Scheda Agenzia Immobiliare DOMUS IMMOBILI (25216)

APPARTAMENTO NR. 6 – TRILOCALE posto su due livelli; al piano secondo abbiamo l’ingresso, il bagno e un ampio soggiorno con zona cottura/pranzo e balcone. Al piano superiore mansardato troviamo la camera matrimoniale, la camera per due letti singoli ed bagno. Ideale per 5/6 persone. La Residenza «Monte Scale» è ubicata in loc. Torripiano - Fior d’Alpe, un piccolo paese del comune di Valdidentro, posto a circa 3 km. da Bormio ed altrettanti da Isolaccia. L’ abitazione, costruita attorno al 1600 nasce casa contadina e verso la fine dell‘800 venne parzialmente ristrutturata confermando la destinazione rurale e civile dell’ edificio. L’attuale intervento di restauro ha conservato i caratteri tipici e gli elementi architettonici esistenti. Le facciate esterne sono state recuperate con intonaco a base di calce ; internamente sono stati valorizzati tutti locali a volta al piano terra, le scale originali, mentre al piano primo e secondo si sono conservate e restaurate le tipiche stanze rivestite in legno di cirmolo (stua) . La Residenza «Monte Scale» oltre ad essere caratterizzata dai suddetti elementi è stata recuperata e rinnovata con materiali di ottima qualità, particolare attenzione all’isolamento termico e acustico, alle pavimentazioni e sistemazioni esterne. Impianto termosanitario con caldaia a basso consumo e distribuzione a pannelli pavimento. Pannelli solari per la produzione acqua calda sanitaria. Sul piazzale posto a nord sono presenti i posti auto privati oltre ai vani interrati destinati a cantina. Classe energetica in categoria “B” Possibilità di detrazione fiscale 50% per intervento di ristrutturazione edilizia e sconto del 50% dell’imposta IVA. UNA CASA PER GLI AMANTI DELLA MONTAGNA, A DUE PASSI DA BORMIO E ISOLACCIA VALDIDENTRO. Elementi qualificanti della costruzione sono: 1. Edificio tipico ed esclusivo ( ormai sempre più rari) 2. Vicinanza alle terme dei Bagni Nuovi 3. Pavimenti in pietra e legno 4. Serramenti esterni ed interni che ripropongono le caratteristiche degli elementi originali 5. Tipica abitazione al piano terra ricavata nelle antiche corti e stalle, con cantina scavata nella roccia e locale taverna/degustazione. Il fabbricato è composto complessivamente da nr. 8 unità abitative tutte diverse tra di loro. Al piano terra è presente un solo appartamento ; al piano primo sono previste 4 unità abitative di piccole dimensioni ( MONO E BILOCALI ) mentre al piano secondo e terzo sono presenti altre 3 abitazioni, di cui nr. 1 bilocale e nr. 2 trilocali posizionati su due livelli. - Classe: B - IPE: 73,46 kWh/mq annum

