Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo Immobiliare Ritmo (75918)

Proponiamo in vendita meraviglioso villino liberty degli anni 30 di circa mq 200 disposto su tre livelli : al piano rialzato ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e accesso ad area cortilizia esterna ben curata di mq 65 circa; al piano primo troviamo disimpegno, due camere matrimoniali e una cameretta , bagno grande finestrato con vasca; al piano secondo ampio soggiorno con accesso al terrazzo, camera matrimoniale, studio dal quale si accede alla soffitta attraverso scala retrattile. Completa la proprietà una cantina di circa mq 8 sita al piano seminterrato. Le finiture e lo stato dell'immobile sono di ottima qualità: al piano rialzato pavimentazione in monocottura , piano primo e secondo con parquet posato a spina di pesce. Possibilità di acquistare garage pertinenziale nelle immediate vicinanze. Il piano secondo è dotato di aria condizionata composta da nr. 2 split marca Daikin; le facciate, il sottotetto e le gronde sono state rimesse al nuovo nel 2013 mentre il tetto è stato revisionato nel 2016. Non esitate a contattarci per prenotare una visita all'immobile PREZZO TRATTABILE - Classe: G - IPE: 325,60 kWh/mq annum

VENDITA DIRETTA Appartamento su due livelli composto al piano secondo da soggiorno luminoso, cucina in nicchia, antibagno, bagno e balcone; al piano mansardato zona notte composta da camera matrimoniale e secondo bagno; lucernai modello Velux telecomandati, dotati di tenda oscurante e sensore che prevede la chiusura automatica in caso di pioggia. L'appartamento è dotato di impianti autonomi, infissi ad elevato risparmio energetico e isolamento acustico garantito, tapparelle avvolgibili a scomparsa elettriche e coibentate, murature interne e solai interpiano ad elevatissimo isolamento acustico, caldaia a condensazione e camera stagna alloggiata in apposita cassa esterna rivestita e impianto TV satellitare. Predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme. Ottimo investimento in contesto elegante e signorile in zona strategica vicina alle principali vie di comunicazione. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

VENDITA DIRETTA Appartamento al piano primo composto da soggiorno angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e ampio balcone abitabile; predisposizione eventuale cameretta o studio. L'appartamento è dotato di contatori autonomi, infissi ad elevato risparmio energetico e isolamento acustico garantito, tapparelle avvolgibili a scomparsa elettriche e coibentate, murature interne e solai interpiano ad elevatissimo isolamento acustico caldaia a condensazione e camera stagna alloggiata in apposita cassa esterna rivestita, impianto TV satellitare. Predisposizione aria condizionata e impianto di allarme. Ottimo investimento in contesto elegante e signorile in zona strategica vicina alle principali vie di comunicazione. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Le abitazioni si sviluppano a partire dal primo piano dell’edificio fino al quinto dove si trovano gli attici panoramici con vista su tutta Firenze. Tutte le case, tranne poche eccezioni, saranno corredate di ampi terrazzi privati con il particolare schema ad intreccio del parapetto che contraddistingue tutto il progetto Amalfi. Al piano terreno e direttamente sul fronte strada di Via Fra Giovanni Angelico sono previsti locali commerciali per circa 800 mq di superficie interna per le varie attività compatibili con il servizio alla residenza. La divisione della superficie potrà variare in funzione delle richieste o esigenze del cliente. Il senso unico della strada riduce notevolmente il flusso del traffico e il particolare disegno del parapetto a intreccio contribuisce all’abbattimento dei rumori di fondo provenienti dalla stessa caratterizzandone il prospetto principale della facciata. Gli appartamenti saranno dotati di un impianto di riscaldamento invernale e raffrescamento estivo del tipo centralizzato a contabilizzazione individuale. Almeno il 50% del fabbisogno di calore per la produzione di acqua calda sanitaria verrà prodotto tramite l’ausilio di pannelli solari. Le residenze saranno provviste di videocitofono, portoncini blindati, accessi condominiali protetti, predisposizione dell?impianto antintrusione e impianto satellitare. Tutta l'area sarà controllata da varie telecamere che trasmetteranno direttamente in un canale tv la situazione esterna 24 ore su 24. INFORMAZIONI DETTAGLIATE IN UFFICIO - Classe: A - IPE: 38,28 kWh/mq annum

Splendido appartamento su due livelli composto al piano terzo da ampio soggiorno luminoso, cucina, antibagno, bagno con vasca e balcone abitabile; al piano mansardato zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola e secondo bagno, lucernai modello Velux telecomandati, dotati di tenda oscurante e sensore che prevede la chiusura automatica in caso di pioggia. L'appartamento è dotato di impianti autonomi, infissi ad elevato risparmio energetico e isolamento acustico garantito, tapparelle avvolgibili a scomparsa elettriche e coibentate, murature interne e solai interpiano ad elevatissimo isolamento acustico, caldaia a condensazione e camera stagna alloggiata in apposita cassa esterna rivestita e impianto TV satellitare. Predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme. Ottimo investimento in contesto elegante e signorile in zona strategica vicina alle principali vie di comunicazione. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum