Scheda Agenzia Immobiliare Circeo Immobiliare (28430)

Roma – Zona quartiere Appio/Latino – Vendesi ufficio di prestigio nei pressi di Piazza dei Re di Roma piano terra mq. 396,00 e locale autonomo a livello strada mq. 83,00 il tutto completamente ristrutturato con finiture di pregio. La porzione immobiliare occupa l´intera superficie del piano terra di un fabbricato di cinque piani, completamente destinata ad uso ufficio (catastalmente A/10), oltre un´annessa superficie posta al piano strada destinata a residenziale (catastalmente A/02). Ufficio: è costituito da 9 vani più una reception e un bagno oltre che un corridoio ad L. Locale autonomo: è composto da un ampia stanza riservata ad archivio, una camera da letto, tre W.C. ed un anti W.C. Il locale è accessibile sia da un ingresso autonomo (eventualmente carrabile) sia da una scala interna con accesso dai locali destinati ad ufficio. L´immobile è dotato di una corte di circa mq. 370,00 di proprietà, in parte destinata a verde con aiuole ed in parte a parcheggi(7/10 posti auto) arredata con piante ornamentali e rivestita con pavimentazione di pietra (Sassi di Assisi) che è accessibile da i passo carraio indipendente automatizzato e da un cancello pedonale. La proprietà è ubicata in prossimità di Piazza dei Re di Roma, in posizione semicentrale della città, a breve distanza dalla Basilica di San Giovanni nonché a pochi chilometri dalla stazione Termini. L´immobile è collocato all´interno di una macro-zona caratterizzata da costruzioni di tipo residenziale e commerciale per la maggior parte edificati fra gli anni ´30-40. La zona è di buon interesse direzionale, con buona viabilità e ben servita dalla rete di trasporti pubblici ed è inoltre servita sia di rete metropolitana che di rete ferroviaria per il collegamento Roma-Fiumicino aeroporto. Recentemente adiacente alla proprietà è stato realizzato un parcheggio sotterraneo da 1.500 posti auto. L´immobile è stato ristrutturato fra il 2007/2008 con rifiniture di altissimo pregio: la pavimentazione omogenea su tutta la superficie è in tozzetti di pietra (Sassi di Assisi) cm. 10x10 con caratteristico disegno a stella, le porte sono di legno massello (Olmo Sardo) costruite in Sardegna e decorate a mano. La nuova impiantistica completamente a norma comprende: impianto elettrico certificato con L. 46/90, impianto di climatizzazione, impianto di rete LAN e per il centralino, impianto di allarme esterno perimetrale, impianto di allarme interno volumetrico, filodiffusione inoltre sono presenti due casseforti a muro. L´immobile è dotato di una canna fumaria funzionante e di un caminetto attualmente ricoperto da un parete di cartongesso con possibilità di ripristino. http://www.circeoimmobiliare.com/Vendita-Rif-DU06-Ufficio-di-Prestigio-Roma.htm - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

San Felice Circeo - Zona Centrale - Porzione di villa bifamiliare di circa mq. 169,00 con un giardino di oltre mq. 1.500,00, immersa nel verde. La casa, circondata da un bel giardino con alberi ad alto fusto, è in buone condizioni ed è stata costruita alla fine degli anni ´60 secondo il gusto dell´epoca. E´ distribuita su due piani. Al piano terra troviamo il grande soggiorno con camino, la sala da pranzo, un portico, la cucina, una camera da letto matrimoniale con bagno in camera, una camera da letto singola e un bagno. Il primo piano comprende una saletta, due camere da letto matrimoniali con rispettivo bagno in camera, due terrazzi. Nel giardino, dotato di un sistema di innaffiamento automatico, vi sono due locali tecnici e un barbecue di muratura con lavello. La casa aveva un impianto di riscaldamento a gasolio attualmente in disuso. Distanza dal mare ml. 900. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

San Felice Circeo - Mezza Costa - Appartamento al primo piano con vista panoramica composto da: soggiorno con terrazzo a livello con vista mare, cucina con terrazza a livello, 2 camere da letto e 1 bagno. Esternamente piccolo giardino con entrata privata. Situato a pochi passi dal Centro Storico del Circeo, offre una vista panoramica incantevole. Distanza dal mare km 1. Si accettano permute con importo inferiore a quello di vendita. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

SINTESI Sottocategoria immobile Villa - Anno di costruzione anni ´70 - Vani 8,5 - Camere da letto 4 - Bagni 2 - Superficie calpestabile circa mq. 117,42 - Superficie commerciale circa mq. 147,57 - Terreno circa mq. 700,00 - Terrazza solarium circa mq. 49,00 - Posti auto 3 - Dependance circa mq. 22,50 - Stato Molto buono ristrutturato - Posizione zona centrale - Tipo di riscaldamento termo-autonomo a GPL - Rivestimento del pavimento ceramica. DESCRIZIONE San Felice Circeo - Zona Centrale - Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare disposta su 2 livelli fuori terra in stile moresco recentemente ristrutturata. La proprietà si compone di un corpo centrale e da una dependance. Il corpo principale della proprietà è così composto: Piano terra: portico di legno, salone, soggiorno, ampia cucina con portafinestra verso l´esterno, disimpegno, camera singola e bagno con doccia. Piano primo: disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta, bagno con doccia, due balconi e terrazza a livello da cui attraverso una scala in muratura è raggiungibile l´ampio solarium. Dependance di circa mq. 22,50 totalmente autonoma composta da: 2 camere e bagno. L´ampio giardino distribuito su tre lati arredato con piante ornamentali e 3 posti auto completano la proprietà La villa è dotata di impianto di riscaldamento termo-autonomo a Gpl, acqua sanitaria generata dalla caldaia a Gpl, impianto elettrico a norma, impianto di allarme perimetrale, finestre di alluminio, infissi esterni alcuni di ferro e i restanti di alluminio, pozzo artesiano per irrigazione, impianto di irrigazione e per finire la dependance dispone di un impianto di climatizzazione caldo/freddo. Distanza dal mare circa ml. 1.500,00. Soluzione ideale per famiglie o coppie di amici che desiderano una casa al mare senza rinunciare a privacy, comfort e tranquillità. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

San Felice Circeo - Mezza Costa - Villa unifamiliare costruita negli anni´60 in una posizione dominante, composta da: ingresso, salone con terrazza a livello con vista panoramica, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà un appartamentino composto da: salone con angolo cottura, camera e bagno e un magazzino. Esternamente ampio giardino con diverse piante ornamentali e terrazza solarium con favolosa vista panoramica. Distanza dal mare ml. 600. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum