Scheda Agenzia Immobiliare Brambilla Servizi Immobiliari (22107)

SAN GENESIO – FRAZIONE PONTE CARATE - PORZIONE DI CASCINA DI MQ. 220 CON GIARDINO E BOX – Il complesso residenziale è stato realizzato attraverso una radicale ristrutturazione di tipica cascina lombarda, con corte centrale ed un bel viale di accesso. La porzione in vendita è disposta su quattro piani: al piano terra porticato, ingresso, living, cucina abitabile con porta finestra che si affaccia sul giardino, disimpegno e bagno di servizio. Al primo piano trovano posto un comodo disimpegno, due camere da letto con balcone, la camera matrimoniale ed un bagno Al secondo piano è stato realizzato un ampio e luminoso studio, oltre ad una camera con bagno. Al piano interrato, zona adibita a riposto, cantina e lavanderia. Condizionamento aria – Termoautonomo (gas metano caldaia radiatori) Irrigazione – Impianto allarme - Spese condominiali: Euro 2.000/anno circa. L’abitazione è perfettamente orientata ed i locali sono luminosi , lo stato di manutenzione è ottimo. La felice ubicazione all’interno del residenziale, garantisce condizioni di silenzio, tranquillità e grande comfort, lontano dal rumore del traffico. Ottimi i collegamenti e la viabilità, a pochi minuti dalla città e dalle più importanti vie di comunicazione. A completamento, una bellissima e funzionale area verde comune, recintata. Il box è posto al piano seminterrato. Richiesta Euro 430.000 - info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro, 12 - 27100 Pavia - tel. 0382 35133 - www.brambillaimmobiliare.it - Classe: G

MONTECALVO VERSIGGIA – PROPRIETA’ COMPOSTA DA ANTICA CASA D’ABITAZIONE DISPOSTA SU TRE PIANI DI COMPLESSIVI MQ. 228 – PORTICATO, RUSTICI , FIENILE RISTRUTTURATO E VECCHIA STALLA- GIARDINO RECINTATO E TERRENO IN ADIACENZA , DI MQ. 3.000, ATTUALMENTE CONDOTTO A VIGNETO, FRUTTETO E PIANTE AUTOCTONE D’ALTO FUSTO. RICHIESTA EURO 255.000 CLASSE ENERGETICA “G” IPE 346,13 Trattasi di antico insediamento, con casa d’ impronta signorile edificata verso la fine del 1800. Al piano terra, ingresso principale, vano scala centrale, da un lato il soggiorno e dall’altro, l’ampia cucina , con uscita sul porticato coperto, comunicante, quest’ultimo, con il bellissimo fienile panoramico, ristrutturato ed adeguatamente attrezzato per piacevoli momenti di convivio. Al primo piano, due camere da letto con bagno privato. Al secondo piano, due camere . La vecchia stalla, posizionata sotto al fienile ristrutturato, si presenta in ottimo stato e con le finiture originali dell’epoca di costruzione, compresa la mangiatoia. In adiacenza, locali di deposito e legnaia. La proprietà è posta in zona panoramica, con vista sulla pianura , sull’ arco alpino e sulle colline circostanti. I lavori di ristrutturazione interna ed esterna, risalgono agli anni ’90, si è prestata molta attenzione, ove possibile, alla conservazione e restauro delle finiture originali, mentre i nuovi materiali utilizzati, sono in perfetta armonia con quelli tipici dell’ epoca di costruzione, alfine di valorizzare passato e presente. L’ abitazione e l’intera proprietà, nel complesso, sono bene esposte e con doppia aerazione, ubicate in una tranquilla frazione del comune e perfettamente collegate con la provinciale della Val Versa, ad un’ora da Milano. Una vera oasi di pace, in un gradevole contesto naturale, da vivere in tutte le stagioni. - Classe: G - IPE: 346,13 kWh/mq annum

OLTREPO’ – COMUNE DI CANNETO PAVESE – AZIENDA VITIVINICOLA DI CIRCA 8 Ha. CON FABBRICATI D’ABITAZIONE, RUSTICI E CANTINE DI COMPLESSIVI MQ. 450 L’azienda è posta in zona di rinomati vigneti, ottimamente esposta in dolce declivio da sud – sud ovest e nord. Il terreno accorpato è di complessivi 8 Ha. I vigneti in produzione coprono 54.000 mq. (circa 83 p.m.) sono presenti vitigni di Croatina – Barbera – Uva Rara e Pinot Nero. Le uve vengono in parte vinificate in azienda, ed in parte conferite a cantina sociale. I fabbricati – di mq. 450 - comprendono: antica casa colonica, di due piani fuori terra, con cantina interrata , risalente al 1880, perfettamente conservata , alla quale negli anni ’90 si è aggiunta una nuova abitazione di tre piani fuori terra, con una parte seminterrato ad uso cantina, funzionale all’attività, con più moderne attrezzature per la vinificazione. Complessivamente si sono ricavate, tre unità abitative indipendenti. Nel cortile, posto di fronte alle abitazioni, trova posto un tipico rustico composto da stalla al piano terra, con sovrastante fienile e porticato. Il terreno di proprietà, in corpo , si estende su tutti i lati. La viabilità è ottima, la principale arteria della zona , SS10, (Voghera – Piacenza – A21 TO-PC ) dista pochi minuti d’auto. Richiesta Euro 350.000 - info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro, 12 - 27100 Pavia - T. 0382 35133 www.brambillaimmobiliare.it - Classe: G

Pavia – zona S. Pietro - residenziale di due piani fuori terra -di complessivi mq. 400 – composto da tre unità abitative indipendenti, tre autorimesse, cantine, locali di deposito. Cortile comune e giardino – Richiesta Euro 420.000 . Il residenziale, come epoca di costruzione, si colloca intorno agli inizi del secolo scorso e presenta le caratteristiche tipiche delle case di quartiere, in adiacenza al centro della città, il cortile comune come luogo di ritrovo ed il giardino / frutteto. Il residenziale gode di doppia esposizione, lo stato di manutenzione è buono, situazione ideale per giovani famiglie, bimbi e nonni. Il quartiere è ben servito con negozi, farmacia, banche, servizi pubblici e trasporti urbani. Classe energetica “G” – IPE in fase di richiesta - per info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro, 12 - 27100 Pavia - tel. 0382 35133 www.brambillaimmobiliare.it - Classe: G

CASTEGGIO CENTRALISSIMO - VIA TORINO – Residenziale di recente costruzione – ampio e luminoso bilocale di mq. 55 - in ottimo stato di manutenzione, posto al primo piano, riservato e silenzioso, con prospetto su corte interna dello stabile. Ingresso, zona giorno con parete attrezzata a cucina e dispensa, living e balcone. Disimpegno zona notte, bagno e camera matrimoniale – Ascensore – Cantina – Posto auto e Box – Impianti autonomi – Richiesta Euro 92.000 - Spese condominiali € 60,00 al mese. Classe energetica “G” IPE 189,67 - Per info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro, 12 - 27100 Pavia - tel 0382 35133 - www.brambillaimmobiliare.it - Classe: G - IPE: 189,67 kWh/mq annum