La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
Piazza Zinelli (Torre Galileo Piano 3°) - SAN-GIOVANNI-LUPATOTO (VR)
Mq: 191
Costo: V: 320,000
San Giovanni Lupatoto – Pozzo. Vendiamo porzione di bifamiliare a schiera composta al p. scantinato da garage doppio in larghezza, grande taverna, bagno – lavanderia: al p. terra da soggiorno – cucina in locale aperto, camera singola e bagno finestrato, nonché da un cortile- giardino su te lati per complessivi 330 mq ottimamente rifinito e piatumato: piano primo mansardato, con travatura in legno a vista, da camera matrimoniale con spazioso terrazzo, camera singola, altro bagno finestrato. Le finiture sono eccellenti. Posizione tranquilla. Risaldamento a pavimento, serramentistica esterna in PV, cappotto esterno. Impianto di raffrescamento e di irrigazione. La consegna è da concordare (no fretta!). Prezzo: Euro 320.000,00 Casamia immobiliare tel. 045.8205070 - Classe: B - IPE: 32,00 kWh/mq annum
Mq: 150
Costo: V: 270,000
NUOVO COMPLESSO IMMOBILIARE RESIDENZA OLIMPIA RESIDENZA OLIMPIA VENDIAMO in una delle zone più belle di SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR), lungo Viale Olimpia, in vicinanza delle piscine e di tutti gli altri centri sportivi, il nuovo complesso RESIDENZA OLIMPIA, di prossima costruzione. Trattasi di un edificio esclusivamente residenziale di 4 piani fuori terra dove trovano posto appartamenti composti da 3 camere da letto, 2 bagni, spazioso soggiorno, cucina abitabile separata o in open space. Tutti caratterizzati dalla dotazione di grandi terrazzi abitabili ideali per viverli d'estate in famiglia o con gli amici. Le linee architettoniche del nuovo complesso sono armoniose, di ottimo impatto visivo. Così come le finiture interne sono di grande qualità. Particolare cura è stata posta all'isolamento termico dell'edificio per il quale verrà utilizzato un CAPPOTTO ESTERNO IN POLISTIRENE ESPANSO FINO A CM 25 DI SPESSORE, unitamente ad una serramentistica in PVC certificata, integrata con una VENTILAZIONE MECCANICA AUTOMATICA CHE RENDE OGNI STANZA PIU' SALUBRE E CONFORTEVOLE SENZA PERDITA DI CALORE NEL COSTANTE RICAMBIO FRA ARIA INTERNA E ESTERNA. Non manca l'impiantistica, AUTONOMA PER APPARTAMENTO, CON GENERATORE DI CALORE IBRIDO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E IMPIANTO FOTOVOLTAICO A SERVIZIO DI OGNI SINGOLA UNITA' IMMOBILIARE PER UNA POTENZA MEDIA DI 3 KWp. CLASSE ENERGETICA TOP: A4, CON MASSIMO RISPARMIO ENERGETICO. Inizio lavori: Febbraio 2018 - termine lavori: Luglio 2019. "Se cercate un'abitazione che oltre la qualità dei materiali e a un'impiantistica avanzata sia ubicata in una zona stupenda, questa è l'offerta che fa per voi!". Per informazioni, visite, trattative: CASAMIA IMMOBILIARE di Gentilin geom. Luigi tel. 045.8205070 San Giovanni Lupatoto Piazza Carlo Zinelli 1 (Torre Galileo) - Classe: A+ - IPE: 20,00 kWh/mq annum
Mq: 1,431
Costo: V: 157,000
VENDIAMO RUSTICO ubicato a Casaleone (VR) in zona agricola. Trattasi di una corte completamente da riattare. Abitazione più ex deposito per complessivi Mq 1.049. Lotto di terreno di pertinenza Mq 3.820. Destinazione abitative ad ampio raggio. Informazioni ufficio: Gentilin Luigi 045.8205070 Casamia immobiliare
Mq: 161
Costo: V: 320,000
Vendiamo a SAN GIOVANNI LUPATOTO, centralissimo, all'interno di una piccola palazzina di nuova costruzione, al 2° e ultimo piano, uno splendido ATTICO dalla distribuzione interna molto personalizzata perchè creata per la vita di una coppia. Presenta al piano d'arrivo un grande spazio giorno affacciato su un terrazzo abitabile, un bagno finestrato, un ripostiglio, nonchè, nella zona notte, una camera matrimoniale con altro bagno personale finestrato e con abbinata una grandissima cabina armadio. Al piano terzo (sottotetto) si accede tramite una comoda scala a vista approdando direttamente su un locale aperto soppalcato con vista sottostante, usato attualmente come studio-salotto. Da qui si arriva su un grande terrazzo solarium completamente attrezzato e corredato per l'estate. Completa l'offerta una cantina e un garage al p. scantinato, mentre al p. terra insiste un posto auto privato di proprietà. LE FINITURE SONO DI QUALITA' SUPERIORE, FIN NEI MINIMI DETTAGLI. E' facilmente possibile, con un piccolo intervento di pareti in cartongesso, inserire una seconda camera (singola) al posto della cabina armadio. L'attico è in classe energetica A, impiantistica autonoma con riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica puntuale, solare termico e ricchissimo e qualificante impianto elettrico. Il prezzo è di Euro 320.000,00 Ne consiglio la visione. Gentilin geom. Luigi - Classe: A - IPE: 24,00 kWh/mq annum
Mq: 150
Costo: V: 270,000
RESIDENZA OLIMPIA VENDIAMO in una delle zone più belle di SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR), lungo Viale Olimpia, in vicinanza delle piscine e di tutti gli altri centri sportivi, il nuovo complesso RESIDENZA OLIMPIA, di prossima costruzione. Trattasi di un edificio esclusivamente residenziale di 4 piani fuori terra dove trovano posto appartamenti composti da 3 camere da letto, 2 bagni, spazioso soggiorno, cucina abitabile separata o in open space. Tutti caratterizzati dalla dotazione di grandi terrazzi abitabili ideali per viverli d'estate in famiglia o con gli amici. Le linee architettoniche del nuovo complesso sono armoniose, di ottimo impatto visivo. Così come le finiture interne sono di grande qualità. Particolare cura è stata posta all'isolamento termico dell'edificio per il quale verrà utilizzato un CAPPOTTO ESTERNO IN POLISTIRENE ESPANSO FINO A CM 25 DI SPESSORE, unitamente ad una serramentistica in PVC certificata, integrata con una VENTILAZIONE MECCANICA AUTOMATICA CHE RENDE OGNI STANZA PIU' SALUBRE E CONFORTEVOLE SENZA PERDITA DI CALORE NEL COSTANTE RICAMBIO FRA ARIA INTERNA E ESTERNA. Non manca l'impiantistica, AUTONOMA PER APPARTAMENTO, CON GENERATORE DI CALORE IBRIDO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E IMPIANTO FOTOVOLTAICO A SERVIZIO DI OGNI SINGOLA UNITA' IMMOBILIARE PER UNA POTENZA MEDIA DI 3 KWp. CLASSE ENERGETICA TOP: A4, CON MASSIMO RISPARMIO ENERGETICO. Inizio lavori: Febbraio 2018 - termine lavori: Luglio 2019. "Se cercate un'abitazione che oltre la qualità dei materiali e a un'impiantistica avanzata sia ubicata in una zona stupenda, questa è l'offerta che fa per voi!". Per informazioni, visite, trattative: CASAMIA IMMOBILIARE di Gentilin geom. Luigi tel. 045.8205070 San Giovanni Lupatoto Piazza Carlo Zinelli 1 (Torre Galileo) - Classe: A+ - IPE: 21,00 kWh/mq annum
Mq: 663
Costo: V: 225,000
VENDIAMO a Pozzo di San Giovanni Lupatoto, in confine con Verona, in punto tranquillo e di ottimo contesto residenziale, rustico su lotto di terreno edificabile di 550 mq. Possibilità edificatoria per una villa singola o bifamiliare, anche con piscina. Pronta consegna. DATI TECNICI: - lotto di terreno: mq 550,00 - superficie coperta del rustico con H media=4.60 mt: mq 112,98 - cubatura del rustico: mc 493,20 - possibilità edificatoria con Piano Casa: fino a 838,00 mc - tipologie di possibile costruzione: villa uni o bifamiliare Casamia immobiliare tel. 045.8205070
Mq: 1,049
Costo: V: 600,000
Trattasi di una villa UNICA NEL SUO GENERE, bella e prestigiosa, dall'architettura ricercata che ritroviamo in certi siti francesi, dotata di generosissimi spazi interni fra i quali si evidenzia subito il grandissimo salone di ricevimento affacciato con grandi vetrate sul plateatico e quindi sul parco. L'abitazione principale si sviluppa tutta al p. terra con grande salone di ricevimento, soggiorno, cucina ampissima con spazioso locale di cottura collegato, studio, 3 camere matrimoniali, 2 bagni: il tutto per un superficie coperta di 420,00 mq. Al p. primo mansardato, abitabile, trovano posto altre 3 camere da letto e un bagno. Al piano scantinato, per una superficie di mq 80,00, sono collocate le cantine. Staccato dalla villa insiste un corpo formato al p. terra da n° 3 garages indipendenti, da un bagno e dalla C.T., mentre al suo p. scantinato trova posto una spaziosa cantina-taverna. Il lotto di terreno di pertinenza della villa si estende per una superficie complessiva di mq 3.600,00 a forma rettangolare. La consegna può essere subitanea. Lo stato della villa è ottimo, con finiture generali di buon livello. Esiste la possibilità, senza grandi interventi modificativi, di realizzare, all'interno degli attuali spazi, una bifamiliare comoda. DA VEDERE! Prezzo interessante: Euro 600.000,00 AVVISO RIVOLTO AGLI IMPRENDITORI IMMOBILIARI: sapete bene che oggi con il “PIANO CASA TER” è possibile, previa demolizione dell'esistente, di realizzare una volumetria complessiva fino a oltre il 70% del volume esistente. Ebbene, essendo il volume della villa attuale fuori terra, compresa la sua dependance, pari a circa 2.400,00 mc, se ne deduce che è possibile costruire ex novo fino a 4.080,00 mc fuori terra. Non solo, il lotto di sedime è pari a 3.600,00 mq e quindi permette di progettare, avendone gli spazi, qualunque tipologia costruttiva (1-2 condomini, oppure n. 4 bifamiliari, oppure n. 4 ville singole, oppure un sistema misto). VOLENDO FRAZIONARE L'ATTUALE TERRENO, SI POTREBBERO OTTENERE N. 4 LOTTI DA 900,00 MQ CAD. tutti con ingresso carraio e pedonale indipendente dalla antistante via pubblica). Per informazioni: Gentilin geom. Luigi di Casamia immobiliare tel. 045.8205070
Mq: 1,316
Costo: V: 490,000
DESCRIZIONE: trattasi di un compendio immobiliare a destinazione artigianale-industriale comprensivo di pertinenze quali magazzino, uffici e appartamento residenziale. Poiché si trova all'interno di una zona residenziale è però anche possibile una destinazione abitativa previa totale demolizione dell'esistente (Permesso d costruire) o previa totale ristrutturazione dell'esistente (Piano urbanistico Attuativo). In entrambe le destinazioni (produttiva-residenziale) l'offerta è di sicuro interesse, sia perché i beni sono collocati in confine con Verona, a nord di San Giovanni Lupatoto, a 3 minuti di strada dall'innesto delle tangenziali, sia perché vengono offerti ad un prezzo complessivo veramente conveniente. UBICAZIONE: via Cesare Battisti in località Comotto di San Giovanni Lupatoto (Pozzo), lungo la strada Provinciale 2 Legnaghese, a due passi dalle grandi arterie di comunicazione. SUPERFICIE TOTALE DEL TERRENO DI PERTINENZA: mq 2.368,00 ATTUALE DESTINAZIONE URBANISTICA DEL LOTTO: zona territoriale omogenea C1a residenziale parzialmente edificata, con indice di edificabilità fondiaria pari a 0,80 MC/MQ per un numero massimo di 3 piani abitabili. PIANO URBANISTICO ATTUATTIVO (P.U.A.): possibile con