Scheda Agenzia Immobiliare Compagnia Immobiliare Tevere (53724)

In un villino d’epoca dei primi del ‘900, nel cuore del quartiere Flaminio e in uno dei tratti più belli del Lungotevere, proponiamo alla vendita un appartamento, ad uso residenziale o studio professionale, posto al primo piano. L’appartamento, di ampia metratura, è da ristrutturare ed attualmente è così suddiviso : doppi ingressi, una grande galleria ingresso, la rappresentanza, tre camere, un bagno ed una piccola cucina. I soffitti sono alti mt. 3,70. La proprietà si completa di una grande cantina e di un posto auto esterno. Possibilità di box. ACE/G - Classe: G

In un villino d’epoca dei primi del ‘900, nel cuore del quartiere Flaminio e in uno dei tratti più belli del Lungotevere, proponiamo alla vendita un appartamento posto al primo piano con un ampio giardino. L’appartamento, da ristrutturare, è così suddiviso : Doppi ingressi di cui uno direttamente dal giardino, rappresentanza,, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, ampia cuicina. I soffitti sono alti mt. 3,70. La proprietà si completa di una grande cantina e di un posto auto esterno. Possibilità di box. ACE/G - Classe: G

Splendida villa immersa nel verde circondata da un incantevole e curatissimo parco di circa millecinquecento metri quadri con una piscina riscaldata ed un grande patio esterno. La villa, in buono stato, è di ampia metratura e ristrutturata con materiali di pregio. Si dispone su due livelli nel seguente modo : sala ingresso, grande rappresentanza con accesso al parco che gira tutt’intorno alla villa ed al grande patio, sala da pranzo, camera - living, bagno di cortesia, ampio disimpegno, grande cucina, camera e bagno di servizio ; al piano superiore, a cui si accede con una ampia e bella scala che parte dalla rappresentanza, troviamo sei camere da letto, cinque bagni, grande camera – living e delle bellissime terrazze. La proprietà si completa con un piano seminterrato che comprende una ampia zona servizio, due ripostigli, il locale caldaia, il locale tecnico della piscina ed un grande garage con rampa di accesso. ACE/G - Classe: G

In un vecchio edificio in pietra di Parigi dei primi del '900, a Rue Durantin piccola via pedonale nel cuore di Montmartre e a pochi passi dalla metro " Abbesses ", proponiamo alla vendita un delizioso piccolo appartamento di chiaro charme parigino totalmente arredato posto al primo piano senza ascensore. L'appartamento, con cinque finestre sulla via, è molto luminoso e si dispone nel seguente modo : ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina a vista, camera da letto, ampio bagno con doccia. E' in buono stato con riscaldamento autonomo, pavimenti in legno e dispositivo di sicurezza digicode. La proprietà è completata da una cantina. Classe Energetica E - 265 Indice di emissione di gas a effetto serra F - 57 - Classe: E - IPE: 265,00 kWh/mq annum

Il Borgo Medievale trae origini da un antico borgo etrusco che ha dato vita, nel corso dei secoli, a quello attuale. Situato a circa quattro chilometri dal centro di Montalcino, lungo un’antica strada che portava all’Abbazia di Sant’Antimo fatta erigere da Carlo Magno attorno al 1200, il Borgo è appartenuto sin dal 1500 ad una importante e nobile famiglia senese. Il Borgo, composto da diversi fabbricati, insiste su di una tenuta di circa 338 ettari ed occupa una superficie di circa 4000 metri quadri suddivisa in 9 unità immobiliari adibite ad abitazione per l’attività agrituristica e 3 unità immobiliari adibite a cantine per l’azienda vitivinicola. La residenza padronale, appartata rispetto al Borgo, insiste su di un bellissimo giardino all’italiana che si affaccia sugli splendidi vigneti della tenuta. Nel giardino si trova un’antica torre ed una spettacolare cantina interrata del 1300 realizzata con volte ad arco ribassato. La Proprietà, per quanto attiene l’attività vitivinicola, ha recuperato e ristrutturato le antiche cantine che attualmente occupano 3 delle unità immobiliari. Nel Borgo sono presenti una chiesa, alcuni lavatoi, le stalle, un pozzo, il parco, i giardini e la piscina. La tenuta è dotata di un acquedotto realizzato venti anni fa e da una rete fognaria nuova. Tutto il complesso è in ottimo stato e si presenta con una manutenzione perfetta. La superficie si sviluppa in un unico corpo così composto dopo l’ultimo aggiornamento al catasto : Vigneto ha. 26 circa, Oliveto ha. 10, Seminativo ha. 74 circa, Pascolo ha. 70 circa, Bosco ha. 157 circa. I vigneti sono tutti in piena produzione e si dividono, secondo il vino prodotto, nel seguente modo : produzione Brunello di Montalcino ha. 16 circa, Rosso di Montalcino ha. 02 circa, S. Antimo più Chianti Colli Senesi più IGT Toscana ha. 7.3 circa. Le cantine presentano un elevato numero di stoccaggio di bottiglie, in particolare di “Brunello di Montalcino” vino da invecchiamento. L’oliveto si estende per ha. 10 con circa 1500 piante e una produzione di altissima qualità di 200 ql. l’anno con una resa del 15%. Il seminativo per ha. 74 circa a roteazione viene coltivato a grano, orzo e avena. Il bosco ceduo : si prevede nei prossimi 5 anni il taglio di ha. 100 circa ad un ritmo di ha. 20 all’anno. Attualmente viene svolta in parallelo da oltre dieci anni anche l’attività agrituristica e dopo vari interventi di ristrutturazione nelle unità immobiliari, effettuati con attenzione e cura nelle rifiniture e nell’arredo, la stessa può contare 43 posti letto. L’agriturismo costituisce uno fra i primi centri turistici rurali dell’intera area. ACE/G - Classe: G