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In Via dei Cappellari, nelle immediate adiacenze di Piazza Campo dei Fiori, piazza fra le più suggestive e affascinanti del Centro Storico di Roma, proponiamo alla vendita un caratteristico palazzetto di due piani costituito da due piccoli e deliziosi appartamenti ristrutturati con ingressi autonomi ed indipendenti. Il palazzetto, di circa duecento metri quadri commerciali, è in ottimo stato e le due unità abitative hanno ognuno in dotazione un’ampia cantina sottostante. IMMOBILE A REDDITO, OTTIMO INVESTIMENTO. ACE/G - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In un esclusivo comprensorio, con servizio di guardiania, proponiamo alla vendita un prestigioso attico e superattico di grande metratura con una bellissima esposizione nel verde. L’appartamento, molto elegante, è disposto su due livelli. Al primo livello troviamo la sala d’ingresso, un’ampia e splendida rappresentanza con camino e prospiciente una lunga balconata ad angolo con affaccio nel verde, la sala da pranzo con accesso ad una terrazza anch’essa immersa nel verde, un bagno di cortesia, ampi disimpegni, una camera da letto con il proprio bagno, altre due camere da letto servite da un bagno, un disimpegno anticucina e l’ampia cucina con un piccolo balcone. Al piano superattico, con accesso dalla zona di ingresso, troviamo un ampio soggiorno con terrazza, una piccola cucina ed una camera da letto con il proprio bagno. Il riscaldamento è centralizzato con rilevatore di consumo e l’aria condizionata è presente solo nella sala da pranzo. Completano la proprietà un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. ACE/G - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In una delle vie più particolari e più residenziali di Monti Parioli, proponiamo alla vendita un prestigioso appartamento di grande metratura posto al terzo piano di un palazzo signorile anni ‘930 con doppi ascensori e servizio di portineria. L’appartamento che gode di un bellissimo affaccio sul parco di Villa Elia è molto luminoso, silenzioso e si dispone nel seguente modo: doppi accessi, di cui uno tramite ascensore di servizio con ingresso diretto alla zona cucina, ampia sala ingresso, bella rappresentanza con prospiciente una balconata vivibile ed una esposizione gradevole su Villa Elia, grande sala da pranzo, diversi disimpegni, tre camere da letto di cui una con balcone, due bagni, ampia cucina con balcone, office, camera e bagno di servizio. E’ presente un impianto di aria condizionata ed il riscaldamento è centralizzato. L’appartamento è in buono stato. Completano la proprietà una cantina, un posto auto nel garage condominiale ed un posto auto esterno. ACE/G - Classe: G

In uno dei tratti di mare più belli della Sardegna viene proposta alla vendita una meravigliosa villa di assoluto prestigio e di grande rappresentanza estesa per circa milleduecento metri quadri ed immersa in un incantevole parco di circa trentamila metri quadri. La villa, esternamente rifinita con blocchi sovrapposti di classico granito sardo, presenta i suoi tetti sfalsati con i caratteristici coppi di cotto lavorati a mano formati da coppo e tegola. Viottoli lastricati in granito si snodano, a più percorsi, nel meraviglioso parco di una curatissima macchia mediterranea. La villa, stupenda in ogni suo angolo, gode di una bellissima vista dominante sul porto con un accesso dal mare a mezzo di attracco e con un accesso da terra a soli cento metri da Piazza San Marco. Curata in ogni suo particolare e con finiture di alto livello, la residenza presenta al suo interno diverse sale di rappresentanza arredate in chiaro stile mediterraneo con soffitti a travi in legno e con i pavimenti in cotto lavorato a mano. Diversi patii sono presenti lungo gli esterni prospicienti la villa adibiti a volte ad angolo conversazione ed a volte come sale da pranzo esterne. Una originale piscina a forma di cuore, inserita nel contesto dei patii, regala una piacevolissima sensazione di assoluto relax. ACE/G - Classe: G

Il Borgo Medievale trae origini da un antico borgo etrusco che ha dato vita, nel corso dei secoli, a quello attuale. Situato a circa quattro chilometri dal centro di Montalcino, lungo un’antica strada che portava all’Abbazia di Sant’Antimo fatta erigere da Carlo Magno attorno al 1200, il Borgo è appartenuto sin dal 1500 ad una importante e nobile famiglia senese. Il Borgo, composto da diversi fabbricati, insiste su di una tenuta di circa 338 ettari ed occupa una superficie di circa 4000 metri quadri suddivisa in 9 unità immobiliari adibite ad abitazione per l’attività agrituristica e 3 unità immobiliari adibite a cantine per l’azienda vitivinicola. La residenza padronale, appartata rispetto al Borgo, insiste su di un bellissimo giardino all’italiana che si affaccia sugli splendidi vigneti della tenuta. Nel giardino si trova un’antica torre ed una spettacolare cantina interrata del 1300 realizzata con volte ad arco ribassato. La Proprietà, per quanto attiene l’attività vitivinicola, ha recuperato e ristrutturato le antiche cantine che attualmente occupano 3 delle unità immobiliari. Nel Borgo sono presenti una chiesa, alcuni lavatoi, le stalle, un pozzo, il parco, i giardini e la piscina. La tenuta è dotata di un acquedotto realizzato venti anni fa e da una rete fognaria nuova. Tutto il complesso è in ottimo stato e si presenta con una manutenzione perfetta. La superficie si sviluppa in un unico corpo così composto dopo l’ultimo aggiornamento al catasto : Vigneto ha. 26 circa, Oliveto ha. 10, Seminativo ha. 74 circa, Pascolo ha. 70 circa, Bosco ha. 157 circa. I vigneti sono tutti in piena produzione e si dividono, secondo il vino prodotto, nel seguente modo : produzione Brunello di Montalcino ha. 16 circa, Rosso di Montalcino ha. 02 circa, S. Antimo più Chianti Colli Senesi più IGT Toscana ha. 7.3 circa. Le cantine presentano un elevato numero di stoccaggio di bottiglie, in particolare di “Brunello di Montalcino” vino da invecchiamento. L’oliveto si estende per ha. 10 con circa 1500 piante e una produzione di altissima qualità di 200 ql. l’anno con una resa del 15%. Il seminativo per ha. 74 circa a roteazione viene coltivato a grano, orzo e avena. Il bosco ceduo : si prevede nei prossimi 5 anni il taglio di ha. 100 circa ad un ritmo di ha. 20 all’anno. Attualmente viene svolta in parallelo da oltre dieci anni anche l’attività agrituristica e dopo vari interventi di ristrutturazione nelle unità immobiliari, effettuati con attenzione e cura nelle rifiniture e nell’arredo, la stessa può contare 43 posti letto. L’agriturismo costituisce uno fra i primi centri turistici rurali dell’intera area. ACE/G