recupero del volume esistente in ristrutturazione urbanistica e convenzione con il Comune SUPERFICIE COMPLESSIVA DEI CAPANNONI AL P. TERRA: Mq 866,30 SUPERFICIE MAGAZZINO AL P. SCANTINATO: Mq 150,00 SUPERFICIE BLOCCO UFFICI AL P. RIALZATO: Mq 150,00 SUPERFICIE APPARTAMENTO AL P. PRIMO: Mq 150,00 COPERTURA DEI CAPANNONI: in lastre di cemento – amianto (eternit) ALTEZZA DEI CAPANNONI: un 50% circa della loro superficie complessiva è con H= 5,80 ml, mentre l'altro 50% è con H 7,50 ml e provvisto di grù perfettamente funzionante a ponte scorrevole per un sollevamento di T 5. STATO DI VETUSTA' DEGLI UFFICI: buono, abbisogna solo di leggero intervento manutentivo STATO DI VETUSTA' DELL'APPARTAMENTO: buono, abbisogna solo di leggero intervento manutentivo. ANNO DI COSTRUZIONE: prima parte con licenza n° 1/72, ampliamento capannoni con uffici e appartamento con Concessione n° 11/80 + variante CERTIFICATO DI AGIBILITA': per la parte produttiva certificato rilasciato in data 09.07.1987, per la parte residenziale certificato rilasciato in data 12.01.1988 ESTREMI CATASTALI: - parte produttiva: Sez. A, Foglio 8, M.N. 187, sub 1, Cat. D8, R.C E. 7.870,80 - parte residenziale: Sez A, Foglio 8, M.N. 187, sub 2, Cat. A/2, Cl. 3, vani 6, R.C. E. 542,28 VALUTAZIONE COMMERCIALE ALLO STATO ATTUALE a) Capannoni al p. terra: Mq 866,30 x 300,00 Euro/Mq = Euro 259.890,00 b) Magazzino al seminterrato: Mq 150,00 x 200,00 Euro/Mq = Euro 30.000,00 c) Uffici al p. rialzato: Mq 150,00 x 700,00 Euro/Mq = Euro 105.000,00 d) Appartamento al p. primo: Mq 150,00 x 700,00 Euro/Mq = Euro 105,000,00 VALORE COMPLESSIVO ALLO STATO ATTUALE = Euro 490.000
Mq: 191
Costo: V: 460,000
PREVIA DEMOLIZIONE E RIFACIMENTO EX-NOVO: PRENOTIAMO: ATTICO duplex con ingresso indipendente da Piazza Umberto, centrale a San Giovanni Lupatoto (VR) così composto: - al piano primo da grande soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia-ripostiglio, balcone di 8,65 mq., nonché al p. secondo, al quale si accede da una scala interna, da tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno personale, secondo bagno, altro balcone di 8,65 mq. Garage doppio al p. terra sul cortile di retro. Tutti i bagni e la lavanderia sono finestrati. Classe energetica "A" con impianto di cellule fotovoltaiche, impiantistica autonoma, finiture signorili. Superficie commerciale di mq 191,69 + garage a parte. Informazioni: Casamia immobiliare tel. 045.8205070 - Classe: A - IPE: 43,00 kWh/mq annum
Mq: 279
Costo: V: 325,000
Raldon di San Giovanni Lupatoto, vendiamo splendido appartamento di grandi dimensioni che si sviluppa completamente al p. terra con ingresso indipendente con giardini di proprietà mq 252, libero su 4 lati perchè occupa tutta la superficie coperta del piccolo condominio su cui insiste. Zona giorno di 60 mq calpestabili open space, 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno personale, 2° bagno spazioso, entrambi i bagni finestrati. Al p. scantinato, al quale si accede tramite una scala interna, è collocata una grande taverna con predisposizione di canna fumaria per camino e attacchi per angolo cottura, 3° bagno-lavanderia, garages doppio sul largo con ingresso diretto dalla taverna. Finiture lusso di tipo moderno con serramentistica esterna – interna bianca, impianti di aria condizionata e di allarme, pavimentazione generale in grandi listoni di legno lavorato semilucido. OTTIMO per famiglia con più bambini. OTTIMO contesto centrale in nuova lottizzazione Casamia immobiliare tel. 045.8205070 - Classe: B - IPE: 43,00 kWh/mq annum
