Scheda Agenzia Immobiliare Gabetti Santa Rita Mirafiori Nord (20230)

Nel quartiere di SANTA RITA, nelle immediate vicinanze di corso Agnelli, via Tripoli e piazza Montanari, zona densa di esercizi commerciali e servizi di ogni genere, a pochi passi dalle fermate dei principali mezzi pubblici che collegano al centro ed alle maggiori Facoltà universitarie, precisamente sito in VIA BOSTON, proponiamo in locazione BILOCALE ATTICO di circa 60 mq in OTTIME condizioni interne, non arredato, al SESTO piano in uno stabile medio signorile anni ’60 in ottime condizioni di mantenimento dotato di ascensore ed elevatore all’ ingresso. Internamente l’immobile si compone di ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno rivestito in ceramica dotato di doccia, balcone e TERRAZZINO. Gli infissi esterni sono stati sostituiti e sono in pvc con doppi vetri, mentre gli interni sono in legno, il portoncino d’ ingresso è ad H, gli impianti, idraulico ed elettrico sono stati rifatti e sono certificati. Posto auto non assegnato all' interno del cortile. Le spese annuali di condominio ammontano ad € 600,00 circa, il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento e termovalvole installate. Si richiedono referenze di reddito dimostrabili congrue al canone richiesto. Contratto convenzionato anni 6+2 € 400,00. Classe Energetica F IPE 246,85 KWH/M2ANNO . Telefono 011.35.93.93 - Classe: F - IPE: 246,85 kWh/mq annum

Nel quartiere di Mirafiori Sud, in VIA AMARI, nelle vicinanze di via Onorato Vigliani e via Pio VII, proponiamo BILOCALE di 50 mq ca. ubicato al PIANO RIALZATO in una palazzina di tipologia civile anni ’60, elevata a cinque piani e dotata di ascensore. L’ immobile si compone internamente di: ingresso living su soggiorno con angolo cottura, camera, un servizio, un balcone e la cantina al piano seminterrato. L’ appartamento si presenta in ottime condizioni interne è stato infatti ristrutturato: i rivestimenti sono tutti in ceramica, la porta d’ ingresso è blindata, gli infissi interni sono in legno e sono stati sostituiti, gli esterni sono in alluminio con doppi vetri, la caldaia è a gas ed alloggiata esternamente. Le spese annuali di condominio ammontano a euro 600,00 circa, mentre il riscaldamento è di tipo centralizzato con valvole già installate ed allacciamento al teleriscaldamento, le spese stagionali ammontano a euro 750,00. Classe Energetica G ipe 215,74 kwh/m2 Telefono 011.32.94.770 - Classe: G - IPE: 215,00 kWh/mq annum

Nel quartiere di SANTA RITA in VIA BUENOS AIRES, nelle adiacenze di corso Agnelli e corso Unione Sovietica, proponiamo in vendita PARTICOLARE ed AMPIO BILOCALE semindipendente, collocato in un contesto condominiale signorile denominato “Palazzo delle Fontane”, privo di barriere architettoniche, di recente edificazione (2004), dal piacevole gusto architettonico con richiamo allo stile industriale, all’ interno del quale sono presenti numerosi servizi utili quali portineria, rastrelliera per il parcheggio delle biciclette, un ampio parco con area giochi attrezzata per i bimbi, decorato inoltre con caratteristica fontana e numerose piante ornamentali. L’ immobile si sviluppa su 62 mq ca. complessivi ed è ubicato al piano terra. Dalla porta blindata si accede all’ interno tramite l’ ingresso living su di un’ ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso all’ ampio terrazzino di 8 mq, il disimpegno conduce invece al servizio ed alla camera da letto matrimoniale. I rivestimenti sono tutti in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e le porte interne sono in legno. L’ immobile è inoltre accessoriato di videocitofono. L’ appartamento viene venduto completo di arredo moderno completo, compreso nel prezzo di richiesta. Rappresenta una soluzione perfetta sia nell’ ottica dell’ investimento, considerata la vicinanza alla Facoltà di Economia, e sia per chi desidera godere di un contesto silenzioso e semindipendente. Il riscaldamento è di tipo autonomo, i radiatori sono in alluminio. Le spese annuali di condominio ammontano a euro 722,00 + la spesa per l’ acqua a consumo Classe Energetica D ipe 192,5507 kwh/m2 Telefono 011.359393 - Classe: D - IPE: 192,55 kWh/mq annum

Nel quartiere di Santa Rita nelle vicinanze di c.so Sebastopoli e c.so Siracusa, precisamente in VIA LIMA, a pochi passi dalla Scuola Elementare e dalla Piscina Sebastopoli, contesto tranquillo e comodo a negozi, supermercati, servizi vari ed al mercato rionale, proponiamo in vendita appartamento di 4/5 LOCALI di circa 110 mq. L’immobile è sito al QUARTO piano, in uno stabile di tipo civile edificato nel 1964, con facciate rivestite in paramano, elevato a nove piani totali, dotato inoltre di un ampio giardino condominiale piantumato, molto luminoso poichè dotato di doppia esposizione, si compone internamente di: ingresso, cucina abitabile, salone doppio, due ampie camere da letto, servizio, due ripostigli, due balconi e la cantina al piano semiterrato. L’appartamento si presenta in condizioni originali: la planimetria ha un taglio lineare e regolare ed un’ ottima divisione tra zona giorno e zona notte, la pavimentazione di ingresso, salone cucina e servizio è in ceramica, una delle due camere ha il parquet mentre la seconda il marmo granigliato. I serramenti interni sono in legno con vetro satinato, i serramenti esterni sono in legno con vetro singolo. Possibilità di acquisto del box auto € 24.000. Il riscaldamento è centralizzato ed i radiatori sono in ghisa, sono state già installate le termovalvole, le spese stagionali ammontano a euro 223,39 per quanto concerne la quota fissa + il consumo, mentre le spese annuali di condominio ammontano a euro 898,06 circa. Classe Energetica in fase di definizione Telefono 011.32.94.268 - Classe: G - IPE: 132,00 kWh/mq annum

Nel quartiere di Santa Rita, in CORSO SIRACUSA, nelle vicinanze di via Monfalcone e corso Sebastopoli, contesto molto commerciale ricco di negozi e servizi utili, in prossimità delle principali fermate dei mezzi pubblici e delle maggiori vie di collegamento per il veloce raggiungimento sia del centro cittadino che delle tangenziali, proponiamo in vendita ottima soluzione di 4 LOCALI ampia luminosissima grazie alla doppia esposizione, ubicata in un contesto condominiale di tipologia signorile in ottime condizioni, edificato nel 1964, elevato a otto piani, con facciate in paramano e dotato di ascensore. L’ appartamento di 100 mq ca., si trova al SETTIMO e penultimo piano, si presenta internamente composto dall’ ingresso tramite porta blindata su di un ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, servizio, ripostiglio, tre balconi (di cui due verandati). Le condizioni interne sono quelle originali: i rivestimenti di una camera, dell’ ingresso e della sala sono in marmo, la seconda camera ha il parquet, cucina e servizio hanno la ceramica, gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro su lato esterno, mentre l’ affaccio interno ha gli infissi in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è centralizzato e l'unità abitativa è già dotata di termovalvole; Le spese condominiali annuali ammontano ad € 860,00 ai quali sono da sommare le spese per l’ acqua, mentre le spese stagionali di riscaldamento ammontano ad € 350,00 per quanto concerne la quota fissa + il consumo effettivo. Classe energetica in fase di definizione. Telefono 011.32.94.770 - Classe: G - IPE: 135,00 kWh/mq annum