Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Bodini International Real Estate (13402)

Pinciano - Nel prestigioso quartiere Pinciano, a pochi passi da Villa Borghese, abbiamo il piacere di proporre un bell’immobile, sito al quinto ed ultimo piano di uno stabile in corso di ristrutturazione. L’immobile, che si sviluppa su 147 mq ? cos? composto: ingresso, disimpegno, soggiorno con zona pranzo, cucina, zona notte con corridoio, cameretta con bagno, due camere da letto, una con bagno en suite, terzo bagno con vasca. L’appartamento ? arricchito da armadi a muro, soppalchi, data l’altezza dei soffitti di 4,25mt, pavimenti in marmo e parquet, infissi con triplo vetro camera, veneziane incorporate, zanzariere, imposte in legno, oltre a impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo, porta blindata. Siamo a pochi passi dallo splendido Parco dei Daini, alle spalle della Galleria Borghese, all’interno di Villa Borghese. A piedi si raggiunge facilmente il Centro Storico, percorrendo via Veneto fino a Piazza Barberini. Il quartiere, caratterizzato da immobili di pregio, ? inoltre ben servito da scuole, negozi, mercati e perfettamente collegato dai mezzi pubblici.

PRATI - Nel cuore del quartiere Delle Vittorie, a pochi passi da Piazza Mazzini, in Via Filippo Corridoni, proponiamo in locazione un elegante appartamento semi arredato. Posto al quinto piano di sei di uno stabile d’epoca, ristrutturato di recente, con una superficie di circa 180 mq commerciali, l\'appartamento ? composto da un ingresso, un salone triplo, la cucina con ampio balcone, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, uno studio, due bagni e due ripostigli. I pavimenti sono in parquet, la porta d’ingresso ? blindata, l’impianto di aria condizionata ? in tutti gli ambienti, gli impianti sono nuovi. L’appartamentomolto luminoso e silenzioso ha tripli ampi affacci. Viene locato completo di cucina e/o parzialmente arredato. Ristrutturato con materiali di pregio e cablato con rete LAN, pu? essere adatto anche ad uso abitazione/studio. La propriet? ha due citofoni, molto utili in caso di doppio utilizzo abitativo e professionale. Vi ? servizio di portineria al mattino e l’ascensore. Ha un posto auto assegnato nell’ampio cortile condominiale con l’ingresso dal cancello elettrico in Via Euclide Turba e l’accesso diretto al fabbricato. Inoltre c’? anche la possibilit? di parcheggiare motocicli e biciclette in cortile. Il riscaldamento ? centralizzato con i contabilizzatori. Le spese condominiali sono di 187 ? mensili La richiesta ? di 2.750? al mese con garanzie. Possibilit? di locare anche un altro box nei pressi. NO ATTIVITA\' RICETTIVE e BeB.

La villa costruita nell’anno 1964, si trova nel punto pi? panoramico e lussuoso di Roma, in via della Camilluccia, a Monte Mario. Infatti la sua altezza suol livello del mare ? uguale a quella dell’osservatorio di Monte Mario e cio? a quota 129,3 msm che ? la quota massima di tutta Roma. La villa si sviluppa su quattro livelli pi? un appartamento indipendente ed un ulteriore mini appartamento, Al piano seminterrato E’ formato da un ampio salone, accessibile anche dall’esterno, tre stanze, un bagnetto e un sottoscala. Adiacente con il mini appartamento ( alloggio domestici) formato da una stanza con angolo cottura, un bagno ed un ingresso separato. Sempre sullo stesso livello insiste il vano locale caldaia, formato da due locali ai quali si accede in maniera autonoma dall’esterno, e sempre dall’esterno si accede ad ulteriori due vani cantina. Piano rialzato E’ formato da un lussuoso ingresso completo di vano ripostiglio porta ombrelli e porta cappotti, da una lussuosa e grande hall, dalla quale diparte una scala semicircolare tutta in marmo che porta ai piani superiori, da un doppio salone con meravigliosa vista su Roma con al centro un camino, uno studio, una sala da pranzo con altro camino, una cucina con una altrettanto grande anticucina, un bagnetto ed infine all’esterno da un grande portico. I locali interni hanno tutti pavimenti in marmi rari e pregiati formanti fra loro disegni geometrici esclusivi di incomparabile prestigio e bellezza. Piano primo E’ composto da un ballatoio sulla hall, da cui si accede alle sei stanze da letto, con pavimenti in parquet, con annessi tra bagni rivestiti da lussuose maioliche fatte a mano e marmi. Vi sono inoltre due balconi con una meravigliosa vista su Roma ed un terzo grande balcone semicoperto sul lato verso la Camilllucia. Piano sottotetto E’ composto da un terrazzo praticabile e tutto un sottotetto ad altezze variabili per l’intera superficie coperta della villa. Terrazzi esterni A livello del piano rialzato vi sono due grandissimi terrazzi con esposizione verso Roma. La villa ? inoltre circondata da circa 8000 mq. di parco, giardino, orto con uliveto e vigna, mentre per due lati ? confinante con il Parco di Monte Mario (verso Villa Madama e Ministero degli Esteri) e due ville private ed infine con via della Camilluccia. Distanze principali La villa dista duecento metri dalla nota clinica Villa Stuart, circa seicento metri dal piazzale Medaglie d’Oro, seicento metri da Piazza Igea e a pochi minuti dal centro di Roma.

Quartiere Prati ? Vista ?Cupolone?. In palazzo signorile con servizio di portineria intera giornata, tra Viale Giuseppe Mazzini e Viale delle Milizie, proponiamo in affitto un appartamento panoramico, elegantemente ristrutturato con materiali di qualit?, all’ottavo piano, di 85 mq circa con balcone. Salone ad angolo con doppio affaccio, cucina semi abitabile con balcone, bagno di cortesia, camera padronale con bagno en suite con vasca, camera singola con accesso al balcone. Porte blindate, pavimenti in graniglia veneziana, infissi in pvc vetro camera, predisposizione aria condizionata, riscaldamento centralizzato, caldaia acqua calda sanitaria, parabola e impianti certificati.

CASSIA ? Adiacente all’ospedale San Pietro proponiamo la vendita di un appartamento inserito in un contesto molto signorile silenzioso e circondato dal verde. La propriet? si trova all’interno di un esclusivo Supercondominio con guardiania notturna e guardiola di ingresso h24 integrata da telecamere distribuite su tutto il complesso, piscine estive, campi da tennis, campo da calcetto, parco giochi per i bimbi, viali alberati con panchine e innumerevoli posti macchina disponibili. Il comprensorio, circondato da una fascia di rispetto vincolata a verde, confinante da un lato con il Parco dell’Insugherata, si compone di diversi condomini ciascuno con portiere-giardiniere con alloggio interno. L’immobile ? posto al primo piano di una palazzina in cortina di soli quattro piani recentemente ristrutturata, dotata di due ascensori di cui uno di servizio. Un primo ingresso conduce ad una zona di servizio, un comodo tinello attiguo alla cucina con accesso ad un balcone e un bagno. Il secondo ingresso, ampio e di rappresentanza, conduce invece ad un salone triplo con sala da pranzo e studio con accesso ad una splendida terrazza di circa quaranta mq completamente immersa nel verde. Un corridoio separa gli ambienti del living dalla zona notte composta da due camere da letto con accesso ad un ampio balcone, un bagno e la camera padronale con bagno en suite. Armadi a muro, parquet e marmi in tutti gli ambienti, inferriate e impianto di allarme perimetrale. Completano la propriet? un box e un’ampia soffitta. Ottima soluzione abitativa per chi cerca il confort di un appartamento signorile, silenzioso, circondato da ampi spazi verdi e la comodit? di tutti i servizi che risultano essere comodi e vicini: scuole, negozi, supermercati e farmacie.