Scheda Agenzia Immobiliare Arfa Mediazioni S.n.c. (81147)

Ca' Guerla è un'antica casa torre sita sulle colline del Montefeltro, a circa dieci chilometri da Urbino, città patrimonio UNESCO. Costruita in pietra e mattoni, consta, a corpo unico, di una torre di guardia del Quattrocento e di una casa rurale di epoca successiva. Nel 1976 è stata acquistata da Giancarlo De Carlo, architetto e urbanista di fama internazionale, il quale, affascinato dalle caratteristiche dell'edificio e dall'intuizione che nel disegno della torre vi fosse la mano del grande architetto rinascimentale Francesco di Giorgio Martini, l'ha trasformata in residenza di famiglia. Per le sue caratteristiche storiche e architettoniche, e per la qualità dell'intervento di restauro, nel 2006 il Ministero per i Beni e le Attività culturali ha assegnato a Ca' Guerla il riconoscimento di Importante Carattere Artistico, in base al parere del Comitato Tecnico Scientifico per l'Architettura e l'Arte Contemporanee. Nel 2014 Ca' Guerla è stata oggetto di un completo intervento di ristrutturazione con materiali di altissima qualità e nel totale rispetto delle caratteristiche dell'edificio, con rifacimento dei tetti, sostituzione di tutti gli infissi, e installazione di un impianto di riscaldamento a gas di ultima generazione, completo di nuove tubature e termosifoni. Con cinque camere da letto, di cui due doppie, quattro bagni, un grande soggiorno-studio, una cucina, un cucinino e un'ampia cantina, e tre ettari di terreno tra giardino, bosco, seminativo e frutteto, Ca' Guerla si presta a essere usata come residenza di famiglia o anche come B&B. Una proprietà unica e ricca di fascino, nella natura di uno dei paesaggi più belli dell'Italia centrale. La superficie complessiva del fabbricato e' di mq. 415,00 cosi' distribuita: piano S1 mq.76; alloggio p.t mq.174; piano primo mq.145,00 piano secondo mq.38,40 loggia p.t mq. 36,00 Completano la proprieta' un grande parco e 3,5 ha di terreno agricolo per lo piu' boschivo.

In bellissimo casale in pietra restaurato nell'anno 2010 si vende appartamento allo stato grezzo, composto al piano terra da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, due camere da letto e bagno, al piano primo e secondo da ulteriore bagno e locali accessori di mq. 60 con travi in legno a vista (tetto termoventilato). Restano da ultimare le rifiniture interne mentre quelle esterne sono state completamente eseguite. Posizione panoramica e comoda in quanto a soli 2 km dal centro della frazione di Canavaccio. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Porzione di rustico di campagna comprendente al piano terra cucina, soggiorno, bagno e disimpegno al piano primo due ampie camere da letto e cameretta. La struttura è realizzata interamente in pietra e mattoni tipici del luogo. E' compreso anche posto auto esterno. Rifiniture interne di pregi. Per info e sopralluoghi fabrizio cell.335-7221413 per info e sopralluoghi fabrizio cell.335-7221413 - Classe: G - IPE: 243,00 kWh/mq annum

Tipica casa colonica marchigiana completamente ristrutturata situata all'interno di una zona del demanio appenninico a 491 metri sul livello del mare costruita interamente in pietra bianca e rosa, immersa nel verde e circondata da boschi. Il fabbricato, di circa mq. 300, si compone di 18 vani ed ha interni in pietra, travi in quercia, pavimentazione in cotto trattato e forno a legna esistente nella costruzione originaria del fabbricato. Anessi box di circa mq. 40 e terreno di proprietà di mq. 23.000. Strada privata di accesso al fabbricato con cancello automatizzato.

Appartamento a mt. 200 dal mare adriatico di Fano da cui dista circa 1 km. Posto al piano secondo con scala autonoma, comprende cucina-soggiorno, due camere da letto e bagno, con finestre e balconi tutti vista mare. Da scala a chiocciola si accede al piano sottotetto in cui è ubicato un ulteriore vano con w.c. Sono compresi due posti auto esterni esclusivi ed ampio garage. L'alloggio si cede completamente arredato.