Scheda Agenzia Immobiliare DOMUS IMMOBILI (25216)

APPARTAMENTO NR. 8 – BILOCALE in posizione sud/ovest, composto da camera matrimoniale, bagno e soggiorno/cottura con possibilità di divano letto ricavato nell’autentica stanza in legno. Adatto a coppie o famiglia max 4 persone. La Residenza «Monte Scale» è ubicata in loc. Torripiano - Fior d’Alpe, un piccolo paese del comune di Valdidentro, posto a circa 3 km. da Bormio ed altrettanti da Isolaccia. L’ abitazione, costruita attorno al 1600 nasce casa contadina e verso la fine dell‘800 venne parzialmente ristrutturata confermando la destinazione rurale e civile dell’ edificio. L’attuale intervento di restauro ha conservato i caratteri tipici e gli elementi architettonici esistenti. Le facciate esterne sono state recuperate con intonaco a base di calce ; internamente sono stati valorizzati tutti locali a volta al piano terra, le scale originali, mentre al piano primo e secondo si sono conservate e restaurate le tipiche stanze rivestite in legno di cirmolo (stua) . La Residenza «Monte Scale» oltre ad essere caratterizzata dai suddetti elementi è stata recuperata e rinnovata con materiali di ottima qualità, particolare attenzione all’isolamento termico e acustico, alle pavimentazioni e sistemazioni esterne. Impianto termosanitario con caldaia a basso consumo e distribuzione a pannelli pavimento. Pannelli solari per la produzione acqua calda sanitaria. Sul piazzale posto a nord sono presenti i posti auto privati oltre ai vani interrati destinati a cantina. Classe energetica in categoria “B” Possibilità di detrazione fiscale 50% per intervento di ristrutturazione edilizia e sconto del 50% dell’imposta IVA. UNA CASA PER GLI AMANTI DELLA MONTAGNA, A DUE PASSI DA BORMIO E ISOLACCIA VALDIDENTRO. Elementi qualificanti della costruzione sono: 1. Edificio tipico ed esclusivo ( ormai sempre più rari) 2. Vicinanza alle terme dei Bagni Nuovi 3. Pavimenti in pietra e legno 4. Serramenti esterni ed interni che ripropongono le caratteristiche degli elementi originali 5. Tipica abitazione al piano terra ricavata nelle antiche corti e stalle, con cantina scavata nella roccia e locale taverna/degustazione. Il fabbricato è composto complessivamente da nr. 8 unità abitative tutte diverse tra di loro. Al piano terra è presente un solo appartamento ; al piano primo sono previste 4 unità abitative di piccole dimensioni ( MONO E BILOCALI ) mentre al piano secondo e terzo sono presenti altre 3 abitazioni, di cui nr. 1 bilocale e nr. 2 trilocali posizionati su due livelli. - Classe: B - IPE: 73,46 kWh/mq annum

La Residenza «Svizzeri» è ubicata in loc. Molina, piccola borgata posta a 2 km. da Bormio, nelle immediate vicinanze delle terme del Grand Hotel Bagni Nuovi. La casa, sorta attorno al’700 come casa contadina è stata restaurata mantenendo i caratteri tipici del luogo e gli elementi architettonici esistenti. Si propone un appartamento posto su due livelli mansardati; al piano secondo camera matrimoniale, bagno, soggiorno pranzo con balcone, mentre al piano soprastante, a cui si accede da una comoda scala, altra camera ( due/tre letti ) con bagno. La proposta commerciale comprende anche la cantina e due posti auto. La costruzione è caratterizzata dal puntuale restauro conservativo, dall'eccezionale panorama e dalla vicinanza alle terme dei Bagni Nuovi. Centro di Bormio a 2 km. - Classe: B - IPE: 63,72 kWh/mq annum

In località ISOLACCIA (Valdidentro), a 6 km. da Bormio, di fronte all’area sportiva “La Presura”, in zona tranquilla e soleggiata, disponibilità di appartamenti 4 posti letto comprendenti camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura, divano letto, bagno, terrazzo o balconi. Tv color, microonde, asciugacapelli. Autorimessa coperta, riscaldamento autonomo, gestione temperatura con combinatore telefonico, wi-fi gratis. Deposito sci riscaldato, lavanderia ad uso comune. Non sono ammessi animali. A circa 500 mt. impianti di risalita del comprensorio Valdidentro-San Colombano , sci nordico con ia Pista Viola di 25 Km., escursioni , trekking e mountain bike. Negozi, ristoranti, bar e servizi. A 25 km. Livigno, località duty-free. La Valdidentro è una delle Perle delle Alpi, situata nel cuore della Valtellina, tra il comune di Bormio e la zona extradoganale di Livigno, a pochi passi dalla Svizzera. Grazie alla sua posizione e alla ricchezza dell’ambiente naturale, la vallata è la meta ideale per vacanze sia estive che invernali, per soggiorni a misura di famiglia, come per gli allenamenti in altura oppure per rigenerarsi mentalmente e fisicamente presso i centri termali dei Bagni Nuovi e Bagni Vecchi. La località è inserita nell’ambiente incontaminato del Parco Nazionale dello Stelvio, dove non sarà difficile avvistare cervi, stambecchi, aquile e gipeti. Un’occasione unica per gli appassionati sarà quella di ammirare esemplari di flora e fauna peculiari dell’ambiente alpino. Durante l’anno un ricco calendario di appuntamenti allieterà la vostra vacanza, dalle serate culturali a quelle di intrattenimento, dai concerti fino alle feste folkloristiche. Iniziative che sapranno soddisfare le esigenze di grandi e piccini, per poter trascorrere un soggiorno completo e ricco di emozioni. In Valdidentro avrete quindi la possibilità di trascorrere una vacanza a 360°, lontani dal caos cittadino, in un ambiente che ancora oggi conserva il suo forte spirito montano, con pascoli e case di montagna, tradizioni e storia. - Classe: C

Offerta immobiliare a 1 Km. da BORMIO, nel complesso residenziale “GOLF” in zona soleggiata e panoramica. Di fronte al GOLF CLUB di Bormio vendiamo ultimo appartamento. L’unità abitativa è strutturata su due livelli; al piano primo è disposto il soggiorno-pranzo con balcone, la zona cottura e il bagno secondario, mentre al piano secondo mansardato è presente la camera matrimoniale, la seconda camera, ed il bagno. Completa la proposta un box al piano interrato. L’appartamento ha una superficie complessiva di mq. 86,00. La costruzione è stata realizzata utilizzando materiali di prima qualità, con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico e nel pieno rispetto dell’ambiente. Fiore all’ occhiello della costruzione è l’impianto geotermico,con pompe di calore, che produce l’energia termica (calore) necessaria per il riscaldamento invernale (pannelli radianti a pavimento) e per la produzione dell’acqua calda sanitaria. L'appartamento viene venduto compreso di arredamento Classe energetica A – IPE di progetto = 28.0 KWh/mqa PREZZO SUPER ...Chi scopre Bormio non dimentica più il fascino che emana. Un fascino regalato dalla storia, dalla laboriosità dei suoi abitanti e della felice posizione: una conca alpina baciata dal sole. Acqua termale e piste da sci di ogni grado di difficoltà, fino a quota 3000, la rendono conosciuta nel mondo. La ricca storia che appartiene a questa Magnifica Terra, molto ambita perché importante crocevia commerciale, è stata percorsa dalla gente del luogo in modo "forte", imponente. Una storia che si può riscoprire all'interno del museo civico di Palazzo de Simoni, nell'altrettanto storica e centralissima via Roma oppure immergendosi nelle acque termali dei Bagni Vecchi, descritti per la volta nel I secolo d.C. da Plinio il Vecchio nella sua "Storia Naturale", raggiungibili seguendo la strada che porta allo Stelvio. Ma anche girando per le vie del paese l'atmosfera del passato torna prepotentemente: Piazza del Kuèrc, dove una volta si amministrava la giustizia e si tenevano assemblee del popolo, è arricchita dalla Torre delle Ore, la collegiata dei Santi Gervasio e Protasio con il suo imponente organo del 1697 ma di pregio sono anche le antiche stüe in legno nelle case e i portali scolpiti. Il più antico stemma nobiliare della Contea di Bormio si può ancora vedere in piazzetta Buon Consiglio, sulla Casa Giacomelli-Compagnoni. Gli amanti del relax possono trovare ciò che desiderano ai Bagni Nuovi, mentre i bambini alle Terme di Bormio possono divertirsi. E dopo una giornata trascorsa pienamente, niente di meglio di una cena tipica e lo svago è assicurato dai locali notturni. Bormio è immerso nel Parco Nazionale dello Stelvio, dove anche d'estate suggestive escursioni catturano gli sportivi. - Classe: A - IPE: 28,00 kWh/mq annum