Scheda Agenzia Immobiliare Casanova Consulenze Immobiliari (33792)

Via del Podere San Giusto. A due passi dall'uscita del G.R.A., in una strada semi-privata che domina la collina, silenziosa, discreta, immersa nel verde, propongo un delizioso appartamento di 38 mq commerciali posto al primo secondo. Composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e ampio balcone abitabile di 20 mq. Luminoso grazie alle ampie portefinestre tutte con avvolgibili elettrici, predisposizione per l'impianto di allarme, videocitofono e rifiniture di pregio. Particolare la cura nell'impiantistica che prevede pavimento radiante e condizionatori per ogni stanza collegati alle caldaie condominiali (con contabilizzare a consumo per ogni unità abitativa) alimentate da una modernissima centrale fotovoltaica posizionata sul lastrico solare di copertura dell'edificio e pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. L’edificio è di gran pregio architettonico, rifinito in ogni dettaglio e dotato di tutti i confort, con adiacente area gioco bambini, giardinetti e ampi spazi di parcheggio. Possibilità altri tagli: - Monolocale: euro 125.000 - Bilocale secondo piano: a partire da euro 135.000 - Trilocale: a partire da euro 220.000 - Attici: a partire da euro 320.000 - Classe: A3 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Via Boccea, Casalotti. Propongo in vendita un villino trilivelli adiacente al centro commerciale Cellulosa così composto: ampio soggiorno, cucina, disimpegno, servizio, balcone e giardinetto al piano terra; tre camere da letto, servizio e doppio balcone al piano primo; sala hobby attrezzata con servizio, disimpegno e box auto al piano seminterrato. La costruzione risale ai primi anni novanta, ha struttura in cemento armato, portone blindato, caldaia autonoma, caminetto e infissi in legno con vetro doppia camera. Subito disponibile.

COSTRUTTORE VENDE DIRETTAMENTE - Trilocale a CONSUMI ZERO. POSSIBILITA' MUTUO OLTRE IL 90% DEL VALORE. Via di Selva Nera, in edificio in cortina di nuovissima costruzione arioso e dominante, proponiamo un attichetto in classe "A+" su due livelli di 60 mq complessivi, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e ampi terrazzi perimetrali abitabili. L'edificio è dotato di impianti geotermico, fotovoltaico e a pavimento a pannelli radianti ponendosi come costruzione all'avanguardia con consumi energetici tendenti allo ZERO. L’intervento di edilizia residenziale sito in Via di Selva Nera è stato fin dal principio pensato ed immaginato come il fiore all’occhiello tra le realizzazioni del Gruppo Antonelli Costruzioni, sia per qualità estetica che per innovazione tecnologica. Proprio gli impianti tecnologici dimostrano quanto il gruppo abbia posto la massima attenzione nel progettare un fabbricato totalmente eco-sostenibile. Gli impianti di riscaldamento, raffrescamento e produzione acqua calda sanitaria sono alimentati da pompe di calore geotermiche, ovvero da due evolute unità che sfruttano il terreno come elemento di scambio termico, sia nella stagione invernale che in quella estiva, grazie alla temperatura costante che gli strati più profondi della terra presentano in tutto l’arco dell’anno; il campo sonde è stato realizzato mediante sette perforazioni verticali della profondità di circa 100m nelle quali sono state posate delle tubazioni che veicolano i fluidi, rilasciando calore durante l’estate e prelevandone durante l’inverno. L’equilibrio che lo scambio termico raggiunge durante l’arco di tutto l’anno garantisce che non vengano alterate le proprietà fisico-meccaniche del terreno. Il rendimento di queste sofisticate pompe di calore permette quindi un consumo di corrente elettrica decisamente limitato. Il confort interno è garantito da pannelli radianti a pavimento che riscalderanno e raffrescheranno le abitazioni durante tutte le stagioni, grazie anche all’intervento di deumidificatori canalizzati a soffitto, che controlleranno l’umidità presente e prodotta dagli occupanti. La produzione dell’acqua calda sanitaria è garantita dal recupero di calore che costantemente manterrà alla giusta temperatura l’accumulo posizionato nella centrale termica dell’edificio. Ogni alloggio è dotato di un sistema accensione e contabilizzazione indipendente, quindi ogni interno avrà la possibilità di accendere e spegnere i propri impianti in qualsiasi momento della giornata e dell’anno. Ad ulteriore integrazione e miglioramento del comportamento energetico del fabbricato vengono in aiuto 62 pannelli fotovoltaici posizionati sulla copertura dell’edificio, per una potenza totale di picco di 19,7 kW, collegati al contatore di energia elettrica che alimenta la centrale geotermica; lo scambio sul posto con l’ente fornitore permetterà alle famiglie di abbattere quasi totalmente il costo di esercizio degli impianti - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum

OCCASIONE UNICA. Via di Boccea Valle santa, propongo una porzione di CASALE completamente ristrutturato con magnifico viale d'ingresso, ampia corte sul fronte e grande portico con giardinetto sul retro. L'edificio è in perfette condizioni di manutenzione, la ristrutturazione (in fase di ultimazione) ha visto un intervento oculato che lo ha adeguato alle attuali esigenze abitative e ai nuovi standard dell'efficienza energetica ma mantenendone ed esaltandone le caratteristiche di ruralità. L'abitazione sviluppa una metratura complessiva coperta di circa 82 mq e circa 125 mq di spazi esterni. Rifiniture di pregio con: portone e persiane blindate, infissi taglio termico, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, videocitofono, antenna satellitare, materiali di prima scelta. Predisposizioni: impianto d'allarme, condizionatori, pannelli solari e fotovoltaici. Per amatori. COMPOSIZIONE INTERNA: - soggiorno/pranzo - cucina abitabile - disimpegno con armadio a muro - 2 camere da letto - servizio - Classe: E

Piazza di Spagna, centro storico. Propongo in locazione ad uso foresteria un delizioso appartamento posto a 50 mt da Piazza di Spagna, al secondo piano di un edificio storico con affaccio su una delle vie più esclusive del tridente. L'appartamento, finemente restaurato, è composto da ampio ingresso, salottino di passaggio (con divano letto), soggiorno con camino, cucina semiabitabile, spaziosa camera matrimoniale e due bagni entrambi con finestra. Fra le dotazioni: aria condizionata, portone blindato, termoautonomo. - Classe: G