Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo Dellerba S.R.L. (19684)

Imperia Gruppo Dellerba Porto Maurizio Zona Centro Vi proponiamo in vendita un appartamento certamente sopra le righe, un attico ristrutturato da un architetto di chiara fama. L’appartamento, di oltre 150 mq., si caratterizza per la strepitosa vista sul mare, sul porto e sul promontorio del centro storico, unica nel suo genere, senza paragoni, da togliere il fiato. Tale panorama si gode dal terrazzo, ampiamente vivibile e dotato di zona barbecue su misura, ma anche da ogni ambiente dell’alloggio. Progettato abbinando scientemente design e razionalità, più della metà dell’ appartamento è stata destinata alla zona giorno (circa 70 mq.): living, spazio cucina e sala da pranzo il tutto open space e con affaccio, tramite ampie vetrate, sul mare. Questa zona conviviale si caratterizza per un ricercato alternarsi di pieni e vuoti che sono il leitmotiv del progetto, mentre il legno, posato a pavimento a grandi doghe, risalta l’elegante ma anche estremamente moderno contrasto cromatico con le pareti rifinite con effetto cemento, interrotte, con equilibrio, da lastre di vetro color fumè con andamento verticale. La zona notte è separata da quella giorno da uno spazio ecclettico al centro del quale è posizionato un lavamano a totem con rubinetto a soffitto. Le camere da letto sono quattro e la principale è dotata di cabina-armadio. I due bagni, dalla forte personalità, riescono a cogliere appieno l’essenza dello stile di questo alloggio. Filodiffuzione, condizionamento, aspirapolvere centralizzato sono solo alcuni degli optionals di cui è dotata la residenza. Non potevano mancare un garage ed una cantina per completare la proprietà in vendita. Nessuna spesa di mediazione per chi acquista questo immobile. (c.e. G ipe 175,00 kwh/mqanno ) Rif. 1716 Trattativa in sede - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Imperia Gruppo Dellerba Porto Maurizio Zona Poggi Nell’affascinante Villa Rambaldy, che fu dimora dell’omonimo conte, Vi proponiamo in vendita un alloggio di charme posto al secondo piano servito da ascensore. L'appartamento è disposto su due livelli. Al primo incontriamo immediatamente la zona living con l’angolo-cottura già arredato su misura. Tre ampie finestre donano luce all’alloggio e soprattutto permettono di vedere il mare tra le fronde degli alberi del parco della villa. Allo stesso piano vi sono le due camere da letto ed un bagno. Salendo una scala, parte in ferro battuto ricamato e parte in legno, si arriva alla zona soppalcata che ospita un delizioso salottino-zona lettura oltre al secondo bagno. La villa dista un paio di chilometri dal mare ed è immersa in un parco piantumato, di pertinenza della stessa, che permette passeggiate ed attimi di relax. E’ presente anche un’ampia area adibita a parcheggio. (c.e. G ipe 220,12 kwh/mqanno) Rif. 1753 € 210.000,00 - Classe: G - IPE: 200,12 kWh/mq annum

Imperia Gruppo Dellerba Oneglia Zona Diano Calderina In palazzo signorile impreziosito da uno splendido giardino condominiale, Vi proponiamo in vendita appartamento all’ultimo piano con vista mare. L’alloggio, che misura oltre 130 mq., si compone di un salone doppio con vetrate da cui si accede al terrazzo che gode di una stupenda vista. La cucina abitabile è adiacente all'altro terrazzo di circa 10 mq. Le camere da letto sono tre ed una si apre su un balcone. I due bagni sono entrambi finestrati. L’alloggio internamente necessita di interventi di ammodernamento finalizzati a ricondurlo al livello qualitativo che merita, in virtù delle caratteristiche eccelse della zona e del palazzo. Nella vendita sono compresi un ampio box auto ed una soffitta. Possiamo tranquillamente asserire che l’immobile oggetto dell’annuncio è una rara opportunità di acquisto. (c.e. G ipe > 175,00 Kwh/mqanno) Rif. 1826 € 335.000,00 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Imperia Gruppo Dellerba Oneglia Zona Borgo San Moro In prossimità di Via Sant’Agata Vi proponiamo in vendita alloggio all'ultimo piano ideale per uso investimento. Tinello con angolo cottura, camera e bagno finestrato compongono questa mansarda ristrutturata e parzialmente arredata. Le finiture moderne rendono l’acquisto ideale per una clientela giovanile. Termoautonomo. Bassissime spese di condominio. (c.e. G Ape 175,00 Kwh/mq) Rif. 1805 € 45.000,00 PER INFO E APPUNTAMENTI: Gruppo Dellerba S.r.l. Unipersonale– via s. giovanni 20 – 18100 Imperia tel. 0183 779914 – imperia2@gruppodellerba.it www.gruppodellerba.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Imperia Gruppo Dellerba Oneglia Zona Borgo San Moro. Vicinanze ospedale, in piccola palazzina degli anni ‘60, con la fermata dell’autobus vicino a casa e nelle prossimità della nuova pista ciclabile, vi segnaliamo un’interessante soluzione abitativa di circa 65 mq. L’alloggio, ubicato al primo piano, presenta una buona distribuzione degli ambienti interni e grazie all’esposizione aperta e alla presenza di tre balconi risulta essere molto soleggiato. L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno che accede al primo balcone; un piccolo disimpegno conduce poi alla cucina abitabile, alla camera matrimoniale e al bagno finestrato. Attualmente la cucina è separata dalla sala e vi è la possibilità di creare un ambiente open-space, grazie al quale la zona giorno risulterebbe essere più fruibile, come da soluzione rappresentata nell’ipotesi di progetto n°1 che alleghiamo. Grazie alla distribuzione attuale è inoltre possibile creare anche una seconda camera da letto, trasformando così l’appartamento in un trilocale, come indicato nell’ipotesi di progetto n°2. Bassissime spese di condominio, riscaldamento autonomo, zona servita, versatilità dell’alloggio, sono le caratteristiche che rendono questo acquisto un’ottima opportunità, sia per un utilizzo residenziale che come investimento locativo. (c.e. G Ape 175,00 Kwh/mq) Rif. ON1804 € 80.000,00 PER INFO E APPUNTAMENTI: Gruppo Dellerba S.r.l. Unipersonale– via s. giovanni 20 – 18100 Imperia tel. 0183 779914 imperia2@gruppodellerba.it - www.gruppodellerba.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum