Scheda Agenzia Immobiliare FMC studio immobiliare (71693)

Grande villa di 500 mq. di superficie coperta immersa nel verde di uno splendido parco di 10.500 mq. in zona Prato Lauro, al 14 km della via Nomentana, all'altezza dell'uscita sul GRA. La villa, sorta nei primi anni settanta, consta di 4 piani. Al piano seminterrato si trovano una grande tavernetta aperta con ampie porte finestre su di un pranzo all'aperto con barbecue e grande panca in pietra, oltre al garage e alla lavanderia e un bagno ospiti. Al piano terra, ingresso e luminosa rappresentanza che si apre sul parco ed è caratterizzata da un luminoso bow-window, motivo che si ripete anche al primo piano e al piano soffitta e caratterizza l'intera facciata della casa. A fianco dell'ingresso la zona servizio con cucina, family room, stireria, camera e bagno per il personale. La cucina si affaccia su una piccola veranda con un pranzo all'aperto. Dall' ingresso una bella scala in legno porta alla zona notte al primo piano con quattro belle camere da letto, due bagni ed un luminoso studio nella zona del bow-window. Sul corridoio notte si aprono due grandi terrazze. Con una piccola scala in legno si accede alla soffitta-mansarda dove si ritrova il motivo del bow-window con un grande locale open space, una camera, un bagno ed un cucinotto, ed un terrazzo. Alla casa si accede da un viale d'ingresso contornato da ulivi, ed altri ulivi si trovano sui prati laterali dove in primavera nascono anemoni di tutti i colori con un meraviglioso e allegro effetto cromatico. Nel grande parco si trovano oltre gli ulivi suddetti, 100 di numero, anche molti alberi da frutto, la zona orto e, in prossimità dell'ingresso della casa alcuni bellissimi cedri del libano. L'insieme della casa e del parco è di grande effetto, il viale di ulivi, il prato multicolore, gli alberi di alto fusto, offrono un impatto di signorilità e di ampiezza e rendono alla villa un aspetto di grandiosa residenza di campagna tuttavia alle porte immediate della città. La casa è munita di impianto di allarme, riscaldamento a gasolio, vano ascensore predisposto su quattro piani, inferriate a scomparsa alle porte finestre. E' divisa catastalmente in due unità abitative ma facilmente riconducibile a una sola. Per una parte è stata oggetto di richiesta di concessione in sanatoria. La richiesta è di € 3.000.000,00. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Graziosissimo e ristrutturatissimo appartamento sito al piano terra con giardino e piccola foresteria di una palazzina in cortina di mattoni di sei appartamenti ubicata nella zona di Lavinio mare a 300 m. circa dal mare che si può raggiungere a piedi. L'appartamento misura 95 mq. commerciali ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. La foresteria posta nel giardino, di mq. 14, ospita la terza camera e bagno. Si accede all'appartamento attraverso un vialetto interno comune ai sei appartamenti, ma l'appartamento in oggetto gode anche di un ingresso privato direttamente sul giardino curatissimo con prato ed alberature di circa 300 mq. e che circonda l'appartamento su tre lati. La porta d' ingresso è blindata. E' presente un impianto d'allarme con telecamere, aria condizionata con pompe di calore ad aria calda e fredda. Impianto di Gas Metano per cucina e acqua calda. Grate di sicurezza a tutte le finestre e porte finestre. Gli infissi sono in PVC con vetro camera, posto auto e cantina di mq. 22. L'appartamento è in perfetto e curatissimo stato di manutenzione con tutti gli impianti a norma. Si vende ad € 230,000,00. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La villa in oggetto progettata e realizzata negli anni 70 dall'architetto Oreste Martelli Castaldi autore di molte belle ville monofamiliari sia a Roma che sulla costa toscana e pubblicata su numerose riviste e libri di architettura. Sorge in zona Bufalotta alla periferia nord di Roma su di un terreno pianeggiante in un comprensorio di campagna a ville. La casa si articola in due grandi blocchi quadrati con tetto a padiglione ed una parte a terrazza corrispondente in pianta alle gallerie di distribuzione della casa. Un corpo identifica il grande soggiorno che si apre con una serie di bow windows alternati a grandi porte finestre sul grande prato che circonda la casa. I bow windows ospitano i numerosi divani ed anche la zona pranzo adiacente alla grande cusina , realizzata in ceramica e legno e separata dal pranzo nella parte alta da una parete in vetro per permettere la visione ininterrotta del bellissimo soffitto in legno. Al centro del soggiorno è collocato un grande camino centrale posto più in basso rispetto al piano di soggiorno. Il camino regge un soppalco soggiorno sospeso ed aggrappato alla canna fumaria da cui poi si accede alla passeggiata sul tetto. L'altro padiglione ospita le camere da letto in numero di 5 e 4 bagni. Per la numerosa famiglia composta dai genitori e 5 figli. E' illuminato da un patio centrale che illumina la galleria di distribuzione alle camere e dà luce anche alla zona sottostante, rimasta a rustico, ma illuminata da grandi porte finestre ed utilizzabile per la taverna, sala hobby, palestra ed anche ambienti di lavoro. La casa all'interno è tutta in legno di rovere a grandi doghe, pavimenti, i soffitti, infissi e arredi mentre esternamente è rivestita di pianelle di cotto antiche che rendono un bell'effetto cromatico. In un secondo momento sono state aggiunte dietro la cucina separate da questa da un piccolo patio interno, due stanze più riservate ed intime come family room (oggetto di condono). La casa misura di sup. interna 400 mq. ed altrettanto misura la zona seminterrata. Il rande parco misura 10,000 mq. e dà alla casa la piacevole sensazione di un'immersione totale nel verde e nel bosco retrostante. Completano la villa due pertinenze esterne: una casa per il guardiano di circa 73 mq. a rustico ma condonata ed un capanno per gli attrezzi anch'esso condonato. La casa ha bisogno di qualche ristrutturazione negli impianti e nella parte sottostante ma è una realizzazione di grande prestigio e si presta anche ad una divisione in due o quattro appartamenti. - Classe: G

