Scheda Agenzia Immobiliare CASA WEB SRLS UNIPERSONALE (83678)

APPARTAMENTO termoautonomo, in residence con piscina, con due camere, grazioso soggiorno con camino, cucinotto, bagno, area eseterna pavimentata e due posti auto. STATO E FINITURE L'abitazione si presenta in buone condizioni con possibilità di abitarlo sin da subito. SPAZI ESTERNI Inserito in un meraviglioso residence con piscina, l'immobile è arricchito da una comoda e ben curata area esterna ad uso esclusivo, ideale per godersi delle belle giornate all'insegna del relax in compagnia di amici e parenti. POSIZIONE GEOGRAFICA L'immobile, in zona residenziale molto tranquilla, è sito nel piccolo borgo di Germignaga, posizione dalla quale è possibile raggiungere a piedi, in pochi minuti, sia il centro cittadino che il bellissimo parco a lago. Da tale posizione, inoltre, sono facilmente raggiungibili tutti i comuni lacustri della sponda lombarda del lago Maggiore, nonchè il vicino confine italo/svizzero e, grazie al buon collegamento viabilistico, la "città giardino" di Varese. UTILIZZO E POTENZIALIT La proprietà si adatta bene sia come immobile da vivere quotidianamente in famiglia che come casa vacanza. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione, per un incontro nel nostro ufficio o per visionare limmobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al sabato dalle ore 9.0012.30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.30, telefono dallItalia 0332 169 94 70, dallestero 0039 332 169 94 70. Antonio DAvino e lo Staff di Casa Web vi aspettano nella sede di Luino (VA) corso XXV Aprile 61 con parcheggio interno riservato ai clienti. APPARTAMENTO termoautonomo, in residence con piscina, con due camere, grazioso soggiorno con camino, cucinotto, bagno, area eseterna pavimentata e due posti auto. STATO E FINITURE L'abitazione si presenta in buone condizioni con possibilità di abitarlo sin da subito. SPAZI ESTERNI Inserito in un meraviglioso residence con piscina, l'immobile è arricchito da una comoda e ben curata area esterna ad uso esclusivo, ideale per godersi delle CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 145.98 kwh/mq

PORZIONE DI BIFAMILIARE costituita da: bellissimo trilocale di circa 180 mq al piano rialzato con due camere, meraviglioso soggiorno doppio di circa 80 mq. con camino bifacciale, ampia sala da pranzo, cucina abitabile, doppi servizi, grande terrazzo di oltre 100 mq e balcone. Inoltre al piano terreno vi è un monolocale con locale giorno/notte e bagno. STATO E FINITURE Il fabbricato, costituito da due unità immobiliari con accessi indipendenti l'uno dall'altro, presenta buone caratteristiche costruttive ed è molto curato nelle finiture degli esterni ed inoltre di recente, nel 2017, sono stati eseguiti degli interventi per il rifacimento della copertura e del manto impermeabile della terrazza. Per quanto concerne gli interni, il monolocale al P.T. necessità di una parziale ristrutturazione, mentre il trilocale al piano primo si presenta in ottime condizioni, molto curato nelle finiture. SPAZI ESTERNI L'abitazione gode di una comoda area esterna, in parte lastricata in pietra ed in parte a giardino, comune con ll'altra unità residenziale presente. POSIZIONE GEOGRAFICA L'unita immobiliare è sita nel comune di Varese e più precisamente nella tranquilla frazione di Valle Olona che dista pochissimi minuti dal centro della "Città Giardino", così denominata per i numerosi parchi e giardini che la caratterizzano. Tale posizione, oltre a consentire la fruizione di tutti i servizi primari e secondari che il capoluogo varesotto offre, consete di raggiungere facilmente sia l'arteria autostradale dell'A8, nonchè le principali e caratteristiche località lacustri presenti sul lago Maggiore e di conseguenza anche il vicino confine italo/svizzero. UTILIZZO E POTENZIALIT La proprietà si adatta pregevolmente come immobile da vivere quotidianamente in famiglia e data la sua notevole metratura, con piccole modifiche interne, dall'attaule trilocale potrebbe essere trasfomato in un comodissimo quadrilocale e quindi perfetto anche per nuclei famigliari molto numerosi. Inoltre, per co CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 282.10 kwh/mq

Prestigiosa villa singola, immersa nel verde, sviluppata su due livelli con una superficie lorda di circa 325 mq., circondata da un giardino privato di 3.000 mq, completamente piantumato e curato, ove, per di più, è presente un caratteristico e antico pozzo ancora funzionante. La proprietà è composta da tre camere, una cabina armadio, un ampio soggiorno con cucina, due bagni, uno studio e un terrazzo coperto ideale per momenti di relax e meditazione. Inoltre nella zona notte è presente un bellissimo e caratteristico soppalco con travi a vista. Completa la proprietà, il box fuori terra che si trova accanto alla zona giorno, collegato internamente tramite una graziosa veranda la quale affaccia sul giardino da entrambi i lati. Infine dal cancello principale si percorre il vialetto d'ingresso che attraversa la zona verde la quale conduce alla proprietà e al garage. POSIZIONE GEOGRAFICA La proprietà è ubicata in posizione collinare, in zona residenziale circondata da altre ville, nella più completa privacy e tranquillità e dista dal centro solo cinque minuti di auto (circa 2,5 km). La zona si presenta servita e immersa nel verde e gode di un ottimo clima in particolar modo destate. STATO E FINITURE La villa, ricostruita su una vecchia stalla del 1900 circa nei primi anni del 2000 mantenendo lo stile del manufatto originario, presenta ottime finiture e attenzione ai dettagli. Il sistema principale di riscaldamento è costituito da termosifoni a GPL. SPAZI ESTERNI Gli ampi spazi esterni e la presenza di una folta vegetazione rendono unica questa proprietà. Possibilità di ampliamento e di realizzare unampia piscina. UTILIZZO E POTENZIALIT La villa è sicuramente perfetta per chi è alla ricerca di una proprietà nelle vicinanze del lago Maggiore, da utilizzare come abitazione principale ma anche per le vacanze. Il Lago Maggiore, infatti, è una delle mete preferite e più ambite dai turisti internazionali e nazionali. Prestigiosa villa singola, immersa nel verde, svilu CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 174.62 kwh/mq

APPARTAMENTO termoautonomo in trifamigliare al terzo ed ultimo piano con due camere, cucina, bagno, spaziosa balconata e, al piano terra, completano la proprietà un ampio locale sgomebero di circa 40 mq, un'ulteriore bagno e un comodo box. STATO E FINITURE L'immobile, ristrutturato nel 2001, si presenta in discrete condizioni e necessita di alcuni piccoli lavori di manutenzione. SPAZI ESTERNI L'immobile dispone di un comodo balcone che, correndo lungo tutto il prospetto dall'abitazione, ne consentendone l'utilizzo sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Inoltre il complesso immobiliare dispone di una corte esetrna ad uso comune. POSIZIONE GEOGRAFICA L'immobile è ubicato nel centro del piccolo abitato di Grantola, in posizone molto comoda che consente di raggiungere facilmente tutti i comuni limitrovi, nonchè il confine italo/svizzero e, grazie al buon collegamento viabilistico, la città di Varese. UTILIZZO E POTENZIALIT La proprietà si adatta bene come immobile da vivere quotidianamente in famiglia. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione, per un incontro nel nostro ufficio o per visionare limmobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al sabato dalle ore 9.0012.30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.30, telefono dallItalia 0332 169 94 70, dallestero 0039 332 169 94 70. Antonio DAvino e lo Staff di Casa Web vi aspettano nella sede di Luino (VA) corso XXV Aprile 61 con parcheggio interno riservato ai clienti. APPARTAMENTO termoautonomo in trifamigliare al terzo ed ultimo piano con due camere, cucina, bagno, spaziosa balconata e, al piano terra, completano la proprietà un ampio locale sgomebero di circa 40 mq, un'ulteriore bagno e un comodo box. STATO E FINITURE L'immobile, ristrutturato nel 2001, si presenta in discrete condizioni e necessita di alcuni piccoli lavori di manutenzione. SPAZI ESTERNI L'immobile dispone di un comodo balcone che, correndo lungo tutto il prospetto dall'abitazione, ne consentendone l'utilizzo sia dalla zona giorno CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 595.88 kwh/mq

DESCRIZIONE Proponiamo Villa a schiera di testa, su due livelli abitativi, composta al piano terra da un ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, porticato e giardino. Al piano primo troviamo la zona notte con tre camere, bagno e un balcone. Il box, nel seminterrato, è collegato allabitazione da scala interna, ove sono presenti anche una cantina e un ripostiglio/ lavanderia per un totale di circa 50 metri quadratri oltre a quelli abitativi. STATO E FINITURE Limmobile è dotato di buone finiture, il bagno al piano primo è appena stato ristrutturato totalmente e a tutti gli infissi sono state installate le zanzariere. Gli infissi esterni sono in legno doppio vetro e il tetto è stato recentemente riesaminato e risulta in ottime condizioni. SPAZI ESTERNI Grazie alla riservatezza e tranquillità che offre la posizione di questa meravigliosa Villa, nel giardino è possibile trascorrere intere giornate a rilassarsi e adibire una zona BBQ per grigliare insieme alla famiglia o agli amici. Gli spazi esterni sono tuttora curati e buona esposizione solare. UTILIZZO E POTENZIALIT La proprietà, inserita in una delle più richieste zone residenziali di Germignaga, è adatta come residenza principale per una giovane coppia ma anche per una famiglia. POSIZIONE GEOGRAFICA COLLEGAMENTI In pochissimi minuti si raggiunge il centro di Germignaga, dove sono presenti attività commerciali, scolastiche, comunali, e ricreative. Inoltre vicinissima a Luino il quale offre ulteriori negozio e locali ricreativi. Soluzione ideale per chi vuole vivere a pochi passi da tutti i servizi e le comodità. DESCRIZIONE Proponiamo Villa a schiera di testa, su due livelli abitativi, composta al piano terra da un ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, porticato e giardino. Al piano primo troviamo la zona notte con tre camere, bagno e un balcone. Il box, nel seminterrato, è collegato allabitazione da scala interna, ove sono presenti anche una cantina e un ripostiglio/ lavanderia CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 268.55 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Bassa Qualità