Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Immobiliare BG & Partners (13528)

Rione Borgo nel quartiere Prati ed a pochi minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in locazione un appartamento totalmente ristrutturato ed arredato in via Giovanni Vitelleschi, luminoso, posizionato al terzo ed ultimo piano di una palazzina recentemente restaurata. L\'immobile è composto internamente da ingresso, soggiorno con parquet, cucina abitabile, due camere matrimoniali con ventilatore a pale al soffitto, un bagno, un ripostiglio ed una cantina di 6 mq; tutti gli ambienti sono dotati di finestre, il riscaldamento è autonomo e nella palazzina vi è anche una terrazza condominiale usufruibile. Il trilocale è proposto esclusivamente con contratto transitorio 18 mesi e sono richieste le referenze e garanzie lavorative. L\'immobile è in una posizione invidiabile ed in uno dei quartieri più suggestivi e ricchi di monumenti di Roma, a pochissimi metri da Castel Sant\'Angelo, San Pietro, Piazza Adriana; è a 800 mt a piedi dalla stazione della Metropolitana A Ottaviano, a 400 mt dal capolinea del tram 19 in Piazza Risorgimento, c\'è una fermata di bus davanti il portone dello stabile; il quartiere è ricco di tutto, qualsiasi tipo di negozio, attività commerciale e ricreativa, l\'università Lumsa, l\'Ospedale Santo Spirito ed, infine, è facilmente raggiungibile il vicino mercato trionfale, il mercato rionale più grande di Roma e tra i maggiori d\'Italia.

Roma, quartiere Ardeatino, tra Parco delle Tre Fontane e la Tenuta di Tormarancia, proponiamo la vendita di un appartamento posto al quarto piano di otto di una palazzina degli anni 2000. L\'immobile ? sito precisamente in Largo Leo Longanesi all\'interno di un comprensorio signorile e silenzioso e dotato di giardini condominiali; mentre internamente si compone di un confortevole soggiorno all\'americana con ampio angolo cottura dotato di comoda penisola, una camera, un servizio, un terrazzo di 20 Mq e un box di pertinenza di 16 Mq ca. Il bilocale ? dotato di impianto di condizionamento ed, eventualmente, acquistabile anche parzialmente arredato, l\'angolo cottura e l\'arredo esterno del terrazzo. La zona gode di diverse zone verdi e luoghi di interesse storico-architettonico come il complesso dell\'Abbazia Tre Fontane, il Museo Nazionale d\'Arte Orientale, il Museo della Civilt?, il Laghetto dell\'EUR, ? vicino il centro commerciale \"I Granai\" e le vie Tintoretto e Grotta Perfetta che permettono veloci spostamenti verso il centro della Citt? o verso il mare e le stazioni metropolitane Marconi, EUR e Laurentina della linea B.

Roma Est, via Angelo Viscogliosi - Alessandrino | Rif. 798 Ubicato nel quartiere XXIII \"Alessandrino\", circondato dal Parto Tor Tre Teste, edificio cielo-terra in vendita, D8, attualmente adibito ad uso uffici dalla struttura ed estetica moderna che si sviluppa su una superficie lorda di 5.634,54 Mq, quattro livelli fuori terra ed un livello interrato C6 -autorimessa- di oltre 1.300 Mq con capacità di n. 150 posti auto ca. Il seminterrato ha un accesso esclusivo tramite rampa carrabile ed è collegato internamente al resto dell\'edificio anche tramite scale interne; il piano terra ha accesso diretto dalla via principale e potrebbe esser trasformato ed adibito ad uso commerciale grazie ai suoi oltre 1.000 Mq; il primo piano, anch\'esso superiore ai 1.000 Mq, ha accesso tramite un vano scala molto ampio e due ascensori; i restanti tre piani superiori hanno una metratura inferiore, ottimi per esser adibiti ad uso ricettivo o residenziale e, nello specifico, il secondo piano gode di una ampia terrazza. Come è evidente, la struttura si presta ad un cambio di destinazione d\'uso e soprattutto ad un utilizzo misto (A2 - A10 - C1...) data la zona ad alta densità popolare e la breve distanza dalle vie Prenestina e Casilina (1,5 Km ca.) e dal GRA - Uscita Casilina (5 Km ca.). L\'edificio consta di complessivi 215,5 vani, oltre il C6, è da ristrutturare, è dotato di impianto antincendio, di condotte d\'aria ed ha uno spazio all\'aperto comune, F1, sfruttabile anche come ulteriore C6 per posti auto scoperti. All\'ultimo piano troviamo un lastrico solare con centrale termica, un gruppo Caterpillar elettrogeno, il sistema di ventilazione. Il contesto urbano dell\'Alessandrino è a prevalenza residenziale, è stato edificato nei primi anni \'90, sono presenti tutti i tipi di servizi ed attività soprattutto quelli di prima necessità, adiacente o poco distante la proprietà troviamo, infatti, farmacie, banche, uffici postali, studi medici, supermercati, centro commerciale, stazione della polizia ma anche scuole, biblioteche, centri sportivi.