APPARTAMENTO NR. 9 – TRILOCALE posto su due livelli; al piano secondo abbiamo l’ingresso, l’ampio soggiorno/pranzo con balcone, la zona cottura separata, la camera matrimoniale ricavata in una stanza del 1700.- Al piano superiore mansardato a cui si accede da una scala rivestita in legno originale troviamo un altra camera a 2/3 letti ed un bagno personale. Ideale per 5/6 persone. E’ possibile destinare la stanza in legno originale anche a soggiorno. La Residenza «Monte Scale» è ubicata in loc. Torripiano - Fior d’Alpe, un piccolo paese del comune di Valdidentro, posto a circa 3 km. da Bormio ed altrettanti da Isolaccia. L’ abitazione, costruita attorno al 1600 nasce casa contadina e verso la fine dell‘800 venne parzialmente ristrutturata confermando la destinazione rurale e civile dell’ edificio. L’attuale intervento di restauro ha conservato i caratteri tipici e gli elementi architettonici esistenti. Le facciate esterne sono state recuperate con intonaco a base di calce ; internamente sono stati valorizzati tutti locali a volta al piano terra, le scale originali, mentre al piano primo e secondo si sono conservate e restaurate le tipiche stanze rivestite in legno di cirmolo (stua) . La Residenza «Monte Scale» oltre ad essere caratterizzata dai suddetti elementi è stata recuperata e rinnovata con materiali di ottima qualità, particolare attenzione all’isolamento termico e acustico, alle pavimentazioni e sistemazioni esterne. Impianto termosanitario con caldaia a basso consumo e distribuzione a pannelli pavimento. Pannelli solari per la produzione acqua calda sanitaria. Sul piazzale posto a nord sono presenti i posti auto privati oltre ai vani interrati destinati a cantina. Classe energetica in categoria “B” Possibilità di detrazione fiscale 50% per intervento di ristrutturazione edilizia e sconto del 50% dell’imposta IVA. UNA CASA PER GLI AMANTI DELLA MONTAGNA, A DUE PASSI DA BORMIO E ISOLACCIA VALDIDENTRO. Elementi qualificanti della costruzione sono: 1. Edificio tipico ed esclusivo ( ormai sempre più rari) 2. Vicinanza alle terme dei Bagni Nuovi 3. Pavimenti in pietra e legno 4. Serramenti esterni ed interni che ripropongono le caratteristiche degli elementi originali 5. Tipica abitazione al piano terra ricavata nelle antiche corti e stalle, con cantina scavata nella roccia e locale taverna/degustazione. Il fabbricato è composto complessivamente da nr. 8 unità abitative tutte diverse tra di loro. Al piano terra è presente un solo appartamento ; al piano primo sono previste 4 unità abitative di piccole dimensioni ( MONO E BILOCALI ) mentre al piano secondo e terzo sono presenti altre 3 abitazioni, di cui nr. 1 bilocale e nr. 2 trilocali posizionati su due livelli. - Classe: B - IPE: 73,46 kWh/mq annum

APPARTAMENTO NR. A8 – BILOCALE mansardato in angolo sud-est. Composto da ingresso, camera, bagno, soggiorno-pranzo, con tetto in legno a vista. Grande balcone a sud. Residenza «Le Ville Belvedere» . Un intervento immobiliare in corso di costruzione in loc. Premadio, a due passi da Bormio e nelle immediate vicinanze delle terme dei Bagni Nuovi, con un'ottima esposizione al sole e gradevole panorama sull’intera vallata di Bormio. L’accesso è da " Via Imperiale” , direttamente collegata con la strada statale del Foscagno. L'intervento prevede la realizzazione di 2 nuovi fabbricati residenziali. Entrambe le costruzioni comprendono il piano interrato, in cui trovano sistemazione i box e vani tecnici e due livelli fuori terra ( piano terra e piano primo mansardato) in cui sono poste le abitazioni residenziali. Le costruzioni sono previste a basso consumo energetico, in conformità alle norme vigenti; la climatizzazione invernale e produzione di acqua calda sanitaria saranno garantite dall'installazione di generatori di calore ad alto rendimento alimentati a pellet. Particolare attenzione verrà posta anche alla realizzazione dell'involucro edilizio, in modo da garantire i requisiti con classe energetica "A4”. Caratteristica dominante le ampie vetrate a sud in modo da garantire una notevole luminosità, nonché un maggiore apporto di energia solare gratuita ed i balconi con larghezza di mt. 1.60 per una migliore fruibilità . Serramenti in legno da 93 mm. di spessore con tripla battuta e triplo vetro, pavimenti in legno di rovere o larice, a scelta, porte interne in legno massello di pino, porte di primo ingresso in legno con più punti di chiusura, riscaldamento a pannelli pavimento, sanitari Duravit; Classe energetica in categoria “A4” Vendita diretta dal costruttore senza commissioni d'agenzia. Prezzi esclusivi; pagamento dilazionato AI SENSI DEL D.L. 63/2013 E' POSSIBILE USUFRUIRE DELLA DETRAZIONE FISCALE DEL 50%. DELL'IMPOSTA IVA- Una casa per gli amanti della montagna, della tranquillità, a due passi dal centro storico di Bormio. - Classe: A4 - IPE: 22,20 kWh/mq annum

TRILOCALE mansardato in angolo sud/est, comprende ingresso, due camere, bagno e soggiorno-pranzo. Grande balcone a sud. Residenza «Le Ville Belvedere» . Un intervento immobiliare in corso di costruzione in loc. Premadio, a due passi da Bormio e nelle immediate vicinanze delle terme dei Bagni Nuovi, con un'ottima esposizione al sole e gradevole panorama sull’intera vallata di Bormio. L’accesso è da " Via Imperiale” , direttamente collegata con la strada statale del Foscagno. L'intervento prevede la realizzazione di 2 nuovi fabbricati residenziali. Entrambe le costruzioni comprendono il piano interrato, in cui trovano sistemazione i box e vani tecnici e due livelli fuori terra ( piano terra e piano primo mansardato) in cui sono poste le abitazioni residenziali. Le costruzioni sono previste a basso consumo energetico, in conformità alle norme vigenti; la climatizzazione invernale e produzione di acqua calda sanitaria saranno garantite dall'installazione di generatori di calore ad alto rendimento alimentati a pellet. Particolare attenzione verrà posta anche alla realizzazione dell'involucro edilizio, in modo da garantire i requisiti con classe energetica "A4”. Caratteristica dominante le ampie vetrate a sud in modo da garantire una notevole luminosità, nonché un maggiore apporto di energia solare gratuita ed i balconi con larghezza di mt. 1.60 per una migliore fruibilità . Serramenti in legno da 93 mm. di spessore con tripla battuta e triplo vetro, pavimenti in legno di rovere o larice, a scelta, porte interne in legno massello di pino, porte di primo ingresso in legno con più punti di chiusura, riscaldamento a pannelli pavimento, sanitari Duravit; Classe energetica in categoria “A4” Vendita diretta dal costruttore senza commissioni d'agenzia. Prezzi esclusivi; pagamento dilazionato AI SENSI DEL D.L. 63/2013 E' POSSIBILE USUFRUIRE DELLA DETRAZIONE FISCALE DEL 50%. DELL'IMPOSTA IVA- Una casa per gli amanti della montagna, della tranquillità,a due passi dal centro storico di Bormio. I due fabbricati hanno complessivamente 9 unità abitative; nel fabbricato "A" sono previsti, tra piano terra e piano primo, 6 appartamenti residenziali tra bilocali e trilocali; nella villetta "B" gli appartamenti sono 3, di cui due trilocali ed un quadrilocale posizionato su due livelli - Classe: A4 - IPE: 22,20 kWh/mq annum

APPARTAMENTO NR. A7 – BILOCALE mansardato in posizione sud. Composto da ingresso, camera, bagno, soggiorno-pranzo, con tetto in legno a vista. Grande balcone a sud. Residenza «Le Ville Belvedere» . Un intervento immobiliare in corso di costruzione in loc. Premadio, a due passi da Bormio e nelle immediate vicinanze delle terme dei Bagni Nuovi, con un'ottima esposizione al sole e gradevole panorama sull’intera vallata di Bormio. L’accesso è da " Via Imperiale” , direttamente collegata con la strada statale del Foscagno. L'intervento prevede la realizzazione di 2 nuovi fabbricati residenziali. Entrambe le costruzioni comprendono il piano interrato, in cui trovano sistemazione i box e vani tecnici e due livelli fuori terra ( piano terra e piano primo mansardato) in cui sono poste le abitazioni residenziali. Le costruzioni sono previste a basso consumo energetico, in conformità alle norme vigenti; la climatizzazione invernale e produzione di acqua calda sanitaria saranno garantite dall'installazione di generatori di calore ad alto rendimento alimentati a pellet. Particolare attenzione verrà posta anche alla realizzazione dell'involucro edilizio, in modo da garantire i requisiti con classe energetica "A4”. Caratteristica dominante le ampie vetrate a sud in modo da garantire una notevole luminosità, nonché un maggiore apporto di energia solare gratuita ed i balconi con larghezza di mt. 1.60 per una migliore fruibilità . Serramenti in legno da 93 mm. di spessore con tripla battuta e triplo vetro, pavimenti in legno di rovere o larice, a scelta, porte interne in legno massello di pino, porte di primo ingresso in legno con più punti di chiusura, riscaldamento a pannelli pavimento, sanitari Duravit; Classe energetica in categoria “A4” Vendita diretta dal costruttore senza commissioni d'agenzia. Prezzi esclusivi; pagamento dilazionato AI SENSI DEL D.L. 63/2013 E' POSSIBILE USUFRUIRE DELLA DETRAZIONE FISCALE DEL 50%. DELL'IMPOSTA IVA- Una casa per gli amanti della montagna, della tranquillità, a due passi dal centro storico di Bormio. I due fabbricati hanno complessivamente 9 unità abitative; nel fabbricato "A" sono previsti, tra piano terra e piano primo, 6 appartamenti residenziali tra bilocali e trilocali; nella villetta "B" gli appartamenti sono 3, di cui due trilocali ed un quadrilocale posizionato su due livelli - Classe: A4