Scheda Agenzia Immobiliare GenovAbita (84206)

Stabile in ottimo stato comodo a mezzi e servizi, situato precisamente all'inizio di Via Delle Gavette , leggermente defilato ma a pochi metri dalla strada principale di Via Piacenza. Appartamento con ottima disposizione dei vani, posto ad un piano alto così composto: dall'entrata troviamo subito davanti la zona giorno con un grande spazio aperto adibito a sala , sulla sinistra affianco al soggiorno abbiamo la cucina abitabile con ripostiglio, sia dalla sala che dalla cucina è possibile accedere alla balconata. Dal lato opposto abbiamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, due camere e il bagno con la doccia. Completa la proprietà una dispensa posta vicino alla porta d'ingresso e una fascia di terreno di 12 mq circa situata dietro lo stabile. internamente completamente ristrutturato con le seguenti rifiniture: porta d'ingresso blindata, controsoffitto con faretti, pavimenti alla genovese, impianto elettrico e idrico rifatto, condizionatore in sala e camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo con spese di amministrazione contenute. Immobile soleggiato grazie all'ottima esposizione con vista aperta sulla vallata. Inoltre c'è la possibilità per chi fosse interessato, che venga lasciata all'interno dell'appartamento il mobilio della cucina. - Classe: G - IPE: 212,29 kWh/mq annum

Nella parte iniziale della via in vicinanza a Giro del Fullo, in zona comoda con ampio parcheggio e con la fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze . L'edificio costruito negli anni '60 si trova in buono stato di manutenzione, l’appartamento e' dotato di ascensore e posto ad un 2° piano. La superficie dell’immobile di circa 70 mq e' cosi' suddivisa : ingresso , angolo cottura e soggiorno ,dal quale si accede al balcone, 2 camere da letto , di cui una matrimoniale , bagno e una spaziosa dispensa. L'immobile internamente si presenta in discreto stato di manutenzione con infissi in alluminio doppio vetro , recentemente sostituiti , le porte interne in legno laccato bianco , il pavimento alle genovese nella cucina e nelle camere mentre in marmo palladiana in ingresso e piastrellato in bagno. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori, l’acqua calda è prodotta attraverso uno scaldabagno a gas e le spese di amministrazione complessive ammontano a 1.500,00 annue, salvo conguaglio. - Classe: G - IPE: 211,00 kWh/mq annum

Stabile ordinato situato in Via delle Gavette, zona comoda e silenziosa visto la posizione defilata rispetto alla strada principiale di Via Piacenza ed a pochi metri dall'ingresso autostradale di Genova Est. Appartamento posto ad un piano alto con ascensore composto da ingresso con ampia dispensa, successivamente partendo da sinistra rispetto all'entrata troviamo la camera con accesso al balcone, affianco la cucina abitabile , bagno con doccia e infine la seconda camera da letto. Riscaldamento autonomo con basse spese di amministrazione. Internamente ordinato con porte interne in noce, pavimenti alla genovese, bagno ristrutturato e infissi in legno. - Classe: G - IPE: 145,19 kWh/mq annum

Nella parte centrale di Marassi e nelle vicinanze di Brignole , a pochi passi dallo stadio e dall 'autostrada ma in contesto defilato e tranquillo proponiamo in locazione appartamento composto da ingresso con grande open space ed angolo cottura, tre camere da letto , servizio con box doccia. Gli interni sono stati ristrutturati completamente con pavimenti piastrellati in ceramica, infissi interni in pvc doppio vetro, persiane in alluminio , impianto elettrico e idraulico a norma, bagno piastrellato con finestra, radiatori nuovi e porte nuove in legno. Il riscaldamento e' autonomo con una caldaia appena installata a norma. L'immobile, sito al quarto piano di un edificio di cinque, e' privo di ascensore e le parti comuni sono in buono stato di manutenzione. Le spese condominiali sono contenute ed ammontano ad Euro 456,00/annue , salvo conguaglio. Il quartiere è ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto, da negozi, servizi e da un'ampia facilita' di parcheggio. Completa la proposta la possibilita' di avere anche una cantina carrabile con piccoli mezzi nei fondi dell' edificio. Proponiamo un contratto 3+2 prima casa non arredato. - Classe: G - IPE: 202,56 kWh/mq annum

In zona defilata e tranquilla rispetto alla via principale ma comodamente raggiungibile; stabile in ottimo stato e appartamento posto ad un piano basso così composto: appena entrati nell'ingresso di fronte troviamo la cucina abitabile a vista delimitato da un muretto basso che separa la stessa dall'ingresso, dal quale si accede al primo balcone; proseguendo a sinistra rispetto l'entrata troviamo le due camere da letto con accesso da entrambe alla seconda balconata più ampia rispetto alla prima. Infine abbiamo il bagno recentemente ristrutturato con la doccia e una dispensa. Internamente ordinato, caratterizzato da infissi in legno , pavimenti alla genovese eccetto il bagno, impianto elettrico e idraulico rifatti, porte interne in legno, riscaldamento centralizzato cono valvole termostatiche e contabilizzatori già installati. Facilità di parcheggio in zona visto le aree vicino allo stabile, in cui si può collocare il mezzo. - Classe: D - IPE: 62,35 kWh/mq annum