Scheda Agenzia Immobiliare APTA DOMUS SRL (19372)

In posizione panoramica collinare, la tenuta di 4,5 h con villa padronale di circa 420 mq, e una bella casa colonica di circa 400mq . La villa padronale, perfettamente abitabile, ha mantenuto il fascino delle cose di 100 anni fa; articolata su 3 piani è attualmente divisa in 2 appartamenti comunicanti. Esistono 2 cucine, una sala da pranzo, un grande soggiorno, una grande taverna-soggiorno con archi a piano terra, 5 camere e 3 bagni. La casa è dotata di impianto di riscaldamento con 2 caldaie (a gas e gasolio). Vi è inoltre l'acquedotto comunale e un pozzo privato. La proprietà comprende inoltre una caratteristica e ben conservata casa colonica, ancora con i materiali originali dell'epoca, della superficie complessiva di circa 400 mq. su 2 livelli (piano terra e primo piano). La casa è da restaurare anche se in buone condizioni strutturali. La proprietà sembra veramente ideale per una struttura ricettiva oppure per una residenza di prestigio. Con il prezzo richiesto la villa verrà venduta parzialmente arredata. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La casa, situata nel borgo medievale di La Montagna (circa 800 m slm), fu costruita nel XII secolo sotto forma di una torre romana ed era stata utilizzata come torre di guardia per scopi militari. Successivamente è stato convertito nella residenza estiva di un vescovo (da cui la casa deriva dal nome del Casa del Vescovo) e comprende una piccola cappella nel sottosuolo che è ora decontaminato. La casa si trova elegantemente sopra gli edifici in pietra del borgo e recentemente è stato restaurato con amore a una finitura interna moderna, mantenendo molte delle caratteristiche originali. Esso contiene sette (7) camere da letto e cinque (5) bagni e altri due (2) toilette ospiti, su tre piani. Il piano terra: Il piano terra comprende un soggiorno / sala da pranzo, una cucina e un lavanderia / wc al livello più basso, con accesso diretto all'esterno. C'è anche una zona soggiorno privata separata, composta da un soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno privato. Una veranda esterna o un giardino d'inverno garantisce la massima protezione dagli elementi e consente di vivere "all'aperto" in primavera ed in autunno e anche nei giorni invernali soleggiati. Da questa veranda porta una porta d'ingresso in pietra, dove c'è una toilette per gli ospiti e la scala in pietra di travertino che corre fino alla casa. Il primo piano: composto da due camere matrimoniali - 1 con bagno privato (vasca da bagno, doccia, bidet, toilette e lavandino grande); L'altra camera da letto ha un bagno in camera. Una suite privata con una matrimoniale e una camera singola con bagno interno completa questo piano. Il secondo piano: Si tratta di un appartamento indipendente, composto da due camere da letto, una con letto matrimoniale e l'altra con due letti singoli situate in un soppalco sopra la reception. L'appartamento dispone di un bagno privato, di una cucina / sala da pranzo attrezzata e di una spaziosa sala di ricevimento. C'è anche una lavanderia separata, tra cui una lavatrice, ferro e asse da stiro. La sala ricevimento porta ad una grande terrazza (27 metri quadrati) con splendide viste panoramiche sulla valle, il paese e le montagne circostanti e dotata di tavolo, sedie e sedie a sdraio. L'impianto idraulico è in atto per essere installato se desiderato una vasca idromassaggio. Una zona seminterrato, accessibile dall'esterno, contiene una piccola cappella (ora deconcrata) con il suo attraente altare ancora in vigore. Le acque di rete e l'elettricità sono collegate e il gas GPL per uso domestico e per alimentare il sistema di riscaldamento centrale del radiatore in tutta la casa è immagazzinato in un serbatoio sotterraneo nel giardino. Con rubinetti e contatori separati per ciascuno dei tre piani. C'è una buona connettività internet. La struttura dispone di un parcheggio privato custodito per i clienti e di un grande giardino privato, sicuro e di circa 100 metri quadrati adatto per prendere il sole e il barbecue. Un progetto di piscina è stato approvato per la costruzione in proprietà e questo può essere sviluppato, se lo desidera, dai nuovi proprietari. Il villaggio è un luogo accogliente e tranquillo circondato da percorsi naturalistici firmati ed è sulla via di San Francesco, il sentiero che collega il santuario di La Verna a Assisi. Ermo di Montecasale, è uno dei tre eremi a nord di Assisi, in cui si dice che San Francesco sia rimasto accessibile a piedi (circa 1 ora di cammino) dalla casa. È un piccolo eremo con solo 4 monaci rimasti che lo gestiscono ancora in uno stile di vita molto semplice. È un'esperienza da non perdere se uno è cattolico romano. Questo luogo santo è stato costruito nel 1212 ed è uno dei migliori esempi di un ritiro monastico tradizionale in Europa e non è cambiato poco in quel tempo. La posizione della casa è un ottimo punto di partenza per passeggiate per scoprire la bellezza naturale di questa valle, raccogliendo funghi e bacche e godendo l'ambiente naturale. Il villaggio dispone di un servizio di autobus di sei (6) giorni a settimana alla città murata, medievale di Sansepolcro, che corre a 10.15 alla città e alle 12.25. Ci sono due ristoranti nel villaggio a tre minuti a piedi dalla casa e sono aperti nei fine settimana o in prenotazione. Un centro benessere si trova accanto alla casa dove si può godere utilizzando lo studio olistico su appuntamento con il massaggiatore che risiede. Il nuoto naturale in piscine d'acqua dolce rinfrescante è a dieci minuti a piedi o in auto molto breve dalla casa. Il villaggio si trova in un angolo incontaminato della Valtiberina, nella Toscana nordorientale. La posizione è ideale per godere i suoni naturali del vento, dell'acqua, del canto degli uccelli e della fauna selvatica che vagano nelle montagne nelle vicinanze. È un posto tranquillo ideale per sfuggire al trambusto della vita con totale privacy e sicurezza per rilassarsi in pace, mentre è a portata di mano di tutte le necessità quotidiane. Classe di cucina disponibile su richiesta e uno chef personale può essere - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Fra Monterchi e Monte Santa Maria Tiberina, in posizione collinare con comodo accesso e splendida vista panoramica, proprietà composta da un grande casale ristrutturato, perfettamente abitabile di circa 240mq calpestabili , un locale ad uso fondo-laboratorio di 65mq e un terreno in parte adibito a parco e in parte a terreno agricolo in proprietà esclusiva, di circa 26.000mq. Al piano terra troviamo un caratteristico forno per il pane, una cucina rustica, un ampio salone, una camera, un ripostiglio, una lavanderia con servizio igienico e un locale caldaia. Il piano primo è composto da un grande soggiorno, un tinello con angolo cottura, tre camere e due bagni. La proprietà è ideale per la residenza e anche per una piccola struttura ricettiva di B&B. Qualità e prezzo - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Fra Sestino e Badia Tedalda, in bella posizione panoramica, casale con podere di 4,5ha. Terreno di ottima qualità. Il casale è perfettamente abitabile, composto da vari locali ad uso legnaia, cantina e deposito, cucina, soggiorno, 3 camere e bagno. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Comune di San Giustino Fra Città di Castello e Sansepolcro, interessante proprietà composta da casa colonica perfettamente mantenuta allo stato originario, abitabile, grande parco antistante con un grande annesso ex agricolo. Bellissimi i soffitti a volte del piano terra. I fabbricati hanno una superficie approssimativa di mq 450 la casa colonica e mq 130 l’annesso, il parco può essere integrato da terreno agricolo seminativo circostante della superficie di circa 1,5 ha. Terreno mq 5000. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum