Scheda Agenzia Immobiliare Brambilla Servizi Immobiliari (22107)

MONTALTO PAVESE – LOCALITA’ COSTAIOLA – POSIZIONE INCANTEVOLE – ESPOSIZIONE SOLEGGIATA - ABITAZIONE DI MQ. 70 MQ. DISPOSTA SU DUE PIANI – COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA - RICHIESTA EURO 40.000 Al piano terra: ingresso, disimpegno, bagno con doccia e camera da letto. Al primo piano, ampia zona giorno dove realizzare cucina a vista, zona pranzo e living, con affaccio sul terrazzo panoramico. Ottima soluzione come casa di campagna, ad un’ora da Milano e vicino a Casteggio, SS 10 e località limitrofe. info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - PAVIA - VIA PALESTRO 12 TEL 0382 35133 www.brambillaimmobiliare.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

CASTEGGIO – POSIZIONE PANORAMICA – PROPRIETA’ COMPOSTA DA CASA D’ABITAZIONE DI MQ. 500 E TERRENO ACCORPATO – DI MQ. 30.000 - RICHIESTA EURO 590.000 La proprietà è immersa nella quiete della campagna, ubicata a pochi minuti dal centro di Casteggio e dalle più importanti vie di comunicazione, con vista su colline e vigneti. Il terreno di proprietà – 30.000 mq. – è in parte a giardino, in parte a frutteto e bosco. L’abitazione si sviluppa su tre piani, ed è caratterizzata da ambienti molto luminosi, ottimamente esposti. Al piano terra, ingresso con affaccio sulla prima zona living con termo camino, la zona centrale è riservata al pranzo con uscita sul grande terrazzo panoramico coperto, la seconda zona living è intima e raccolta attorno ad un altro termo camino. La cucina a vista è posta in zona riservata, con incantevole angolo lettura. Studio, camera matrimoniale, cabina armadio e bagno. In adiacenza, e con proprio ingresso indipendente, trova posto un monolocale con bagno. Il primo piano è caratterizzato dal grande soppalco che ospita la biblioteca, un angolo lettura che si affaccia sul terrazzo coperto, oltre a due camere matrimoniali e bagno. Al piano parzialmente interrato, trovano posto il box, la centrale termica, la cantina, la lavanderia ed una cucina di supporto, oltre ad un ampio spazio utilizzato come riposto attrezzi. I rustici esterni, comprendono la legnaia ed una casetta di dimensioni molto contenute, completamente ristrutturate Pozzo di proprietà all’ interno dell’abitazione. Lo stato di manutenzione è ineccepibile, il grado di finitura elevato, attenzione e cura nella scelta dei materiali per i serramenti esterni ed interni, pavimenti in cotto e legno pregiato nel soppalco. Gli inserti mattoni faccia a vista, conferiscono calore ed intimità agli ambienti, complessivamente l’intera proprietà unisce in modo armonico stile rurale e soluzioni architettoniche moderne. La proprietà si presta ad essere vissuta sia come residenza stabile, sia come accogliente casa di campagna Ottima viabilità. Riscaldamento a gas metano con radiatori, termo camini. Impianto di allarme, irrigazione automatica, Classe Energetica F IPE 248,47 - Richiesta Euro 590.000 Info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Pavia Via Palestro, 12 - www.brambillaimmobiliare.it - te. 038235133 - Classe: F - IPE: 248,47 kWh/mq annum

OLTREPO’ – COLLINE - ROVESCALA – CENTRO STORICO –POSIZIONE PANORAMICA E DOMINANTE – PROPRIETA’ COMPOSTA DA CASA D’ ABITAZIONE SU TRE LIVELLI DI COMPLESSIVI MQ. 135 CON GIARDINO E PISCINA – La struttura, di recente edificazione, ha caratteristiche moderne e lineari, che ben si innestano nel contesto storico del borgo. La suddivisione interna degli spazi è funzionale, semplice e confortevole. Le grandi aperture offrono la vista sul dolce paesaggio collinare dell’ Oltrepò e sulla calda luce del tramonto. La zona giorno, che si affaccia sul giardino e sulla piscina, è un unico grande locale suddiviso tra la zona living con camino, cucina perfettamente attrezzata e zona pranzo. Al primo piano, due camere da letto e bagno. A livello inferiore, un’altra camera con bagno, lavanderia, disimpegno attrezzato con armadi su misura e locale caldaia. Gli arredi, in buona parte realizzati su misura e di ottima fattura, sono inclusi. Particolare cura ed attenzione sono state dedicate alla scelta dei materiali di finitura. Complessivamente lo stato di manutenzione è ottimo. Riscaldamento a gas metano – Impianto di allarme- La soluzione abitativa è ideale come abitazione stabile, come pure per le vacanze, ad un’ora da Milano, lontano dal traffico e dalla vita di città, il borgo è certamente un rifugio dove potersi rilassare ed assaporare a pieno la campagna. CLASSE ENERGETICA “E” ipe 120,47 – Richiesta Euro 190.000 - - Classe: E - IPE: 120,47 kWh/mq annum

COMUNE DI MONTU’ BECCARIA – frazione posta a poca distanza dal centro, da Stradella , ottima viabilità Proprietà panoramica , composta da casa d’abitazione disposta su due livelli, rustici accessori in adiacenza e giardino - Mq. 270 complessivi- Richiesta Euro 250.000 La proprietà è libera su tre lati e gode di assoluta riservatezza, con vista incantevole sulle colline circostanti. Ingresso carraio con posti auto, accesso al porticato ed affaccio sul giardino. La zona giorno è composta da grande cucina abitabile, disimpegno e soggiorno che prospettano sul porticato. Sala da pranzo, bagno/lavanderia. Al primo piano, due camere matrimoniali e due singole, bagno. I locali accessori, comprendono la cantina e due laboratori, sono a lato dell’abitazione e ne costituiscono il naturale proseguimento. Il giardino è una terrazza naturale e tramite una comoda scala di accesso, si accede ad un piano sottostante dove è stato ricavato l’orto. Complessivamente lo stato di manutenzione è ottimo. Il riscaldamento, a gas metano con caldaia e radiatori, è integrato da una stufa a pellet e termo camino. I serramenti interni ed esterni sono di ottima qualità, completi di zanzariere e grate al piano terra. Impianto di aria condizionata. Doppia aerazione - Ape in fase di compilazione. La soluzione abitativa, come contesto ed ubicazione, può essere residenza stabile o seconda casa di campagna, ad un’ora circa da Milano, a pochi minuti da Stradella e dalla SS10 Via Emilia e centri limitrofi. Info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI PAVIA - Via Palestro, 12 - tel. 0382 35133 - www.brambillaimmobiliare.it

COMUNE DI BORGO PRIOLO – LOCALITA’ ARPESINA – PANORAMICO ED INDIPENDENTE- rustico di mq. 180 con 2000 mq. di terreno accorpato. Il rustico è stato completamente ristrutturato, è disposto su due piani. Al piano terra soggiorno con camino, sala pranzo e cucina , in un unico grande spazio con affaccio sul porticato e giardino. Bagno di servizio al piano e locale attiguo - Al primo piano tre camere da letto e bagno, balcone e terrazzo. Le finiture sono di pregio ed in sintonia con le caratteristiche dell’abitazione e del luogo. Riscaldamento GPL – Il giardino è curato e valorizzato come terrazza naturale sulla Val Schizzola. Irrigazione automatica - La proprietà comprende due antichi e caratteristici fabbricati rurali di complessivi mq, 80 circa in adiacenza all'abitazione. La località Arpesina, posta a circa 300 mt slm , si raggiunge in circa un’ora da Milano, il paesaggio è tipico e piacevolmente variegato, accanto ad ordinati vigneti si estendono prati e boschi. Il borgo è composto da prime e seconde case, comodo da raggiungere e da vivere in ogni stagione dell’anno. Classe energetica G – IPE 184,68 – Richiesta Euro 230.000 - INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro, 12 - 27100 Pavia - Tel 0382 35133 www.brambillaimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 184,68 kWh/mq annum