Scheda Agenzia Immobiliare GHIRINGHELLI IMMOBILIARE (77564)

Lungo la panoramica strada che collega Lesa alla frazione collinare di Comnago, ad un’altitudine di circa 400 metri, nella zona denominata “Vergante”, vicino all’uscita autostradale di Carpugnino, comoda per Milano e per raggiungere l’aeroporto di Malpensa, a circa tre chilometri dal lungo lago e a pochi minuti da Stresa e Arona, è stato costruito negli anni settanta il residence denominato “Pian di Lesa”. Il residence con vista panoramica dominante il lago, con servizio di portineria, si sviluppa su un terreno di circa 40.000 mq., nei quali sono inserite due piscine, una piccola e una grande riscaldata. L’appartamento in vendita, misura circa 50 mq. oltre al portico e si compone di soggiorno con zona cucina, con apertura sul portico coperto affacciato sul giardino con panoramica vista del lago, camera letto, bagno, ripostigio/lavanderia. All’interno del complesso un posto auto oltre a una cantina. Il riscaldamento è contabilizzato. Il residence “Pian di Lesa” è situato a poca distanza da Lesa, cittadina sul lago dove sono presenti tutti i servizi, quali negozi, scuole, stazione ferroviaria, bar e ristoranti, cantieri nautici e una splendida passeggiata lungo il lago. A pochi passi dal centro si trova lo Sporting Club di Lesa che comprende piscina olimpionica con trampolini, snack bar, diversi campi da tennis e una zona fitness, ristorante. Dal residence si può raggiungere facilmente il Mottarone, località sciistica, e i diversi campi da golf presenti sulla collina sovrastante Stresa. Classe energetica G ipe 384,74 kWh/m2 - Classe: G - IPE: 384,74 kWh/mq annum

CASTELLETTO TICINO - VILLA CON GIARDINO In tranquilla e comoda posizione con tutti i servizi e con l’autostrada, a pochi minuti da Arona, nel complesso residenziale “Giardino” direttamente affacciato sul lago, con piscina, tennis, ristorante, è in vendita una villa indipendente con giardino privato di circa 700 mq. La villa misura circa 300 mq. disposti su due livelli e si compone di ingresso, ampio soggiorno con camino e zona pranzo affacciate su portico di circa 70 mq., cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, bagno, scala di collegamento al piano superiore composto da sei camere da letto e due bagni. Autorimessa di circa 30 mq. e locale caldaia. La villa è stata costruita alla fine degli anni settanta, si presenta in buono stato abitativo, il riscaldamento è a gas metano con radiatori. - Classe: G - IPE: 280,47 kWh/mq annum

LESA - NUOVO APPARTAMENTO CON GIARDINO E GAZEBO NELLA RESIDENZA 'VILLA MAIONI' Sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, nel paese di Lesa, che si trova direttamente sul lago tra Arona e Stresa, è stata ristrutturata una prestigiosa proprietà di inizio secolo. La residenza “Villa Maioni” è una villa disposta su 3 livelli, serviti di ascensore, dove sono stati realizzati 9 appartamenti di diverse tipologie e metrature, con impianti tecnologici moderni, pannelli solari e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, finiture e materiali di ottimo livello e attenzione al risparmio energetico, in classe energetica B ipe 88,99 kWh/m2. Sono disponibili all'interno della residenza autorimesse singole e doppie. Gli appartamenti vengono consegnati finiti con una vasta scelta di materiali da parte del cliente. “Villa Maioni” è situata in una posizione centrale molto comoda per poter raggiungere, anche senza alcun mezzo, il centro del paese, dove sono presenti tutti i servizi, quali negozi, bar, ristoranti, supermercato e la piacevole passeggiata sul lungo lago. A pochi passi si trova lo Sporting Club di Lesa, con piscina olimpionica, campi da tennis, snack bar, e un rinomato ristorante. Nelle vicinanze si trovano le scuole, la stazione ferroviaria e i cantieri nautici. Per gli amanti del golf sono raggiungibili i famosi golf club Des Iles Borromees e Golf Club Alpino, e per gli amanti dello sci a meno di un’ora di distanza si può raggiungere il Mottarone, località sciistica con vista panoramica. Lesa è comodamente raggiungibile dalle grandi città grazie all’autostrada dei Laghi, e alla linea ferroviaria Milano-Domodossola e linea internazionale collegata alla Svizzera. A mezzora di distanza si trova l’aeroporto internazionale di Malpensa. Il Lago Maggiore è famoso per le sue bellezze, quali le Isole Borromee a Stresa, l’eremo di Santa Caterina del Sasso, i castelli di Cannero e Cannobio, la statua del San Carlone ad Arona, Villa Taranto a Verbania con i suoi giardini botanici tra i più belli del mondo. Può trovare ulteriori informazioni sul sito www.villamaioni.it. APPARTAMENTO 2. L’appartamento numero 2 si sviluppa su due livelli per circa 138 mq. complessivi: Piano rialzato di circa mq. 80 composto da ingresso, soggiorno e cucina con uscite nel portico terrazzo di mq. 32 che collega al giardino esclusivo di circa 386 mq. con ingresso anche indipendente pedonale e carrale dalla strada statale; nella zona notte due camere da letto e un bagno; collegamento interno con comoda al piano seminterrato di circa mq. 52 ben illuminato e aerato da ampie bocche di lupo e composto da grande taverna ed un bagno. L’accesso al piano seminterrato avviene anche dalla parte comune del piano, accessibile con ascensore, dove è annessa all’appartamento una cantina di circa 5 mq. Nel giardino una costruzione indipendente in muratura dalla particolare architettura a gazebo di circa 15 mq. - Classe: B - IPE: 88,99 kWh/mq annum

LESA – APPARTAMENTO CON GIARDINO NELLA RESIDENZA 'VILLA MAIONI' Sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, nel paese di Lesa, che si trova direttamente sul lago tra Arona e Stresa, è stata ristrutturata una prestigiosa proprietà di inizio secolo. La residenza “Villa Maioni” è una villa disposta su 3 livelli, serviti di ascensore, dove sono stati realizzati 9 appartamenti di diverse tipologie e metrature, con impianti tecnologici moderni, pannelli solari e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, finiture e materiali di ottimo livello e attenzione al risparmio energetico, in classe energetica B ipe 88,99 kWh/m2. Sono disponibili all'interno della residenza autorimesse singole e doppie. Gli appartamenti vengono consegnati finiti con una vasta scelta di materiali da parte del cliente. “Villa Maioni” è situata in una posizione centrale molto comoda per poter raggiungere, anche senza alcun mezzo, il centro del paese, dove sono presenti tutti i servizi, quali negozi, bar, ristoranti, supermercato e la piacevole passeggiata sul lungo lago. A pochi passi si trova lo Sporting Club di Lesa, con piscina olimpionica, campi da tennis, snack bar, e un rinomato ristorante. Nelle vicinanze si trovano le scuole, la stazione ferroviaria e i cantieri nautici. Per gli amanti del golf sono raggiungibili i famosi golf club Des Iles Borromees e Golf Club Alpino, e per gli amanti dello sci a meno di un’ora di distanza si può raggiungere il Mottarone, località sciistica con vista panoramica. Lesa è comodamente raggiungibile dalle grandi città grazie all’autostrada dei Laghi, e alla linea ferroviaria Milano-Domodossola e linea internazionale collegata alla Svizzera. A mezzora di distanza si trova l’aeroporto internazionale di Malpensa. Il Lago Maggiore è famoso per le sue bellezze, quali le Isole Borromee a Stresa, l’eremo di Santa Caterina del Sasso, i castelli di Cannero e Cannobio, la statua del San Carlone ad Arona, Villa Taranto a Verbania con i suoi giardini botanici tra i più belli del mondo. Può trovare ulteriori informazioni sul sito www.villamaioni.it. APPARTAMENTO 1. L’appartamento numero 1 si sviluppa su due livelli per complessivi mq.150 circa: Piano rialzato di circa mq. 86 composto da ingresso, soggiorno e zona cucina con uscita nel portico terrazzo di mq. 12 che collega al giardino esclusivo di circa 261 mq. con ingresso anche indipendente dalla strada statale, nella zona notte due camere da letto e due bagni; collegamento interno con comoda scala a chiocciola al piano seminterrato di circa mq. 58 ben illuminato e aerato da ampie bocche di lupo. L’accesso al piano seminterrato avviene anche dalla parte comune del piano, accessibile con ascensore, dove è annessa all’appartamento una cantina di circa 5 mq. Nell’area privata è possibile accedere da un cancello carrale anche con l’automobile. - Classe: B - IPE: 88,99 kWh/mq annum

LESA - APPARTAMENTO CON TERRAZZI NELLA RESIDENZA 'VILLA MAIONI' Sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, nel paese di Lesa, che si trova direttamente sul lago tra Arona e Stresa, è stata ristrutturata una prestigiosa proprietà di inizio secolo. La residenza “Villa Maioni” è una villa disposta su 3 livelli, serviti di ascensore, dove sono stati realizzati 9 appartamenti di diverse tipologie e metrature, con impianti tecnologici moderni, pannelli solari e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, finiture e materiali di ottimo livello e attenzione al risparmio energetico, in classe energetica B ipe 88,99 kWh/m2. Sono disponibili all'interno della residenza autorimesse singole e doppie. Gli appartamenti vengono consegnati finiti con una vasta scelta di materiali da parte del cliente. “Villa Maioni” è situata in una posizione centrale molto comoda per poter raggiungere, anche senza alcun mezzo, il centro del paese, dove sono presenti tutti i servizi, quali negozi, bar, ristoranti, supermercato e la piacevole passeggiata sul lungo lago. A pochi passi si trova lo Sporting Club di Lesa, con piscina olimpionica, campi da tennis, snack bar, e un rinomato ristorante. Nelle vicinanze si trovano le scuole, la stazione ferroviaria e i cantieri nautici. Per gli amanti del golf sono raggiungibili i famosi golf club Des Iles Borromees e Golf Club Alpino, e per gli amanti dello sci a meno di un’ora di distanza si può raggiungere il Mottarone, località sciistica con vista panoramica. Lesa è comodamente raggiungibile dalle grandi città grazie all’autostrada dei Laghi, e alla linea ferroviaria Milano-Domodossola e linea internazionale collegata alla Svizzera. A mezzora di distanza si trova l’aeroporto internazionale di Malpensa. Il Lago Maggiore è famoso per le sue bellezze, quali le Isole Borromee a Stresa, l’eremo di Santa Caterina del Sasso, i castelli di Cannero e Cannobio, la statua del San Carlone ad Arona, Villa Taranto a Verbania con i suoi giardini botanici tra i più belli del mondo. Può trovare ulteriori informazioni sul sito www.villamaioni.it. APPARTAMENTO 7-8. L’appartamento numero 7 e 8, al secondo piano, misura circa 87 mq. composto da ingresso disimpegno, soggiorno con uscita sul terrazzo di circa mq.33, cucina, due bagni, una camera e un’altra camera con terrazzo di 6 mq. Al piano seminterrato è annessa all’appartamento una cantina di circa 5 mq. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum