La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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v. Canal Piccolo - TRIESTE (TS)
Mq: 264
Costo: V: 595,000
Nel quartiere di Roiano, proponiamo in vendita una bellissima villa indipendente con un giardino curatissimo di circa 950mq. La villa è composta da un ampio appartamento padronale e da un grazioso appartamento più piccolo. Completano la proprietà la soffitta, una cantina, un box auto, e due posti auto ubicati al di fuori della recinzione. La villa, risalente al 1908, si trova in posizione defilata rispetto al centro ma collegata ai mezzi pubblici, immersa nel verde e allo stesso tempo non isolata, inoltre essendo posta leggermente al di sopra del cuore di Roiano gode di una bella vista sul mare e la città. La villa è stata ristrutturata nel 2012 e si presenta in ottime condizioni; in parte è stato fatto un restauro conservativo che le regala un'impronta un pò retrò, ad esempio sono state ristrutturate le scale in pietra d'Aurisina bocciardata e le ringhiere in ferro battuto; così come è stato mantenuta una parte del pavimento originale nell'appartamento piccolo COMPOSIZIONE APPARTAMENTO PADRONALE (213 mq) Primo Piano ingresso, cucina abitabile, sala, stanza matrimoniale di 24 mq (la sala e la stanza matrimoniale sono facilmente unificabili ottenendo così uno splendido salone) stanza da bagno, 2 ripostigli Secondo Piano due stanze matrimoniali da 24 mq, una stanza singola da 12 mq, un bagno completo, una stanza lavanderia facilmente riconvertibile in stanza singola, ripostiglio e balcone. COMPOSIZIONE APPARTAMENTO PICCOLO (64mq) cucina, living con zona pranzo e divani, stanza matrimoniale, bagno Lavori di Ristrutturazione generali: rifacimento del tetto, delle sue isolazioni, guaine, solai, pluviali e velux. pavimentazione nuova in giardino in quarzite e porfido impianto d'irrigazione impianto d'illuminazione esterno nuova recinzione Lavori di Ristrutturazione abitazione principale: impianto idrico e bagni impianto termico con una nuova caldaia bivalente a condensazione sostituiti tutti i radiatori (Zehnder); porta blindata impianto d'allarme perimetrale e volumetrico impianto sattellitare predisposizione impianto fotovoltaico e solare Gli impianti sono certificati Classe Energetica F; Epi 121,66 kWh/mqanno - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 218
Costo: V: 295,000
A Trieste in un antico borgo affacciato sul golfo e sulle rive a 10 minuti dal centro città, proponiamo in vendita un casale sapientemente restaurato ed ampliato in chiave moderna. Il piccolo ed antico borgo di cui fa parte il casale è sito in una posizione dalla rara bellezza, totalmente avvolto da boschi e vigneti con ai piedi la città ed il mare. Il risultato è un luogo d'incanto dal fascino fiabesco dove il tempo si è fermato e la natura è dirompente. La location è nelle vicinanze di una parte del tragitto dell'antico Tram di Opicina nella zona stante tra il colle di Colonia e la parte alta di Roiano: questo posto incantevole è chiamato Pischianzi. Per chi ama l'assoluta pace, la privacy, la natura incontaminata e la vista mozzafiato, sicuramente questa ubicazione risulterà semplicemente un sogno,ed il tutto a 10 minuti dal centro città, perchè a Trieste questo è possibile . La struttura originale della casa è totalmente realizzata nella autoctona pietra arenaria. Il restauro e l' ampliamento sono stati seguiti con estrema cura da uno dei migliori studi progettuali della città. Gli spazi interni sono stati ottimizzati e razionalizzati, prediligendo in ogni ambiente l'ingresso della luce anche grazie all'apertura di grandi vetrate che permettono una continua comunicazione tra gli spazi interni e quelli esterni. Da ogni ambiente si può godere della stupenda vista mare e del verde dei boschi che circondano la proprietà. Il connubio tra l'antico ed il moderno, dona al casale in vendita un fascino particolare dove la cura del dettaglio e la valorizzazione dei particolari d'epoca sono messi in evidenza . Dall'ingresso si gode della prospettiva su tutta la zona giorno. Partiamo dalla cucina abitabile per arrivare al salone e alla zona pranzo, entrambi affacciati sulle vetrate panoramiche, per trovare poi lo studio e la zona lettura con libreria in muratura e nicchie arredo appositamente studiate per la divisione degli spazi. Dalla sala si accede ad un ampia terrazza ed al giardino, il tutto vista mare. A questo livello si trovano inoltre un bagno dal carattere moderno ed elegante ed una lavanderia. Una scala di design con pioli a vista, porta al piano superiore. Qui troviamo due stanze matrimoniali di cui una con terrazzino ed una con doppia finestra, una stanza da bagno, zona guardaroba, ripostigli. La vista dalle stanze e' meravigliosa. A questo livello c'è un 'ampia stanza mansardata, dove un gioco di falde del tetto e le ampie vetrate rendono la stanza particolarmente ricca di charme, infatti tale ambiente è stato adibito a stanza padronale. Sicuramente la magia della natura e la vista che si gode dalla proprietà, rendono unici gli spazi esterni. Il giardino di ampia metratura sviluppato a terrazzamenti è suddiviso in una zona prato, frutteto, relax. Completano la proprietà una cantina e box auto doppio. Certificato energetico Classe F, Epgl,nren 192,43 - Classe: F - IPE: 192,43 kWh/mq annum
Mq: 80
Costo: V: 175,000
POSIZIONE Sul prestigioso Colle di Scorcola, nelle vicinanze dell’Università di Trieste, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento. La posizione è di particolare pregio sia per la vicinanza al centro città, raggiungibile facilmente anche a piedi (un paio di minuti dalla via Fabio Severo), sia perché è una zona molto verde e di grande quiete, inoltre è ben servita e ricca di mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trova il parco di Villa Giulia, un ampia area boschiva con sentieri e parco giochi per i bimbi, un luogo dove passare del tempo libero o praticare attività sportive in pieno relax immersi nella rigogliosa natura, il tutto a dieci minuti dalla piazza Unità d'Italia, cuore del centro cittadino. A breve distanza dalla palazzina di cui fa parte l’appartamento che proponiamo, troviamo la rinomata via di Romagna con le sue ville storiche e la via Cantù con recenti palazzine signorili dotate di giardini. IL CONDOMINIO La palazzina risale agli anni 60 e presenta tutte le parti comuni in perfetto stato manutentivo, inoltre è dotata di ascensore, piano cantine e zona parcheggio . Gli impianti delle zone comuni sono a norma di legge . L'impianto di riscaldamento è centralizzato con spese davvero contenute, volendo c'e già la predisposizione per rendere l'impianto dell'alloggio autonomo . L'APPARTAMENTO E GLI INTERNI AFFACCI L’alloggio posto in vendita si affaccia su due lati, entrambi con vista apertissima e pertanto gode di molta luminosità. Da un lato la vista è completamente aperta sul verdissimo colle prospiciente e per tale motivo l’affaccio è di particolare fascino. FINITURE L’appartamento in vendita è stato completamente restaurato e si presenta con finiture di pregio curate nei minimi dettagli, quali: arredi su misura, bagno con vasca e doccia oltre a piano lavabo in pietra, infissi nuovi con taglio termico, impianti a norma con impianto di condizionamento dotato di inverter (pompa di calore ) . COMPOSIZIONE L’alloggio che proponiamo ha una perfetta distribuzione degli spazi ed è composto da: un ampio atrio con zona vestiere e ripostiglio sul quale si affacciano sia la zona giorno che tutte le altre stanze. La cucina è stata recentemente totalmente arredata su misura ed è dotata di elettrodomestici di ultima generazione, direttamente difronte ad essa si apre un ampio e luminosissimo saloncino con terrazzo sul quale affaccia anche la stanza matrimoniale, la stanza singola è dotata di terrazzo proprio, completano l'alloggio un prestigioso bagno con vasca e doccia e un ampio vano ripostiglio. L'alloggio è dotato inoltre di vano cantina. Abbinato all'appartamento c'è l'escluisiva comodità di un POSTO AUTO con utilizzo per nove mesi all'anno negli spazi del cortile condominiale POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX AUTO nelle immediate vicinanze. Classe energetica C, indice globale 94,8 kWh/m2anno - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 200
Costo: V: 1,200,000
Sardegna, Arzachena, nella splendida Costa Smeralda, ad un paio di chilometri dal golfo di Arzachena, da Porto Cervo e Baia Sardinia, proponiamo una caratteristica e curatissima villa in vendita, indipendente, di recente edificazione, con un ampio terreno di 10.000 mq coltivato ad ulivi (attualmente 100 piante). La villa in vendita si sviluppa su un piano ed è circondata da un bellisimo patio con caminetto e diverse pergole, inoltre ha un' ampia zona taverna nel seminterrato (da ultimare le finiture) con il proprio accesso indipendente. La villa completamente arredata, con diverse componenti in muratura, è rifinita con materiali tipici della zona come cera sarda per la cucina ed i bagni, il portone d'accesso alla proprietà e tutte le ringhiere fatti in ferro battuto e decorato, tutti i mobili in legno sono intarsiati, le lampade in rame battuto, i tendaggi, le cuscinerie e i tappeti ricamati a mano, il tutto ad opera di artigiani locali. La proprietà è immersa nel verde e circondata da altre ville, dispone di un facile accesso, è completamente recintata e l'uliveto dotato di impianto di irrigazione. COMPOSIZIONE: la villa si compone per la zona giorno di una bella e ricercata cucina in muratura in cera sarda verde completa di tutti gli elettrodomestici, il salone e la zona pranzo sono arricchiti da un particolarissimo caminetto il tutto affacciato ad un'ampio porticato dotato di zona cottura e caminetto esterno. La zona notte invece si compone di una stanza matrimoniale con bagno padronale in cera sarda rosa, una stanza doppia con bagno in cera sarda gialla e per finire il bagno ospiti in cera sarda azzurra. Completano la proprietà un' ampissima taverna di c.a 85 mq, i posti auto ed il parco a terrazzamenti, piantumato con ulivi e ricco di a vegetazione mediterranea classica del luogo IMPIANTI troviamo:l'impianto idrico con due fosse per l'acqua, una che serve la casa ed una che serve l'impianto di irrigazione l'impianto riscaldamento e di condizionamento con termoconvettori e split (scaldasalviette nei bagni). Da considerare comunque che sottotraccia è già stato predisposto un impianto per il riscaldamento tradizionale con i termosifoni. i bagni sono tutti finestrati, con sanitari sospesi e scaldasalviette. tutti i serramenti esterni (che sono anta e ribalta) e le porte interne sono anch'essi fatti ad opera di artigini locali nella stessa essenza usata per i mobili. Inoltre i serramenti esterni sono dotati di un sistema di antintrusione a scomparsa. l'impianto d'allarme c.a.120 mq zona abitativa +85 mq c.a di taverna + 75 mq portico e pergolati + 10.000mq di terreno La proprietà costruita in base alla Legge Regionale per il "miglioramento fondiario" è dotata di tutta la documentazione urbanistica richiesta per legge In fase di certificazione energetica
Mq: 221
Costo: V: 250,000
A Muggia (TS), proponiamo in vendita casa indipendente in trifamigliare, ottima posizione alla base della collina di Santa Barbara, da cui si può ragiungere il centro della cittadina rivierasca sia a piedi che con mezzi pubblici; inoltre da questa zona si accede velocemente a Trieste. In piccola stradina privata tranquilla e panoramica, la casa indipendente di ampia metratura è accostata su 2 lati ed è stata edificata verso la metà degli anni ’80. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE L’abitazione si sviluppa su 2 livelli più una zona mansardata. Atrio d’ingresso, cucina abitabile, ampia zona giorno con stufa a pellet, stanza matrimoniale, 2 stanze singole, 2 bagni con finestra vasca e doccia, ampia mansarda, 4 balconi. Completano la proprietà una taverna con caminetto ed uscita al giardino (c.a 75 mq), bagno/lavanderia con ulteriore accesso al giardino, garage ed ampia cantina, oltre alla zona posteggi di c.a 70 mq. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE caldaia stagna a metano impianto solare termico serramenti con vetrocamera mq commerciali 221 - Classe: C - IPE: 68,61 kWh/mq annum
Mq: 125
Costo: V: 320,000
POSIZIONE E SERVIZI Proponiamo in vendita una villetta primoingresso in classe energetica A, in zona servita con immediata vicinanza dei mezzi pubblici, in posizione collinare a 10 minuti a piedi dal centro città con vista apertissima sul verde e parziale vista mare. TIPOLOGIA La villetta è stata concepita e costruita con criteri di nuova generazione volti al risparmio energetico, pertanto questo immobile vanta ottimi isolamenti termici e acustici nonché impianti avanzati come il riscaldamento a pavimento con pompa di calore. La villetta in vendita è stata progettata recentemente e risulta di architettura moderna con ampie vetrate panoramiche, notevoli superfici finestrate, terrazze abitabili, il tutto arricchito da particolari architettonici tali da renderla molto calda ed accogliente come ad esempio il tetto in legno a vista, il quale è dotato di pannelli termici specifici per isolarlo dal caldo e dal freddo (particolarmente adatto a combattere il freddo polare portato dal vento di Bora, tipico della città di Trieste). COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE La villetta in vendita è disposta su più livelli ed è dotata di: un'ampia zona giorno con zona cottura prospiciente al giardino, due stanze da letto matrimoniali ognuna con il proprio bagno e la propria terrazza abitabile con vista aperta/mare, ulteriore saloncino da adibire a suite o a salotto. troviamo inoltre ripostigli, zona cantina/lavanderia, posto auto e scooter coperti. FINITURE INTERNE l'mmobile attualmente è ultimato in ogni sua parte fatto salvo le finiture interne, così che sia li futuro proprietario ad avere la possibilità di sceglierle e completare la casa a proprio gusto. ampia scelta e ottimo livello qualitativo dei materiali di capitolato: legni pregiati in varie essenze e formati, sanitari sospesi di design, ceramiche di ultima generazione. Il nostro studio mette a disposizione dei futuri acquirenti i nostri architetti ed arredatori, sarà possibile veder realizzati dei render realistici con le scelte di finitura e di arredo. in fase di certificazione energetica - Classe: A1 - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 150
Costo: V: 225,000
Sull’altipiano carsico troviamo diversi paesini tipici, uno dei principali è quello di Duino Aurisina, forse il più famoso per la vicinanza al mare. La villetta che proponiamo in vendita è ubicata proprio nel paesino di Aurisina, risalente al 1300, noto nell’antichità per l’estrazione del marmo e per il passaggio dell’antica via romana detta Gemina. Nella parte di Aurisina verso il mare si trova il borgo di Marina di Aurisina con il piccolo e stupendo porticciolo di Canovella degli Zoppoli, collegato con il centro di Aurisina dal “Sentiero dei Pescatori”. Aurisina dista un paio di minuti dal centri di Sistiana e di Duino e circa 15 minuti dal centro di Trieste, nonchè a 2 minuti dall’imbocco autostradale. Il centro di Aurisina è servito da mezzi pubblici, scuole e negozi per le primarie necessità. Per la bellezza del paesaggio e per la vicinanza al mare, Aurisina ha avuto nell’ultimo ventennio un espansione immobiliare caratterizzata unicamente da villette, nonostante ciò, grazie ai vincoli urbanistici di zona, rimane un centro grazioso, curato e piccolino. IL COMPLESSO La villetta che proponiamo in vendita, fa parte di un piccolo complesso di villini a schiera di recente edificazione, posizionato in una zona incantevole, lontano dalla viabilità principale e allo stesso tempo in posizione centrale rispetto al paese e gode di una propria strada privata di accesso. Tutti i villini affacciano su di un bosco facente parte del complesso e sono totalmente immersi nel verde. La privacy e la natura sono le principali caratteristiche della villetta che proponiamo in vendita. LA VILLETTA La villetta è posta nella parte centrale del complesso a schiera ed è distribuita su 2 livelli oltre al piano mansardato e vanta finiture di pregio tali da sembrare nuova. COMPOSIZIONE PIANO TERRA: dall’atrio di ingresso si accede all’ampia cucina arredata di circa 17 mq, la quale è allestita con arredi di pregio in stile moderno; da qui si accede ad un saloncino caratterizzato da un’ampia vetrata totalmente apribile rivolta al giardino di proprietà. a questo livello troviamo ancora un bagno ed un ripostiglio. PIANO PRIMO: tutta la superficie del piano è adibita ad un’importante sala caratterizzata da una stufa/stube e dal pregiato pavimento in legno. Questo ambiente è molto luminoso grazie alle ampie finestre che affacciano su ambo i lati su delle terrazze abitabili. Da una delle terrazze si ammira la vista sul giardino e sul boschetto antistante. PIANO SECONDO: tale livello è adibito a zona notte ed è suddiviso in due ampie stanze matrimoniali con il tetto in legno a vista, inoltre vi trova posto un lussuoso bagno arredato e dotato sia di vasca che di doccia. Con gran facilità si può ricavare una terza stanza da letto. ACCESSORI Completano la proprietà dei ripostigli e due ampi posti auto coperti APE : classe energetica C EPgl,nren 85,44 kWh/m2anno - Classe: C
Mq: 82
Costo: V: 69,000
Luminoso appartamento in vendita, vista mare, nei pressi della via Baiamonti a Trieste. Zona servitissima da scuole, da servizi pubblici, banche posta e negozi, ottimamente collegata dalle linee degli autobus, nelle vicinanze di negozi e cinema; in bel palazzo degli anni '60 , appartamento piano alto vista apertissima con balcone e cantina. Composizione Atrio, cucinino, soggiorno con balcone, ampia matrimoniale, ampia singola di quasi 12 mq, bagno finestrato con vasca, ripostiglio, cantina. e posto auto condominiale a rotazione. Luminosissimo ultimo piano in vendita, con vista dominante sul mare ed il porto. Buonissima la disposizione interna , da rimodernare il bagno e rivedere l'impianto elettrico, sono stati sostituiti i serramenti; Pavimenti dell'ingresso e della zona giorno in marmette, mentre le stanze sono in rovere con posa a spina di pesce. completa la proprietà una cantina, e la facilità di posteggio data anche dalla rotazione dei posti auto condominiali. Classe Energetica F; EPgl,nren 119,20 - Classe: F - IPE: 119,00 kWh/mq annum
Mq: 210
Costo: V: 460,000
A Muggia in zona Pianezzi alta, proponiamo in vendita uno splendido casale ampliato e restaurato, in posizione collinare con vista aperta sulle colline della Slovenia. Questo casale si trova in una zona molto tranquilla ed immersa nel verde delle vigne e degli ulivi, pur non essendo isolato. La villa, che era un casolare di campagna, ha subito un restauro completo fra il 2000 e il 2001 per il progetto architettonico del quale è stato vinto un premio per nel 2006. Le facciate della villa sono interamente in pietre a vista, così come lo sono parte delle facciate interne, la stessa è arricchita da un importante presenza del legno utilizzato per le travi a vista, per i pavimenti, le scale, per i serramenti interni ed esterni e non ultimo per il porticato. Il parco e il giardino La proprietà gode di un parco di circa 2.100 mq in parte piantumato ad ulivi, caratterizzato dalla presenza di pastini realizzati con muri a secco. Parte del giardino è riservata al parcheggio delle autovetture. Vi è inoltre una zona predisposta per la piscina. Piano terra Il piano terra (c.a.120 mq) è caratterizzato da un ampissimo atrio, una particolare cucina rotondeggiante realizzata in muratura con accesso ad un patio, una zona pranzo con soffitto a doppia altezza, un salone ed una taverna fuoriterra, bagno di servizio cieco con doccia, una lavanderia/ripostiglio e la dispensa. Il salone, dotato di ampie vetrate, si affaccia al patio principale ed al giardino. In questo ambiente è presente un caminetto a pellet da poco installato e collegato ai termosifoni. Il pavimento del piano terra è realizzato in cotto fiorentino originale con posa diagonale. La taverna è impreziosita da un maxi caminetto utilizzato per cucinare. Una ampia scala a vista permette di accedere al piano superiore. Il secondo piano In questo piano (c.a. 90 mq), con il pavimento in legno, sono presenti le camere da letto: una stanza con bagno padronale con vasca e finestra, due stanze singole di cui una molto ampia e mansardata. Vi è inoltre un ulteriore bagno con doccia dotato di lucernario, una veranda adibita a salottino/ studio con accesso ad un altro patio ed al solarium. Mobili d'epoca (dotati di certificati di provenienza) , lampade e lampadari ricercati contraddistinguono tutto l'ambiente. Tutti gli ambienti, sia interni che esterni, sono caratterizzati da una particolare cura nei dettagli e nella ricerca di materiali. L'impianto di riscaldamento L'impianto di riscaldamento del casale è affidato ad una caldaia esterna della Vaillant (200 litri di accumulo acqua calda) e a un bombolone gpl interrato. Al tutto si aggiunge il caminetto a pellet (presente nel salone), dotato di termostato e ventola, installato 1 anno fa e collegato ai termosifoni. La classe energetica è la E con un indice di prestazione energetica di 219.55 kWh/m2 anno. Riepilogo delle superfici 210 mq abitabili 60 mq di portici solarium 10 mq 2.100 mq zona esterna posteggi e parco - Classe: E
Mq: 110
Costo: V: 253,000
In un elegante palazzo edificato nel 1881 dall' architetto Breina nelle vicinanze del Giardino Pubblico, in zona pianeggiante e servitissima, proponiamo in vendita un appartamento privo di barriere architettoniche, con notevoli altezze interne con impianti a norma e riscaldamento autonomo. L’edificio di via Battisti, nel 2008 ha subito un totale restauro conservativo, atto a ripristinare e a esaltare la bellezza dell’edifico con i suoi fregi architettonici. Si è cercato di mantenere quanto più possibile le rifiniture originali come per esempio l’atrio decorato e la scala di collegamento fra i vari piani, ricca di stucchi. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE L’immobile in vendita, sito al 2° piano con ascensore, si sviluppa per circa 110 mq interni ed è composto da: corridoio d’ingresso che da accesso alla zona giorno composta da una sala affacciata sulla via Rossetti con poggiolo, cucina separata, una matrimoniale, uno studiolo, un bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera a taglio termico ed acustico, comprensivi di scuretti installati all’interno. Possibilità di poter ricavare il secondo bagno e la seconda stanza. Possibilità di parcheggio nel vicino multipiano di via Carpison o di Foro Ulpiano. Certificazione energetica in fase di rilascio.
