Scheda Agenzia Immobiliare CRES Strategie Immobiliari S.r.l. (76247)

MILANO Zona Duomo: Via Morigi Unità immobiliare Abitazione prestigiosa di 250mq posta al terzo piano, ristrutturata da architetto, composta da: salone triplo, sala da pranzo, ampia cucina abitabile, quattro camere, cabina armadio, tre bagni, sauna in bisazza, due posti auto meccanizzati all’interno dello stabile e cantina di pertinenza. Classe energetica: G – Epi: 219,30 KWh/ mq2 Può visionare altre opportunità consultando www.cresrealestate.it - Classe: G - IPE: 219,30 kWh/mq annum

MILANO Zona MM Precotto: Via B.Rucellai A Milano in via Rucellai, in comoda posizione a soli 200 metri dalla stazione metropolitana MM 1 Precotto è stato progettato un complesso di nuova costruzione, composto da tre edifici, Carminio Indaco e Turchese, tutti diversi tra loro, che si inseriscono armoniosamente nell'ambiente circostante e che permettono di ritagliare uno spazio di benessere e tranquillità a chi li abita. L'attento studio della distribuzione degli spazi e dei materiali utilizzati hanno consentito la realizzazione di un progetto esclusivo e allo stesso tempo alla portata di tutti. Il complesso è dotato di servizio portierato, di impianto videocitofonico e impianto di video sorveglianza. Ogni fabbricato è provvisto di impianto con pannelli solari per la produzione del 50% circa del fabbisogno dell'acqua calda sanitaria. Tutte le abitazione sono dotate di impianti di riscaldamento autonomo, predisposizione sia per gli impianti di condizionamento sia per gli impianti di allarme, i serramenti sono in alluminio e legno con doppio vetro basso emissivo, le pavimentazioni nelle camere e nei disimpegni sono in parquet, quelle dei soggiorni e delle cucine sono sia in parquet sia in granito gres, i rivestimenti delle cucine e dei bagni sono stati realizzati con ceramiche della Marazzi, i sanitari utilizzati sono della serie Mia della Dolomite e sugli stessi sono istallate rubinetterie della Ghrooe. Unità immobiliare Bilocale di 85mq posto al 5° piano, con tripla esposizione , luminosissimo, composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, cantina, ampio terrazzo . Finiture di pregio ACQUISTO BOX NELLO STABILE OBBLIGATORIO A PARTIRE DA 25/30.000. Classe energetica: C– Epi: 75,43 KWh/ mq2 Può visionare altre opportunità consultando www.cresrealestate.it - Classe: C - IPE: 75,43 kWh/mq annum

MILANO Zona MM Precotto: Via B.Rucellai A Milano in via Rucellai, in comoda posizione a soli 200 metri dalla stazione metropolitana MM 1 Precotto è stato progettato un complesso di nuova costruzione, composto da tre edifici, Carminio Indaco e Turchese, tutti diversi tra loro, che si inseriscono armoniosamente nell'ambiente circostante e che permettono di ritagliare uno spazio di benessere e tranquillità a chi li abita. L'attento studio della distribuzione degli spazi e dei materiali utilizzati hanno consentito la realizzazione di un progetto esclusivo e allo stesso tempo alla portata di tutti. Il complesso è dotato di servizio portierato, di impianto videocitofonico e impianto di video sorveglianza. Ogni fabbricato è provvisto di impianto con pannelli solari per la produzione del 50% circa del fabbisogno dell'acqua calda sanitaria. Tutte le abitazione sono dotate di impianti di riscaldamento autonomo, predisposizione sia per gli impianti di condizionamento sia per gli impianti di allarme, i serramenti sono in alluminio e legno con doppio vetro basso emissivo, le pavimentazioni nelle camere e nei disimpegni sono in parquet, quelle dei soggiorni e delle cucine sono sia in parquet sia in granito gres, i rivestimenti delle cucine e dei bagni sono stati realizzati con ceramiche della Marazzi, i sanitari utilizzati sono della serie Mia della Dolomite e sugli stessi sono istallate rubinetterie della Ghrooe. Unità immobiliare Bilocale di 77Mq posto al settimo piano, di nuova costruzione, panoramico e luminosissimo, con vista sul giardino interno. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno, cucina, camera, bagno e ampio terrazzo soleggiato. ACQUISTO BOX NELLO STABILE OBBLIGATORIO A PARTIRE DA 30.000. Classe energetica: C – Epi: 86,97 KWh/ mq2 "Questo immobile è proposto in collaborazione tramite MLS Replat" - Classe: C - IPE: 86,97 kWh/mq annum

MILANO Zona Adiacenze Via Washington: Via Garian In piccola palazzina d’epoca dei primi novecento in completa fase di ristrutturazione proponiamo appartamenti signorili di varie metrature che verranno rifiniti con ottimi materiali. La consegna è prevista per luglio 2018. SOLUZIONE BILOCALE: Appartamento di 80 mq posto al quarto piano, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo di 30mq, cantina di pertinenza. Classe energetica: B – Epi: 58 KWh/ mq2 "Questo immobile è proposto in collaborazione tramite MLS REplat" - Classe: B - IPE: 58,00 kWh/mq annum

MILANO 3BASIGLIO: Via Cristoforo Colombo "Nella splendida cornice residenziale di Milano 3 (Basiglio), in stabile signorile immerso nel verde, proponiamo quadrilocale di 141mq dal taglio razionale: ampio e luminoso soggiorno con parete vetrata e spazioso terrazzo loggiato che affaccia sul parco condominiale, cucina abitabile con terrazzo coperto, due disimpegni con armadi a muro, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, terza camera/studio, bagno con doccia, ripostiglio e cabina armadio. Posto al secondo piano di sei. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e (per chi lo desidera) un box doppio di 21mq con porta basculante automatizzata nuova. Finiture: porta blindata, infissi in metallo con vetrocamera, zanzariere nuove dappertutto, videocitofono, tende da sole, servizio di vigilanza 24h su 24, riscaldamento centralizzato. L'atrio condominiale è stato recentemente rifatto per intero e così pure la pavimentazione del corsello dei box. Ideale per: - chi ama la tranquillità della campagna, ma non vuole rinunciare al comfort e ai servizi della città; - famiglie con bambini: contesto unico adatto alle famiglie. Ciascun residente ha la possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta le attrezzature sparse nel parco senza mai attraversare strade e ogni bambino può recarsi alle aree attrezzate a gioco senza correre rischi. Vi sono scuole materne, elementari e medie dai grandi spazi all'aperto tutte raggiungibili a piedi; - medici: a 5 minuti di macchina dall'ospedale Humanitas; - chi vuol fare un investimento: nelle immediate vicinanze del Centro direzionale Milano 3 City con sedi di grandi aziende e multinazionali, quindi comodissimo per dirigenti o impiegati. Il regolamento condominiale non vieta B&B o l'attività di affittacamere in generale. Zona servita da autobus per Milano, callbus e navetta per la stazione ferroviaria di Pieve Emanuele, scuole, impianti sportivi con oltre dieci campi da tennis, piscine, palestre e ogni tipo di servizi come banca, posta, ristoranti, negozi e supermercato. Il territorio di Milano 3 è controllato da un apposito corpo di vigilanza e custodia. Oggi Milano 3 è immersa nel verde di un parco trentennale, ricco di essenze pregiate, oasi ecologica nella quale sia il patrimonio arboreo che le aree di servizio e le reti stradali godono di una attenta manutenzione e offrono un ambiente confortevole e sicuro. Sorge nella prima fascia del parco Agricolo Sud di Milano a due chilometri dalla tangenziale, su un'area di 155 ettari, l'85% dei quali è mantenuto a verde e giochi, il 10% coperto da abitazioni e il 5% da strade rigorosamente divise fra carrozzabili e ciclabili/pedonali che, grazie ai numerosi ponti sopraelevati, non si incrociano mai. I residenti nel comprensorio sono oggi circa 7.000 e godono di uno standard di verde dedicato eccezionalmente elevato, di oltre 80mq per abitante." Classe energetica: D– Epi: 107,7 KWh/ mq2 "Questo immobile è in collaborazione attraverso MLS Replat" - Classe: D - IPE: 107,70 kWh/mq annum