultima generazione. - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

VENDITA DIRETTA Splendido appartamento completamente sviluppato al piano primo composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, bagno finestrato, ampia camera da letto e balcone su Via Fogazzaro. L'appartamento è dotato di impianti autonomi, infissi ad elevato risparmio energetico e isolamento acustico garantito, tapparelle avvolgibili a scomparsa elettriche e coibentate, murature interne e solai interpiano ad elevatissimo isolamento acustico, caldaia a condensazione e camera stagna alloggiata in apposita cassa esterna rivestita e impianto TV satellitare. Predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme. Ottimo investimento in contesto elegante e signorile in zona strategica vicina alle principali vie di comunicazione. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

VENDITA Proponiamo appartamenti e ville di varie metrature in fase di realizzazione. Il progetto OASI eco-residenze Le Cure nasce da un’idea: abitare non è occupare uno spazio ma scegliere il luogo migliore dove vivere. Quello che ci consente di dire “sono a casa”, in quella che si è immaginata e voluta. Oasi è questo: la sintesi tra la bellezza e il valore dello storico complesso immobiliare e le migliori soluzioni tecnologiche in tema di risparmio energetico, innovazione e materiali. Il grande parco interno ad uso esclusivo dei residenti completa un quadro progettato per offrire il massimo in qualità dell’abitare. Per le facciate che si aprono sul parco interno è stata ripensata la cortina muraria, con un ritmo di pieni e vuoti, che richiama la composizione delle facciate pubbliche, eliminando interventi recenti casuali e inopportuni, che avevano messo in secondo piano il gradiente percettivo e artistico del compendio. Vengono infatti riproposte grandi aperture sul parco, che si aprono su nuovi terrazzi leggeri ed eleganti (in stile fiorentino), che consentono per le loro dimensioni, di pranzare godendo del silenzio e del rilassante contesto verde offerto dalle imponenti alberature che disegnano lo spazio privato condominiale e dai giardini delle ville circostanti. Tutto il lavoro che ci ha guidato nella valorizzazione della storia del luogo, del suo valore artistico e naturale, si è svolto di concerto con la Soprintendenza ai Beni storici e artistici e con il Comune di Firenze, con il quale abbiamo garantito l’impegno a riqualificare alcuni spazi pubblici di quartiere, adiacenti alla nostra area. Per le facciate che si aprono sul parco interno è stata ripensata la cortina muraria, con un ritmo di “pieni e vuoti”, che richiama la composizione di quelle prospicienti la pubblica via. Infatti la caratteristica di questo compendio, voluto e costruito da una famiglia di nobili fiorentini, è proprio quella di avere al piano primo delle grandi porte finestre con un ritmo regolare e incalzante. Questo ci parla della volontà di avere un forte rapporto tra interno ed esterno. Abbiamo voluto valorizzare questo forte scambio, soprattutto sul fronte interno che si affaccia sullo splendido parco di proprietà e così riproposto le porte finestre, sia al piano terra (con collegamento sui resedi di proprietà), che al primo piano, con ampie terrazze dove è possibile godere del parco anche pranzando fuori nelle stagioni più miti. Questo forte rapporto con l’esterno è all’unisono anche con il fabbricato del portico (aggiunto al primo nucleo quattrocentesco a metà dell’Ottocento), dove il fronte è una pelle costruita intorno ai “vuoti”, tanto che i due ordini di aperture sono costituite dal grande portico del piano terra e da un lungo terrazzo coperto che corre lungo tutto il prospetto, chiuso successivamente con delle grandi vetrate in legno. Queste regalano alle unità immobiliari a cui appartengono, una splendida vista sul parco e sulle ville circostanti. - Classe: A3

Proponiamo in vndita meraviglioso appartamento con arredamento di alta qualità disposto su due livelli, composto al piano secondo da soggiorno luminoso, cucina in nicchia, antibagno, bagno e balcone; al piano mansardato zona notte composta da camera matrimoniale, cabina armadio e secondo bagno; lucernai modello Velux telecomandati, dotati di tenda oscurante e sensore che prevede la chiusura automatica in caso di pioggia. L'appartamento è dotato di impianti autonomi, infissi ad elevato risparmio energetico e isolamento acustico garantito, tapparelle avvolgibili a scomparsa elettriche e coibentate, murature interne e solai interpiano ad elevatissimo isolamento acustico, caldaia a condensazione e camera stagna alloggiata in apposita cassa esterna rivestita e impianto TV satellitare. Predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme. Ottimo investimento in contesto elegante e signorile in zona strategica vicina alle principali vie di comunicazione. Non esitate a contattarciper avere maggiori informazioni o prenotare una visita all'immobile 349-7902145 - Classe: C - IPE: 82,42 kWh/mq annum

Proponiamo in vendita ottimo affare: appartamento nuovo di mq 82 al piano secondo con ampia zona giorno, due camere, bagno e due balconi. Completano la proprietà due garages. Ottime rifiniture a scelta da capitolato, classe energetica A. Il progetto Anfiteatro nasce dal recupero di un complesso abitativo alle porte di Firenze ed è localizzato in una bellissima area con ampi spazi a verde che domina l’Arno in località Ellera (comune di Fiesole). A soli 5 minuti da Firenze stiamo realizzando un ambiente esclusivo studiato con un solo obiettivo; aumentare la qualità dell’abitare. Grazie alla deviazione della strada statale 67 tutte le case saranno protette dal traffico e all’interno la circolazione sarà notevolmente limitata. All’interno del progetto troviamo molteplici soluzioni abitative per soddisfare ogni esigenza. Tutte le case saranno rigorosamente certificate in classe energetica A. Attualmente stiamo realizzando il Borgo d’Argento: 6 esclusivi terratetto all’interno di una particolare piazzetta e affacciati direttamente sull’Arno, con grandi superfici vetrate, terrazze ed ogni confort per godere tutta una vita di splendidi e suggestivi panorami. Prenotate direttamente una visita sul posto per toccare con mano la qualità con la quale realizziamo le nostre case. Anche di sabato o domenica su appuntamento. La tecnologia: Ogni edificio ha un basso impatto ambientale e una predisposizione ad accogliere i diversi sistemi di risparmio energetico. Particolare attenzione è stata prestata alla coibentazione termica e acustica che garantisce i requisiti previsti dalla legge D.Lgs 311/06. Le tamponature sono realizzate in muratura attraverso l’utilizzo di materiali e tecniche consolidate nel tempo per garantire elevati livelli di confort acustico e termico. Per evitare dispersioni termiche e acustiche causate dall’aperture esterne sono utilizzati infissi a taglio termico e certificati ai sensi della legge Quadro sull’Inquinamento acustico L.447/95. Per il riscaldamento sono previste caldaie a condensazione mentre parte della produzione di acqua calda sanitaria sarà soddisfatta attraverso l’utilizzo di pannelli solari che contribuiranno a ridurre sensibilmente i costi di consumo. - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum