Scheda Agenzia Immobiliare GABETTI Trofarello_ Nicco Immobiliare D.I. di Giov (77193)

In tranquilla zona residenziale di recente edificazione, in complesso formato da quattro unità unifamiliari, villa disposta su tre livelli in ottimo stato di manutenzione. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con cucina abitabile a vista e ampio soggiorno, un piccolo disimpegno vetrato introduce a un delizioso bagno con vasca idromassaggio; dalla zona giorno si accede attraverso una splendida porta a vetro alla zona notte con due generose camere e bagno con doccia, tutte e due le camere hanno uscita diretta sul giardino; sempre dal soggiorno utilizzando una comoda scala a vista si arriva alla zona notte del piano superiore, completamente abitabile, composta da due camere, bagno e ampio disimpegno mansardato con armadiatura, La proprietà è completata da un piano seminterrato con lavanderia, ripostiglio, disimpegno che ospita un grande armadio e un locale aerato adibito a cantina/tavernetta; annesso un comodissimo box doppio. Importanti le dotazioni tecniche dell'immobile: quasi tutti i locali sono climatizzati, le dotazioni di sicurezza prevedono un antifurto e le inferriate alle porte finestra, il cancello di ingresso è motorizzato cosi come la basculante del box auto. Possibilità di divisione in due appartamenti distinti con ingressi indipendenti.

In elegante palazzina, immersa nel verde, nelle immediate vicinanze delle scuole, appartamento al piano terreno con giardino privato esposto a sud, di ingresso living in soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi e ripostiglio. Completano l'immobile un'ampia tavernetta, collegata con scala interna e dotata di ingresso indipendente, con annessa lavanderia, disimpegno e cantina. Caratterizzano la costruzione le finiture di pregio con ampie porte-finestra all'inglese che rendono gli ambienti estremamente luminosi e accoglienti.

Appartamento ristrutturato, di grande soggiorno living con angolo cottura (possibilità di separare i due ambienti ottenendo una cucina abitabile), 2 camere da letto, bagno, al piano seminterrato una tavernetta di circa 50 mq con annessa lavanderia e bagno, completano la proprietà un box doppio e un giardino privato di circa 150 mq.

In posizione collinare villa indipendente, di ampia metratura, immersa in un parco ,ornato da alberi secolari, di circa 3000 mq. L'immobile ha finiture di gran pregio: la maggior parte delle pavimentazioni sono in legno , i bagni in marmo di alta qualità, le scale e i caminetti in pietra; inoltre sono di primissimo livello anche le dotazioni tecnologiche : caldaia a basso consumo con caloriferi in acciaio, riscaldamento diviso con una caldaia dedicata per ogni piano, filodiffusione, antifurto e irrigazione automatica del giardino. Merita un accenno la cucina, di grandi dimensioni, che nelle giornate di cielo terso viene invasa dal sole attraverso le sue ampie finestre .Non secondario è il piano interrato , composto da una tavernetta con angolo cottura, due cantine, un locale palestra con spogliatoio e bagno e una biblioteca con sala lettura. La villa è dotata di una dependance esterna in parte adibita a box auto(contiene fino a quattro auto anche di grosse dimensioni) in parte a locali accessori e dotata di forno a legna e barbecue. Infine lo splendido giardino pianeggiante che avvolge interamente l'immobile e che si palesa fin dall'arco d'ingresso carraio, in cui non manca un angolo nascosto adibito ad orto.

In complesso residenziale costruito nel 2006, senza barriere architettoniche, ascensore con doppio ingresso, comodo ai servizi, appartamento di: ingresso su soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, camera da letto, disimpegno, bagno, ripostiglio/lavanderia, terrazzo annesso a grande balcone, soffitta, box auto singolo e posto auto. Riscaldamento autonomo, climatizzatore, zanzariere, videocitofono. Classe energetica "C" In a building built in the 2000s without architectural barriers, with elevator, convenient to services, apartment: entrance to living room with dining area and open kitchen, bedroom, hallway, bathroom, closet, large balcony, attic, single car garage and parking space. Autonomous heating. Videophone. Energy class "C". - Classe: C - IPE: 87,00 kWh/mq annum