Scheda Agenzia Immobiliare CRES Strategie Immobiliari S.r.l. (76247)

MILANO Zona Bande Nere: Via Orsini Adiacenze fermata metropolitana MM1 Bande Nere proponiamo un appartamento di 3 locali di 120 mq ristrutturato nel 2010, situato al piano terra, composto da: doppio ingresso, soggiorno ampio con zona divani e zona pranzo, cucina abitabile, due camere spaziose, doppi servizi. Finiture ed accessori: - impianti certificati - doppi vetri - serramenti in alluminio - grate di protezione - pavimentazione in ceramica Classe energetica: G– Epi: 270 KWh/ mq2 - Classe: G - IPE: 270,00 kWh/mq annum

MILANO Zona Bande Nere: Via P. Redaelli In condominio moderno signorile del 2010 dotato di ascensore, portineria, palestra, sala ricreativa, spazio giochi per bambini, proponiamo un attico di 116mq disposto su tre livelli, composto da: - Piano 6°: soggiorno, cucina, bagno, terrazzo abitabile; - Piano 7°: 2 camere da letto, bagno padronale, terrazzo; - Piano 8°: zona con veranda attrezzata e solarium. - Pavimentazione in legno; - Rivestimenti in ceramica; - Riscaldamento a pavimento; - Tende sa sole elettriche; - Zanzariere; - Tapparelle elettriche; - Video citofono; - Satellitare; - Porte a lembo e battente. Classe energetica: A– Epi: 21,8 KWh/ mq2 - Classe: A - IPE: 21,50 kWh/mq annum

Ad. Ospedale Sacco: Via Orsini 68. In stabile con ampio giardino condominiale ben tenuto, CRES propone in vendita QUADRILOCALE di 105 mq posto al quarto ed ultimo piano e composto da ingresso, soggiorno doppio con balcone, cucinotto (trasformabile in cucina abitabile), tre camere, bagno e cantina, posto auto (non di proprietà), un ampio balcone. Quadrupla esposizione, molto luminoso e silenzioso. Riscaldamento centralizzato, pavimentazione della zona giorno in ceramica -parquet. e in zona notte pavimentazione in parquet. LIBERO SUBITO. Classe energetica: F - EPi: 149,8 KWh/mq a. - Classe: F - IPE: 149,80 kWh/mq annum

In posizione semicentrale nel cuore di Cantù e in contesto di sole ville signorili, CRES propone in vendita elegante e moderna soluzione indipendente. La proprietà, edificata a metà degli anni 90, si compone di una grande villa su tre livelli inserita in un parco di circa 2200 m² con grande piscina. Il parco piantumato con alberi di alto fusto e aiuole di confino offre grande privacy e rifugio nelle assolate giornate estive. L'esposizione della proprietà è eccellente, così come il suo livello di finiture e di privacy. Dal cancello carraio si accede ai grandi boxes posti al piano seminterrato, consentendo quindi l’ingresso e l’uscita dall'abitazione direttamente con l’auto. Al piano terra un ingresso separato, centrale, separa la cucina e la sala da pranzo dal soggiorno e dalla zona living che risulta estremamente ampia e luminosa grazie anche alle finestre tutta parete, che affaccia da un lato sulla piscina e dall'altro sul giardino arredato con pavimentazione di pregio e tendaggio estivo. La zona giorno è servita anche da un ampio camino e si caratterizza grazie al tetto in legno a grandi falde che raggiunge quasi 6 m e di cui si percepisce tutta la altezza e il volume in questo ambiente principale. Sempre al piano terra troviamo una prima zona notte, destinata alla camera padronale servita da un grande bagno e a un'altra stanza signorile anch’essa con proprio da bagno. Le camere da letto hanno accesso diretto al parco. Dalla grande e luminosa scala accediamo al primo piano, dove siamo accolti da un ambiente ampio che affaccia sul living inferiore, eventualmente sfruttabile anche come studio aperto sul soggiorno, o zona living secondaria, oltre a due ampie camere e un bagno. I balconi e terrazzini del primo piano, offrono affaccio privilegiato sul parco. Il piano seminterrato ha soltanto due lati interrati, mentre la parete anteriore offre una uscita in giardino, grazie alle finestre a tutta altezza. Questo livello, oltre a due grandi box che consentono di parcheggiare numerose autovetture, troviamo locali tecnici nei quali si può apprezzare la metodologia costruttiva, e la qualità degli impianti. Inoltre, scendendo dalla scala principale si raggiunge una zona elegantemente arredata e rifinita, razionale e curata, che può, a seconda dei gusti della proprietà, adattarsi a molteplici funzioni: soggiorno separato, sala musica, studio privato, palestra, o semplicemente zona relax. A lato di questo grande ambiente è presente, separata da una parete in vetro cemento, una piscina invernale riscaldata che denota un tratto di eccellenza ed esclusività riconducibile solo alle case più prestigiose degli anni 90. Sebbene perfettamente funzionante in tutti suoi impianti questa seconda piscina può anche essere smantellata e lo spazio recuperato , potrebbe ampliare notevolmente il piano in modo che si presti alle più svariate esigenze dei nuovi proprietari. Classe energetica: G - EPi: 504,23 KWh/ mq a - Classe: G - IPE: 504,23 kWh/mq annum

LOMAZZO (CO): Via delle Rimembranze In posizione semicentrale di Lomazzo e strategica per Milano, Como e Chiasso, in contesto di sole ville signorili, CRES propone in vendita prestigiosa soluzione indipendente. La proprietà, edificata alla fine degli anni 90, si compone di una grande villa di 650 mq disposta su tre piani inserita in un parco di 2900 m². Il parco piantumato con alberi di alto fusto e aiuole di confino offre grande privacy e la possibilità di aree ludiche e installare una piscina. L'esposizione della proprietà è eccellente, così come il suo livello di finiture e di privacy. Al piano terra, superato un ampio portico d'ingresso, si accede al prestigioso soggiorno con veranda sala pranzo e studio, a seguire troviamo la cucina abitabile, la camera padronale, due bagni e due ulteriori portici laterali completano il piano. Dal piano terra tramite una scala interna si accede al primo piano che è composto da ampio salone, una camera padronale con ampio guardaroba, un bagno e un balcone, ulteriori tre camere da letto, tre bagni e un balcone. Al piano interrato, collegato al primo piano tramite scala interna, troviamo ampia taverna con camino e tavolo da biliardo, una dispensa, un'ampia lavanderia/ palestra, un ripostiglio, un bagno, un locale caldaia e un box di 85 mq. Classe energetica: F - EPi 192,54 KWh/ mq a. - Classe: F - IPE: 192,54 kWh/mq annum