Scheda Agenzia Immobiliare CLASS & COUNTRY HOMES (42126)

Appartamento di Lusso in Affitto a Roma Vaticano con Terrazzo Appartamento in affitto a via Piccolomini, Roma, per locazioni transitorie di massimo 12 mesi, completamente arredato. Appartamento in affitto di 270 metri quadri in via Piccolomini, a Roma, nel quartiere Aurelio, con terrazzi e viste spettacolare sulla Basilica di San Pietro. La proprietà è situata al terzo piano di un elegante palazzo con giardino, ascensore e servizio di portierato, in una posizione dominante sulla Capitale. Limmobile offre una vista spettacolare sul Cupolone grazie a terrazze perimetrali di 140 metri quadri in cui rilassarsi, ammirare il paesaggio e prendere il sole sia destate che dinverno. Gli interni sono interamente arredati e con ottime rifiniture. Lappartamento possiede un doppio ingresso sia padronale che di servizio - e dispone di un ampio box auto doppio, raggiungibile con lascensore o con una comoda rampa, ottimo anche per i mezzi di grandi dimensioni. Appartamento in affitto via Piccolomini Roma: 270 metri quadri arredati e rifiniti Lappartamento in via Piccolomini a Roma presenta un ampio ingresso da cui si accede a uno spogliatoio e un bagno per gli ospiti. Troviamo poi un salone doppio e una sala da pranzo che accoglie sino a 12 persone. La zona di rappresentanza è accogliente e luminosa, con ampie finestre che consentono di ammirare la Città Eterna in tutta la sua bellezza. Larea notte è separata dal resto della casa da un comodo corridoio ed è provvista di armadi a muro. In questa zona sono collocate due suite con bagno interno e una terza camera con bagno interno, oltre a uno studio. Lingresso di servizio consente di arrivare a una camera con bagno di servizio e una cucina abitabile con tinello. In questa area dellappartamento si trova una terrazza assolata in cui mangiare o rilassarsi con la famiglia. Ape/E (72 Kwh/Mq/anno) Rif. A000367T www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 72.00 kwh/mq

Appartamento Panoramico Roma Prati: 200 mq ristrutturato Grande e silenzioso appartamento di 200 mq appena ristrutturato tra Castel Sant'Angelo e il rione Borgo, è posto al quinto piano di un maestoso palazzo storico in stile Umbertino con servizio di portineria ed elegante ascensore liberty a vetrate di grandi dimensioni. L'accesso avviene dal vasto ingresso di rappresentanza caratterizzato da un arco a tutta altezza, incavato nel muro e attrezzato, che conduce all'ampio corridoio, largo più di due metri, con capienti armadi a muro e che divide il living dalla zona notte. Dal corridoio si accede alla zona giorno composta dalla grande sala da pranzo e dal soggiorno, comunicanti. La favorevole esposizione ad Ovest permette a questa ala di essere sempre ben illuminata e di godere di tramonti unici: grazie alla assenza di edifici adiacenti gli affacci sono aperti e silenziosi con viste a perdita d'occhio sui tetti e i terrazzi degli edifici di Prati e di Borgo, fino a scorgere una porzione delle Mura Vaticane su Piazza Risorgimento. Una porta del corridoio principale dà accesso ad un disimpegno dove si trovano la grande cucina abitabile e la lavanderia / ripostiglio con ampie armadiature. Dal disimpegno si origina il secondo corridoio che conduce alla zona notte: la grande camera padronale posta alla fine del corridoio misura quasi 25 mq gode delle stesse viste privilegiate della zona living e ha una vasta parete libera, perfetta per ospitare armadiature di generose dimensioni; altre due camere da letto e tra di esse un grande bagno con vasca, sono esposte ad Est e hanno affacci sul silenzioso e luminoso cortile interno. A fianco, il secondo raffinato bagno con doccia e una cabina armadio molto versatile. Rif. V000158 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Affitto Centro Storico Roma Pantheon con due camere da letto Al primo piano di un palazzetto d'epoca senza ascensore, caratteristico appartamento di 65 mq in affitto con due camere da letto. Classico trilocale, internamente si compone di ingresso, ampio e comodo living, cucina completamente equipaggiata e saletta da pranzo. A seguire, due camere da letto matrimoniali e un grande bagno con doccia. Completamente ristrutturato e arredato, è pronto per essere abitato. Questo pratico appartamento accanto al Pantheon ha delle ottime finiture, con pavimenti in parquet e soffitti in massicce travi di legno. Gli arredi sono raffinati, con pezzi di design e mobili d'epoca. Una casa elegante e pratica, destinata a coloro che vogliano risiedere nel centro storico di Roma, in un ambiente silenzioso e ben rifinito. Disponibile unicamente con contratto di massimo 18 mesi, non è disponibile per attività ricettive o sublocazione. Posto in una delle zone più affascinanti del Centro Storico, l'appartamento dista pochi metri dal Senato della Repubblica e da Largo di Torre Argentina. Con molte fermate degli autobus e la stazione dei taxi, è una location perfettamente collegata. Ma è possibile muoversi soprattutto a piedi o in bicicletta, passando tra i monumenti per dirigersi in qualsiasi altra zona della Capitale, facilmente e senza problemi. Ape/G Rif. A000346 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Attico in Vendita Borgo Pio Roma con Terrazzo Nel Rione Borgo, a pochi passi dal Vaticano, attico ristrutturato di 75 mq commerciali su tre livelli con terrazzo. Vendita Attico Borgo Pio Roma, a pochi passi dal Vaticano e in pieno centro a Roma. Curato, ristrutturato e climatizzato, questo attico pieno di charme si trova in una delle zone più belle e ambite della Capitale, vicinissimo a Porta Santa Anna.La proprietà, di 75 metri quadri totali, si sviluppa dal secondo piano di un caratteristico piccolo palazzetto senza ascensore. L'accesso alla proprietà avviene a partire dal primo piano, dove si trova la porta di ingresso e la scala che accompagna verso il luminoso secondo piano. Lungo questa scala, una porta a vetri permette di entrare nel cortile interno di proprietà, uno spazio molto utile per lo stoccaggio e per parcheggiare le biciclette. Il secondo piano è il cuore della casa. Qui si trovano il soggiorno con due ampie finestre, la camera da letto e il bagno con doccia e finestra.Gli interni sono rifiniti con grande stile, con pavimentazione in parquet a doghe larghe in tutti gli ambienti e finiture in mosaico nel bagno. Un piccolo gioiello di design nel cuore della Capitale. Una rampa di scale conduce al terzo piano, dove si trova la comoda cucina con finestra e una porta finestra che dà accesso al terrazzo. Un ambiente riservato e protetto, da allestire come un giardino, perfetto per accogliere gli ospiti. Il terrazzo di questo attico è quanto di meglio si possa desiderare nel centro della città, con viste sui tetti degli edifici circostanti e su Piazza delle Vaschette con la fontana dell'Acqua Angelica. Scenografica anche la scala che conduce all'ultimo livello, dove si trova un altro piccolo terrazzo e un'altra stanza. Posta sulla sommità del palazzo, è climatizzata, riscaldata e dispone di finestra, perfettamente sfruttabile come uno studiolo. Ape/G Rif. V000381 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 Roma CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Appartamento di Prestigio in Vendita a via Giulia - Roma Centro Storico Sulla storica via Giulia, al primo piano di un elegante edificio nobiliare, appartamento di 150 mq finemente ristrutturato. Nelle adiacenze di Piazza dell'Oro e della Basilica dei Fiorentini, gode di affacci unici sui giardini privati e di un grande charme. Dall'ingresso affacciato su un cortile storico con fontana cinquecentesca, si accede al salone doppio con due finestre che illuminano l'ambiente. Perfetto per ricevere ospiti, sfoggia soffitti alti in legno, perfettamente restaurati. La cucina abitabile dispone di un piccolo balcone prospiciente il cortile interno del palazzo, ed è proprio accanto al living. Dalla zona giorno, attraverso due porte bordate di cornici in pietra, si entra nel salotto più intimo: con librerie a tutta parete e una rara vista nel verde di un giardino, può essere lo studio dove ricevere gli amici più stretti, guardare un film o dedicarsi alla lettura. Con le opportune modifiche, questa zona della casa può facilmente essere trasformata nella seconda camera da letto della casa. A seguire, la camera da letto padronale condivide con lo studio le splendide viste luminose e di fianco, nel disimpegno si trova un pratico soppalco ad uso ripostiglio. Attraverso un classico boudoir, che può facilmente diventare cabina armadio, si raggiunge il grande bagno padronale con vasca e doccia. Il secondo bagno della casa è invece opportunamente vicino al soggiorno e allo studio. Recentemente ristrutturato, questo appartamento di prestigio è caratterizzato lussuose finiture e soffitti alti a cassettoni. I toni caldi della pavimentazione in parquet del salone, si sposano perfettamente con i colori del sole che illuminano tutti gli ambienti. Rif. V000368 www.cchroma.it Class & Country Homes via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 info@cchroma.it CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 115.00 kwh/mq