Scheda Agenzia Immobiliare Grimaldi Torrino (75999)

Mostacciano, adiacenze IFO, proponiamo prestigioso casale del 1700, anticamente adibito alla produzione vinicola e attualmente suddiviso in 12 appartamenti, 6 box e varie aree parcheggio, adibito a residence, circondato da un ampio parco privato avente doppio accesso dalla strada, una comoda piscina ed un viale carrabile interno di collegamento oltre ad ufficio amministrativo ubicato in posizione strategica con ampia zona di parcheggio antistante; tutta la struttura ricettiva è stata oggetto di totale ed accurato restauro che ne ha esaltato il carattere residenziale ed ha armonizzato gli esterni all'architettura originaria dell'epoca; la suddivisione interna in varie unità abitative e la finalità commerciale per la quale è stato concepito il restauro, permettono di sfruttare accuratamente l'intera area verde di circa 4500 mq. L'intera costruzione produce già un reddito molto interessante ma permette ulteriori possibilità di ampliamento con realizzazione di ulteriori 6 unità abitative tramite valorizzazione e razionalizzazione degli spazi già edificati con progetti approvati che saranno supportati e realizzati dalla proprietà. - Classe: G - IPE: 224,00 kWh/mq annum

Santa Maria delle Mole, frazione del comune di Marino nell'area dei Castelli Romani, è il centro abitato più popoloso e vitale di questo comune, di recente e progressiva urbanizzazione in continua crescita. La stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole è transitata ogni giorno, con frequenti passaggi, da treni regionali svolti tutti da Trenitalia che collegano la località con Roma Termini in soli 22/26 minuti. Altro importante collegamento è rappresentato dal vicino Aeroporto di Ciampino. In un complesso di recente costruzione, proponiamo in vendita ville a schiera con caratteristiche rifiniture esterne in legno e pietra, in totale ed armonica integrazione con l'ambiente naturale circostante ricco di aree verdi. Tutte le ville, sviluppate su tre livelli, sono servite da un ingresso indipendente e da giardino privato. Le ville, caratterizzate da vetrate che illuminano a giorno gli ambienti, sono composte al piano rialzato da soggiorno, cucina separata, camera, servizio e due terrazzi con accesso al giardino. La scala interna, che collega i piani della villa, conduce al piano superiore, con particolarissimo tetto in legno con travi a vista che dona carattere agli ambienti, dove troviamo due camere da letto con relativi balconi ed un servizio. Al piano seminterrato, sbancato e con accesso indipendente dal giardino, troviamo un'ampia sala hobby con angolo cottura, locale lavanderia ed un grande box direttamente collegato all'immobile e servito da rampa d'accesso. La villa angolare presenta un'ottima esposizione e gli spazi, sia esterni che interni, quest'ultimi caratterizzati da ampie vetrate, risultano assolati e luminosi. Il piano rialzato è composto da soggiorno, angolo cottura separato, camera, servizio e due terrazzi. La scala interna, in legno ed alluminio di raffinato design che collega tutti i piani della villa, conduce al piano superiore, con bellissimo tetto in legno con travi a vista, dove troviamo due camere, un servizio con termosifoni d'arredo, due ampi balconi ed il locale tecnico posto all'esterno. Al piano seminterrato, sbancato e con accesso indipendente dal giardino tramite una scala, troviamo la sala hobby, grande ambiente con predisposizione per una stufa a pallet o camino, il locale lavanderia ed una grande cantina direttamente collegata all'immobile. Completa la proprietà il giardino privato perimetrale, delimitato da una recinzione con pietra a vista e staccionata in legno, con accesso pedonale ed accesso carrabile con posto auto interno. Le ville sono dotate di riscaldamento autonomo e climatizzatori, vetri blindati e grate di protezione, pannello solare termico e fotovoltaico. Prezzi a partire da Euro 345.000,00 ce A Ipe >65 kWh/m2 anno. VARIE DISPONIBILITA' NEL COMPLESSO, ANCHE CON SOGGIORNO E DUE CAMERE con prezzi a partire da Euro 330.000,00. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare il numero 065293139 - Classe: A - IPE: 65,00 kWh/mq annum

Torrino Sud, Via Fiume Giallo, proponiamo appartamento in condominio con ampio e curato parco condominiale composto di ingresso, salone, due camere, ampio disimpegno con armadio a muro, cucina, doppi servizi, balcone e posto auto coperto. L'appartamento, in ottimo stato interno, viene locato interamente arredato. Disponibilità a partire dal primo luglio con contratto a lungo termine. Solo referenziati. Canone mensile richiesto Euro 1.050,00 ce E Ipe 67,40 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare il numero 065293139 - Classe: E - IPE: 67,40 kWh/mq annum

Ostia Centro, nelle immediate vicinanze della centralissima e commerciale Via delle Baleniere, la via dello shopping di Ostia con numerose attività ricettive e rinomati negozi, servita da autobus e dalle vicine Stazioni Lido Nord e Lido Centro, proponiamo, in palazzina in cortina appena ristrutturata e dotata di ascensore ed ampio ingresso con agevole rampa, un elegante e rifinitissimo attico con esclusivo ed assolato terrazzo, uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità, soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate. L'appartamento, completamente ristrutturato con pregiati materiali, tra i quali un bellissimo parquet, e dotato di serramenti di alta qualità con serrande automatizzate, è composto da soggiorno, sala pranzo, cucina con penisola, ampia camera matrimoniale, camera singola, elegante bagno, comodo armadio a muro con scarpiere e ripostiglio esterno con zona lavanderia. Possibilità grande ed asciutta cantina e box auto. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, riscaldamento autonomo funzionante e climatizzatori. Prezzo richiesto Euro 330.000,00 ce G Ape 175,00. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare il numero 065293139 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Axa Terrazze del Presidente, in recente e signorile complesso residenziale immerso nel verde, ampio parco con laghetto e giochi per bambini, con la sicurezza garantita anche dal servizio di guardiania 24 ore su 24 per l'accesso al complesso residenziale, proponiamo appartamento con ottima esposizione, dotato di comfort e nuove tecnologie, composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, servizio con finestra e vasca idromassaggio, disimpegno con armadio a muro. Il terrazzo semicircolare, dotato di tende da sole, è uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità, soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate. Completa la proprietà un comodissimo posto auto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con portoncino blindato e rifiniture di pregio, ed è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori, videocitofono ed impianto TV satellitare. Signorilità e prestigio le parole chiave per definire questo moderno complesso che sorge in una posizione privilegiata in prossimità della Tenuta di Castel Porziano, il mare di Ostia, l'aeroporto di Fiumicino, a ridosso delle zone residenziali di Casalpalocco e Axa ed a poca distanza dall'Eur. Prezzo richiesto Euro 195.000,00 CE F Ipe 114,60 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare il numero 065293139 - Classe: F - IPE: 114,60 kWh/mq annum