Scheda Agenzia Immobiliare CASA WEB SRLS UNIPERSONALE (83678)

VILLA SINGOLA CON TERRENO EDIFICABILE composta da due appartamenti. Al piano terra due camera, soggiorno, cucina, doppi servizi, ripostiglio e veranda; Al piano primo due camere, soggiorno, cucina, bagno, piccolo terrazzo e portico. Cantina al piano interrato, ampia tettoia e giardino di circa 1350 mq totali con la possibilità di edificare altra villa singola o bifamiliare di 150 mq. circa. STATO E FINITURE L'abitazione, costruita nel 1940, è stata gradualmente rinnovata negli anni successivi. SPAZI ESTERNI Il fabbricato è arricchito da un bellissimo giardino dal quale si pu godere di una stupenda vista sul lago Maggiore, nonchè da una grande tettoia, con copertura in legno a vista, che garantisce due posti auto coperti. POSIZIONE GEOGRAFICA L'immobile è ubicato nella parte alta del comune di Germignaga in un contesto residenziale molto tranquillo immerso nel verde nei pressi delle scuole medie. Tale posizione, strategica, permette in pochissimi minuti di raggiungere il centro cittadino di Germignaga, nonchè del più grande e rinomato comune di Luino. Inoltre, dall'abitato di Germignaga è facilmente raggiungibile, in auto, sia il confine svizzero che la città di Varese. UTILIZZO E POTENZIALIT La proprietà si adatta bene come immobile per due nuclei familiari. La villa ha la possibilità di essere ampliata di circa 50mq ed il terreno di pertinenza è edificabile con volumetria per la realizzazione di villa singola di 150mq. circa. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione, per un incontro nel nostro ufficio o per visionare limmobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al sabato dalle ore 9.0012.30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.30, telefono dallItalia 0332 169 94 70 Antonio DAvino e lo Staff di Casa Web vi aspettano nella sede di Luino (VA) corso XXV Aprile 61 con parcheggio interno riservato ai clienti. VILLA SINGOLA CON TERRENO EDIFICABILE composta da due appartamenti. Al piano terra due camera, soggiorno, cucina, doppi servizi, ripostiglio e ve CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 494.00 kwh/mq

Luminoso appartamento termoautonomo senza spese condominiali così composto: due camere, soggiorno/angolo cottura con terrazzo e due bagni, possibilità di posto auto o box. L'abitazione fa parte di un piccolo contesto di soli quattro appartamenti ed è situata in pieno centro paese con tutte le comodità e i servizi. STATO E FINITURE Limmobile è dotato di ottime finiture ed è stato recentemente ristrutturato e mai abitato i serramenti in Alluminio con doppio vetro sono nuovi. La pavimentazione interna della zona giorno è totalmente in gres porcellanato mentre quella della zona notte è in parquet laminato. SPAZI ESTERNI. Grazie all'ubicazione del complesso residenziale dal terrazzo è possibile godere di unottima esposizione solare. UTILIZZO E POTENZIALIT La proprietà, inserita in una delle più richieste di Arcisate, è adatta come residenza principale per famiglia o per giovani coppie. POSIZIONE GEOGRAFICA COLLEGAMENTI In pochi passi si raggiunge il centro di Arcisate, dove sono presenti attività commerciali, scolastiche, comunali, e ricreative. La stazione ferroviaria con collegamento alla svizzera si reggiunge in 5 minuti a piedi. Vuoi saperne di più? Contattaci senza impegno e saremo lieti di aiutarti a scegliere la migliore casa per te e la tua famiglia! Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione o per visionare limmobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al sabato dalle ore 9.0012.30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.30, telefono dallItalia 0332 169 94 70, dallestero 0039 332 169 94 70. Luminoso appartamento termoautonomo senza spese condominiali così composto: due camere, soggiorno/angolo cottura con terrazzo e due bagni, possibilità di posto auto o box. L'abitazione fa parte di un piccolo contesto di soli quattro appartamenti ed è situata in pieno centro paese con tutte le comodità e i servizi. STATO E FINITURE Limmobile è dotato di ottime finiture ed è stato recentemente ristrutturato e mai abitato i serramenti in Alluminio con doppio vetro s CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 145.28 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

DESCRIZIONE Prossima realizzazione di villa gemellare su due livelli con vista lago, terrazzo, giardino privato, box e posti auto. L abitazione sarà composta al piano terra soggiorno angolo cottura, bagno, ripostiglio e al piano primo da tre camere, bagno, terrazzo e balconi. L immobile farà parte di un nuovo complesso residenziale, di circa 10.000 Mq., posizionato in zona collinare in una delle più belle aree del Lago Maggiore. Immerso nel verde, questo alloggio offre tranquillità e riservatezza e gode di ottima esposizione solare. STATO E FINITURE La costruzione prevede ottime rifiniture di pregio e a basso impatto ambientale, a scelta del potenziale acquirente. La coibentazione esterna e le tecnologie utilizzate nella realizzazione dellimmobile assicurano allappartamento un comfort abitativo eccellente. Inoltre lo stato attuale della proprietà consente ancora al potenziale acquirente di intervenire sulla distribuzione degli spazi interni e sulle rifiniture, adeguandola per quanto possibile ai propri gusti e necessità. SPAZI ESTERNI Labitazione godrà di spazi esterni curati e soleggiati, grazie ad un progetto che ha saputo sfruttare al massimo il potenziale del lotto in cui essa sorge. Il giardino si svilupperà prevalentemente sul fronte dellappartamento, dal quale si avrà una bellissima vista del lago e delle montagne. Una ricca vegetazione renderà lambiente circostante particolarmente gradevole. Utilizzo e potenzialità La proprietà costituisce una delle più prestigiose dimore di questo scorcio di lago ed è adatta sia come residenza principale, sia per uso vacanza. POSIZIONE GEOGRAFICA COLLEGAMENTI In pochissimi minuti si raggiunge in auto il centro di Germignaga, grazioso comune sulla sponda orientale del lago, dove sono presenti attività commerciali, scolastiche, sportive, e ricreative. Soluzione ideale per chi vuole vivere a contatto con la natura, ma a pochi passi da tutti i servizi e le comodità. La stazione ferroviaria di riferimento è quella di Lu CLASSE ENERGETICA: A2 (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 29.02 kwh/mq - EPgl,ren: 1.80 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

APPARTAMENTO termoautonomo con giardino al piano terreno con due camere, spazioso soggiorno con angolo cottura, bagno, porticato e graziosa area verde di proprietà. Cantina e un ampio box al piano interrato. L'ingresso indipendente e le spese condominiali basse rendono questo immobile molto interessante. STATO E FINITURE L'abitazione, della fine degli anni '90, si presenta in buone condizioni pronta per essere abitata. SPAZI ESTERNI L'immobile è arricchito da una graziosa area a verde, ad uso esclusivo, ben curata e da un porticato lato zona giorno dov'è possibile pranzare all'esterno e posizionare un barbecue. POSIZIONE GEOGRAFICA L'abitazione è ubicata nella frazione di Domo del comune di Porto Valtravaglia, in contesto molto tranquillo ed immerso nel verde, la fermata del bus è a pochi passi ed è possibile raggiungere in pochi minuti d'auto il centro cittadino in modo da fruire agevolmente di tutti i servizi primari offerti dallo stesso. Da tale posizione sono inoltre facilmente raggiungibili tutti i comuni lacustri della sponda lombarda del lago Maggiore, il vicino confine italo/svizzero, nonchè, grazie al buon collegamento viabilistico, la città di Varese. UTILIZZO E POTENZIALIT La proprietà si adatta molto bene come immobile da vivere quotidianamente in famiglia o ad uso vacanza come seconda casa. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione, per un incontro nel nostro ufficio o per visionare limmobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al sabato dalle ore 9.0012.30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.30, telefono dallItalia 0332 169 94 70, dallestero 0039 332 169 94 70. Antonio DAvino e lo Staff di Casa Web vi aspettano nella sede di Luino (VA) corso XXV Aprile 61 con parcheggio interno riservato ai clienti. APPARTAMENTO termoautonomo con giardino al piano terreno con due camere, spazioso soggiorno con angolo cottura, bagno, porticato e graziosa area verde di proprietà. Cantina e un ampio box al piano interrato. L'ingresso indipendente e le CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 166.22 kwh/mq

APPARTAMENTO vista lago al piano primo con: tre camere, soggiorno con camino, cucina abitabile aperta sulla zona giorno, bagno, balcone, giardino in uso esclusivo, box e grande cantina al piano terra. STATO E FINITURE L'abitazione, fa parte di un complesso residenziale di tre condomini ultimato nel 1985, si sviluppa su unico livello e presenta buone finiture realizzative negli interni. SPAZI ESTERNI Il fabbricato è arricchito da un balcone dal quale si pu godere di uno splendido scorcio sul lago Maggiore, nonchè da un giardino sul retro con accesso diretto dalle camere. POSIZIONE GEOGRAFICA L'abitazione si trova in una zona residenziale, collinare, immersa nel verde di Germignaga, nelle vicinanze della scuole medie. Tale ubicazione consente di raggiungere in pochi minuto d'auto il centro cittadino di Germignaga che negli ultimi anni si è rinnovata, trasformandosi in unamena piccola cittadina con buone infrastrutture, a misura duomo, con la riqualificazione del lungolago, del lungofiume Tresa e dellarredo urbano. E' da sottolineare inoltre la vicinanza con il comune di Luino, il più importante centro cittadino dell'alto varesotto sul lago Maggiore. UTILIZZO E POTENZIALIT La proprietà si adatta bene come immobile da vivere quotidianamente in famiglia. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione, per un incontro nel nostro ufficio o per visionare limmobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al sabato dalle ore 9.0012.30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.30, telefono dallItalia 0332 169 94 70 Antonio DAvino e lo Staff di Casa Web vi aspettano nella sede di Luino (VA) corso XXV Aprile 61 con parcheggio interno riservato ai clienti. APPARTAMENTO vista lago al piano primo con: tre camere, soggiorno con camino, cucina abitabile aperta sulla zona giorno, bagno, balcone, giardino in uso esclusivo, box e grande cantina al piano terra. STATO E FINITURE L'abitazione, fa parte di un complesso residenziale di tre condomini ultimato nel 1985, si sviluppa su unico livel CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 223.24 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità