Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Immobiliare BG & Partners (13528)

Roma, nell\'esclusiva cornice dei quartieri Parioli Pinciano, in viale Bruno Buozzi, proponiamo la vendita di un prestigioso quadrilocale posto al secondo piano di quattro all\'interno di un comprensorio d\'epoca in stile Liberty, signorile, con curati giardini condominiali e servizio di portierato mattina e pomeriggio. L\'immobile si compone di salone a vista, tre ampie camere attualmente disposte in camera, sala da pranzo e soggiorno, una cucina semiabitabile, doppi servizi. L\'appartamento ? adiacente a due tra le ville pi? belle e grandi di Roma, Villa Borghese e Villa Ada, oasi verdi di relax ed eventi sportivi e culturali; ? servito dalle linee tramviarie 2-3-19 e diverse linee degli autobus che collegano a molti quartieri di Roma, la Galleria d\'Arte Moderna, le universit? e diversi punti di interesse storico-archeologico-architettonico della citt?.

Bracciano, località San Celso 2, proponiamo la vendita di una splendida villa trilivelli, collegati tra loro tramite una scala interna, con affaccio panoramico sul lago di Bracciano, immersa nel verde, di circa 360 mq, con giardino privato di 2.160 mq ca. e piscina sempre privata. La villa è il corpo centrale di una struttura realizzata su un lotto di 4.000 mq ca. e con edilizia antisismica. La superficie interna è attualmente così suddivisa: Piano Terra, la superficie è di circa 135 mq, salone doppio con camino in marmo, grande vetrata panoramica sul lago di Bracciano, due ampie camere con lo stesso affaccio, disimpegno, servizio interno, ampia cucina abitabile con ceramica di Vietri e con camino in muratura. Da tutti gli ambienti si può accedere ai portici perimetrali di cica 65 mq e da dove si può accedere alla piscina; Piano Primo, la superficie è di circa 100 mq di cui la metà hanno un\'altezza superiore ai 2 mt per poter ospitare una camera con servizio, doccia e vasca Jacuzzi. Le aree più basse hanno una camera e una cameretta oltre ad avere un terrazzino panoramico; Piano S1/Terra, la superficie è di circa 126 mq, suddiviso in sei ampi ambienti trasformabili in superficie residenziale facendo un cambio di destinazione d\'uso, doppi servizi, locale lavanderia e un locale tecnico per la gestione di tutta l\'impiantistica, oltre dispone anche di un garage. La villa si trova a circa 2 km dal centro del paese ed è servita dal trasporto urbano ed extraurbano, linee FS Bracciano e Vigna delle Valli oltre a tutti gli altri servizi.

Roma, quartiere Balduina, in via Romeo Rodriguez Pereira, adiacente Largo Giorgio Maccagno e piazza Giovenale, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura all\'interno di una signorile palazzina in cortina. L\'immobile ? ubicato al secondo piano di quattro e gode di una quadrupla esposizione, ? servito dall\'ascensore che conduce fino al piano S1 dei vani cantina e garage. L\'appartamento, di 170 Mq ca., ? gi? dotato di doppio ingresso e due ampi disimpegni, rendendolo cos? divisibile in due unit? abitative di media grandezza; internamente si sviluppa in un salone doppio con terrazzo di 18 Mq ca., una cucina abitabile con balcone, tre camere e cameretta con affaccio su ulteriori tre balconi, tre servizi, un ripostiglio, un box doppio di 22 Mq ca. ed una cantina, entrambi di pertinenza. L\'immobile ? da ristrutturare. Il quartiere ? servito dalla stazione ferroviaria e dagli autobus che collegano in poche fermate alla metro A \"Cipro\" e conseguentemente alle zone di Prati e Centro Storico.

Lago del Turano - Rieti nelle adiacenze del lago, proponiamo la vendita di una casa indipendente, tre livelli, circondata da 3.000 mq ca. di terreno privato con frutteto e giardino pavimentato. L\'immobile ha una superficie di 160 mq ca. distribuiti al piano terra in ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, servizio; al primo piano in soggiorno, camera e servizio; al piano seminterrato in una sala hobby con camino con secondo ingresso; ha come pertinenza una cantina di 16 mq ca. e una tettoia nell\'area interna privata adiacente il cancello d\'ingresso che permette l\'alloggiamento di almeno 2 posti auto. L\'immobile è accatastato interamente come abitazione residenziale, è in buono stato ai piani terra e seminterrato, il primo piano è allo stato grezzo; è regolarmente dotato di acqua diretta e di un pozzo artesiano; affaccia su tre lati E-S-O. La casa si presta particolarmente ad un uso ricettivo, BeB o casa vacanza, data l\'alta affluenza di turismo, italiano ed estero. Il lago del Turano, circondato da rigogliose montagne verdeggianti tra cui la riserva naturale del Monte Navegna e dalle acque di un azzurro intenso, è una meta perfetta per concedersi uno o più giorni di totale relax; sono possibili lunghe passeggiate, vi sono spiagge attrezzate, gite in canoa o barca e diversi ristoranti in riva; suggestivo il borgo di Castel di Tora da cui si dipana il ponte che attraversa il lago e la diga. L\'accesso al lago è diretto tramite una breve strada a piedi.

Montemario Trionfale, circondato dalla Riserva Naturale dell\'Insugherata, proponiamo la vendita di un appartamento situato in via Achille Mauri, posto al terzo piano di quattro di una palazzina priva di ascensore. L\'immobile si presenta in buono stato e diviso in ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere, un servizio; gode di una doppia esposizione che lo rende particolarmente luminoso. Vi è la possibilità di poter parcheggiare la moto o la bicicletta all\'interno del comprensorio nell\'area comune scoperta. Il trilocale risulta essere ottimo come uso investimento data la vicinanza con l\'Università Cattolica del Sacro Cuore/Policlinico Gemelli e l\'Ospedale San Filippo Neri. La zona è servita di attività commerciali e mezzi di trasporto; la vicina stazione ferroviaria di Monte Mario è raggiungibile anche a piedi in circa 15 minuti essendo distante solo 1 km.