Deliziosa villa monofamiliare sita in località Ansedonia in Comune di Orbetello, zona alta di Via Degli Oleandri, verso la zona archeologica della città etrusco-romana di Cosa, nel folto degli ulivi secolari piantati dagli spagnoli nel 1500/600. La villa sorge quindo in mezzo agli ulivi secolari, alcuni dei quali bucano il tetto della casa e fanno da sponda alla strada romana che attraversa l giardino. E' stata costruita alla fine degli anni '60 in cortina di mattoni dipinti di bianco struttura portante in tram di castagno su progetto dell'architetto Oreste Martelli Castaldi professionista molto presente nella zona, dagli anni 60 autore di molte belle e importanti ville in tutto l'Argentario. La casa si compone di ingresso, soggiorno con camino e angolo pranzo e angolo gioco, ampia e luminosa cucina attrezzata di tutti gli elettrodomestici e due camere da letto e due bagni, al piano terra una scala in legno porta dal soggiorno alla mansarda con una spaziosa veranda, due camere da letto e un bagno e una bella terrazza panoramica con vista mare. Una terrazza in cotto circonda la casa su due lati , il lato del soggiorno è fornito di poltrone e ombrelloni , il lato cucina ospita il tavolo pranzo e un bel bancone per cucinare all'aperto. La casa è in perfetto ordine e gode di un bello, confortevole ed accogliente Habitat. Si loca nel mese di Agosto. La richiesta è di € 18.000,00. - Classe: G

Ampia villa monofamiliare con splendida vista sull'Argentario. Circondata da un curatissimo giardino privato con forno a legna e solarium, la villa di 300 mq. si sviluppa su 3 livelli e comprende un'ampia rappresentanza. 7 camere da letto, 6 bagni, una cucina vivibile. Situata a 800 metri dalla spiaggia della Feniglia, ha parcheggio interno. Nei mesi di Luglio e Agosto è presente un servizio navetta per la spiaggia con fermata a pochi metri dalla villa. La villa si affitta solo per il mese di Agosto ad € 2.500,00 a settimana. Si vende ad € 1.800.000,00 - Classe: G