Fiumicino - Parco Leonardo proponiamo la vendita di un villino A/7 capofila di recente costruzione, anno 2019, in via Dronero, dall\'estetica moderna e funzionale con tripla esposizione. La proprietà si presenta al piano terra costituta da un giardino privato di 300 mq ca. pavimentato con mattonatura forata, tre cancelli elettrici, posto auto ed un ampio portico che, grazie ad una scala interna, conduce al primo ed unico piano riservato all\'abitazione costituito da ingresso, soggiorno, angolo cottura, due camere, doppi servizi e due terrazzi di 30 mq ca. ciascuno. Il villino è dotato di diversi optional, sette pannelli solari più uno dedicato all\'acqua calda, impianto satellitare, predisposizione all\'impianto di antifurto, riscaldamento a pavimentazione, avvolgibili elettrici, attacco dell\'acqua su uno dei terrazzi, inoltre ci sono ulteriori parcheggi pubblici ed un parco giochi per i bambini. L\'immobile è in una zona circondata dal verde, a solo 3,5 km dal Centro Commerciale Parco Leonardo, a 10 km (12 min ca. di macchina) dall\'aeroporto Leonardo da Vinci di Fiumicino, a circa 15 min. di macchina dal G.R.A., dal litorale e da Ostia Antica; la zona è servita di tutte le attività e dalla stazione FL1 che, dall\'aeroporto, arriva ed attraversa tutta Roma, passando per Magliana, Ostiense, Nomentana, Nuovo Salario fino a raggiungere Monterotondo, Fara Sabina e Orte. L\'immobile, per cui, risulta essere un ottimo uso investimento, soprattutto per la vicinanza coll\'aeroporto ed il Centro Commerciale enormi bacini di lavoratori fissi o di passaggio.

Roma, quartiere Conca d\'Oro, in via Val di Chienti, proponiamo la vendita di un immobile posto al terzo piano di sette, doppia esposizione, in palazzina in cortina con giardino condominiale. L\'appartamento è un trilocale, si compone di ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere di cui una con bagno privato ed un ulteriore servizio, studiolo e balcone; ha come pertinenza una cantina. L\'immobile, grazie alla metratura e disposizione degli ambienti, può diventare un quadrilocale. Lo stabile presenta negozi al piano terra, l\'intera zona è ricca di attività commerciali e servizi, è servita dalla nuova pista ciclabile che porta verso il centro, una fitta rete di autobus, la stazione metropolitana B1 \"Conca d\'Oro\" e la stazione Nomentana a poca distanza il cui trenino collega direttamente all\'aeroporto di Fiumicino \"Leonardo da Vinci\". Dalla vicina piazza Conca d\'Oro si raggiungono facilmente le università, le stazioni ferroviarie, il Centro Storico e il centro commerciale Porta di Roma.