Scheda Agenzia Immobiliare GenovAbita (84206)

Appartamento sito in uno dei più bei contesti privati della residenziale Via San Felice , immerso in un piacevole contesto residenziale composto da tre edifici gemelli impreziositi da un'area verde condominiale e posti auto assegnati ai singoli appartamenti di proprietà. Posto al terzo piano di uno stabile in ottimo stato di manutenzione e dotato di ascensore,si sviluppa su una superficie di 85mq commerciali. Il contesto, come già scritto precedentemente, è residenziale e molto tranquillo, raggiungibile peraltro da due differenti stradine che si collegano alla strada principale. Accedendo all'immobile subito ad accoglierci saranno un ingresso e un ampio salone con finestra e porta finestra di collegamento all'ampio balcone di cui è dotata la casa. Proseguendo in ordine troviamo: camera da letto di media dimensione,bagno con finestra,seconda camera da letto ma questa volta matrimoniale ed infine l'ampia cucina abitabile con portafinestra e accesso alla balconata. L’immobile è stato recentemente ristrutturato non più tardi di 5 anni fa con infissi in alluminio doppio vetro , tapparelle in pvc , pavimenti alla genovese in ingresso , parquet nelle due camere e piastrellato in bagno e cucina. La vista è aperta e gradevole; l'esposizione consente di godere della luce del sole durante tutta la prima parte della giornata fino a pomeriggio inoltrato. Il riscaldamento è centralizzato e comprensivo nelle spese di amministrazione ammontano a 2400 euro annuali. - Classe: G - IPE: 111,60 kWh/mq annum

All'inizio di Via di Creto in zona tranquilla e nel verde, proponiamo in vendita appartamento in ottimo stato interno dalla generosa metratura. L'immobile è sito ad un piano comodo con una doppia esposizione, la zona notte verso il verde e la zona giorno verso la strada principale con vista aperta . Entrando troviamo un accogliente ingresso che conduce al salone padronale con accesso al balcone/loggia dal quale si gode della luce solare per molte ore della giornata. Successivamente incontriamo la cucina abitabile dalla quale si accede nuovamente al balcone/loggia, i doppi servizi in ottimo stato di manutenzione dotati uno di doccia e l'altro di vasca idromassaggio e le due camere da letto entrambe dalla metratura ampia. Completa la proprietà un terrazzo di circa 30 Mq al quale si accede da una delle due camere. Il riscaldamento è centralizzato e le spese di amministrazione ammontano a 1.700 € annuali salvo conguaglio. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro, porta d'ingresso blindata, porte interne in noce, i pavimenti sono in cucina in cotto , nei bagni e nel soggiorno piastrellato, mentre nelle due camere vi è parquet. Lo stabile risulta ordinato e rimane situato in una zona con facilità di parcheggio. - Classe: G - IPE: 181,17 kWh/mq annum

Molassana - Nella residenziale Via San Felice vendiamo appartamento immerso in un piacevole contesto privato accessibile con sbarra elettrica ed abbellito da un'area verde condominiale con posti auto . L'immobile è sito in una posizione comoda a Molassana , vicina alla scuola ed ai mezzi pubblici restando comunque nella tranquillita' della zona. Accedendo all ' immobile troviamo un ingresso dal quale si passa direttamente alla cucina con balcone, al bagno ed alla cameretta sul lato destro, mentre sul lato sinistro troviamo uno spazioso soggiorno ed un' ampia camera matrimoniale entrambi con accesso al secondo balcone, l' immobile gode di una buona esposizione soleggiata e con vista nel verde. L 'immobile si trova in ottimo stato con impianti sfilabili , bagno ristrutturato con box doccia e finestra, infissi in doppio vetro in pvc, tapparelle elettriche in cucina e in bagno. Completa la proprieta' una cantina posta al piano terreno di 7 mq. Infine un ulteriore valore aggiunto che da pregio alla proprietà è il posto auto condominiale nel contesto privato circostante l'area verde. Il riscaldamento e' centralizzato con valvole termostatiche installate. Lo stabile non dispone di ascensore e rimane al terzo piano.

Stabile ordinato comodo posto sulla strada principale di Via Piacenza nella zona delle Gavette, a pochi metri dall'ingresso autostradale di Genova Est e dal centro commerciale della Valbisagno. Appartamento posto ad un piano medio alto con ascensore così composto: dall'ingresso dopo un piccolo disimpegno troviamo sulla sinistra la cameretta, dalla parte opposta abbiamo la dispensa, il bagno con doccia e la camera matrimoniale. Subito dopo troviamo la cucina a vista con il soggiorno , una volta divisi oggi invece uniti in un unico ambiente creando una zona giorno ampia e luminosa , con accesso alla balconata. Internamente ristrutturato con le seguenti caratteristiche: impianto elettrico e idrico rifatto, infissi in alluminio doppio vetro, porte interne in legno, condizionatore nella zona giorno, pavimenti alla genovese tranne bagno piastrellato e cucina e soggiorno parquet. Ottima disposizione interna ed esposizione esterna dell'appartamento. Riscaldamento autonomo - Classe: F - IPE: 89,41 kWh/mq annum

Nella parte centrale di Marassi comodo a mezzi servizi e negozi proponiamo appartamento di 5,5 vani. Accedendo dall' ingresso alla genovese con finestra troviamo sulla sinistra una camera e sulla destra il bagno con box doccia , la cucina , la seconda camera da letto matrimoniale e un'ampia dispensa. L'immobile e' posto ad un primo piano e gli spazi sono disposti in maniera utile e sfruttabili in tutta la loro metratura senza dispersioni, lo stato interno si trova in buono stato con porta blindata e porte laccate bianche , impianto sfilabile , persiane e infissi in pvc doppio vetro e pavimenti piastrellati. Il riscaldamento e' termoautonomo con anche l'installazione di un impianto di climatizzazione per aria calda e fredda. - Classe: E - IPE: 73,12 kWh/mq annum