Scheda Agenzia Immobiliare Grimaldi Torino Oltrepocase (20346)

Casale d'epoca sapientemente ristrutturato, di soggiorno, grande cucina, bagno e lavanderia al piano terra, quattrocamere, bagno e vestiaire al primo piano, in cui si trova anche locale ex fienile da recuperare. Completa la proprietà un grande porticato sul retro, un box auto, un portico sul fronte e una cantina per vinificazione e tinaggio. Il bel giardino circostante, piano e di mq catastali 1.136 forma unico corpo con i terreni digradanti posti sul retro, di mq 2.060, per un totale di mq 3.196. Gli impianti sono recenti, la ristrutturazione è stata ben curata, con cotto e particolari d'epoca. Particolarmente adatta sia come prima casa che come casa di villeggiatura, ha un accesso carraio ed uno pedonale dalla strada, nella piccola e soleggiata borgata Remondini. Tigliole d'Asti è terra di vino di qualità: Barbera d’Asti DOCG, Barbera del Monferrato DOC, Barbera del Monferrato Superiore DOCG, Freisa d’Asti DOC, Monferrato DOC, Piemonte DOC, Terre Alfieri DOC. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In recentissima palazzina quadrifamiliare ad alte prestazioni energetiche, in Classe "A", appartamento luminoso e panoramico su due livelli con grande soggiorno con camino e terrazza di 25 mq antistante, cucina, camera e bagno, oltre ampia mansarda finestratissima con due camere bagno e studio. L'appartamento presenta ottime finiture, molto attuali ed in stato perfetto. Riscaldamento a pavimento a gestione autonoma, spesa circa 500-600 euro/anno, spese condominiali bassissime, acqua calda centralizzata. Completa la proprietà un'autorimessa rifinitissima di 55 mq ed un posto auto esclusivo esterno. - Classe: A - IPE: 34,53 kWh/mq annum

Affascinante casa libera 4 lati, posta in una piccola borgata fra le colline del Bonarda ed Oltrepo Pavese Doc, con giardino di mq 1613, edificata su due piani fuori terra oltre piano cantinato e ampio sottottetto. Al piano terreno grande cucina in muratura affacciata su porticato con forno e barbecue in muratura, ingresso e salone con camino, al primo piano due grandi camere di cui una con camino, bagno, al secondo piano due grandi camere leggermente mansardate, al piano interrato due grandi cantine ed una centrale termica. Completa la proprietà un box auto finestrato con retrostante bagno/lavanderia. La casa ha due accessi carrai, quello sul retro permette di disimpegnare le cantine con un secondo accesso. La casa è completamente arredata e corredata, con oggetti autentici di pregio, che possono concorrere alla trattativa. Volendo la vendita può includere un piccolo fabbricato indipendente, su strada, di 41 mq con piccola corte antistante, da adibire a dependance al prezzo di euro 37.000. La casa si trova in posizione strategica a 6 Km dalla A21 casello Voghera, 20 da Tortona, 30 da Pavia, 50 da Alessandria, 70 da Milano, 95 da Genova e 130 da Torino, adatta come prima o seconda abitazione, anche per B&B ed attività enogastronomiche. - Classe: G - IPE: 314,97 kWh/mq annum

In signorile villaggio residenziale con parco di 36.000mq recintato, con portineria e guardiania, tra Superga e Baldissero, grande villa a schiera composta di: soggiorno, pranzo, studio, cucina, e bagno al piano terreno, 3 grandi camere e 2 bagni al primo piano, mansarda e bagno con terrazzo solarium, oltre grande tavernetta, lavanderia, bagno e cantina al piano interrato, 2 box auto al piano cortile, e giardino esclusivo. Predisposta all'inserimento di ascensore nel vano scala. === VENDITA ANCHE CON MODALITA' DI AFFITTO RISCATTO o Rent to Buy (vedi.www.riscaffitto.it). - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A soli 3 minuti dalla Gran Madre, servita da autobus, gradevole luminosissima villa indipendente 4 lati di totali 363 mq comm.li oltre giardino e terrazzi, composta di cucina, pranzo, studio e salotto con camino, bagno e grande terrazza al primo piano direttamente collegata con il parco esclusivo di oltre 25.000 Mq; al piano superiore tre grandi camere e due bagni, ampio sottotetto recuperabile. Al piano terreno un grande locale tavernetta finestratissimo con due camere, bagno e locali di servizio, adatta anche per ospitare. Ampio cortile con autorimessa di 49 mq. Completa la proprietà il grande parco di 25.363 mq in unico corpo di cui gran parte a giardino con laghetto, ed altre zone a bosco. In esclusiva Grimaldi una introvabile occasione per amanti della natura che non possano rinunciare alla comodità dei servizi. ----------------------- Il territorio del Parco del Po e della Collina di Torino sono stati dichiarati “Riserva di Biosfera Italiana Unesco”. Il riconoscimento è stato assegnato nel 2016 a Lima, al 4° congresso mondiale MaB (Man and Biosphere). L’area si estende su 1.700 chilometri quadrati e comprende 85 comuni della collina Torinese, Chierese e di San Mauro, caratterizzate da purezza dell’aria, assenza di strutture inquinanti, grande qualità ambientale e paesaggistica, marcata biodiversità, ricchezza di acque, colline coese e ricche di boschi, con crescente presenza di flora e fauna, quali licheni, lucciole e varie specie di rapaci, volpi, tassi e scoiattoli. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum