Scheda Agenzia Immobiliare APTA DOMUS SRL (19372)

Nelle verdi colline del Casentino, bella casa in pietra finemente ristrutturata, in posizione panoramica non isolata, da cui si gode una splendida vista della valle e dei monti circostanti. Il grande casale è ben suddiviso in 4 appartamenti di diverse dimensioni, collegati fra loro da porte interne. Ogni appartamento dispone di un’area privata all’esterno. Dalle scale esterne si accede all’appartamento principale con ampio e accogliente soggiorno, bagno, cucina, 2 camere e salotto. Gli altri 3 appartamenti sono dislocati tra il piano terra ed il piano sottotetto: due hanno una camera da letto ed uno 2 camere, matrimoniale e doppia. Al piano terra si trova una cantina lavanderia ed un locale ad uso ufficio. Il riscaldamento è a GPL e l’acqua proviene dall’acquedotto comunale. La grande casa è ideale per vivere e anche per condurre una piccola attività turistica. Tutto si presenta perfettamente in ordine e funzionante. - Classe: G

Fra Sansepolcro e Pieve Santo Stefano, in posizione collinare, casa colonica di mq 230 in corso di completamento e finitura. Il lavori di ricostruzione sono stati eseguiti nel pieno rispetto della tradizione delle case di campagna in Toscana e con il recupero del materiale originale. Il terreno è di circa 4800 mq ed è ubicato in riva a un torrente con acqua limpida. La proprietà si trova a 10 minuti da Sansepolcro e potrà essere acquistata chiavi in mano completamente finita compreso la piscina e il giardino per un prezzo di € 530000. In alternativa il casale viene venduto allo stato semi-finito così come riportato nelle fotografie pubblicate nell’annuncio. - Classe: G

In posizione splendida, collinare, panoramica nel cuore della Maremma Toscana con vista sulle dolci colline circostanti, tenuta-azienda agricola di 10,5 ettari ubicata a circa 3 chilometri da Campagnatico. Il terreno leggermente collinare e il fiume Ombrone che scorre nelle vicinanze creano un ambiente con un fascino decisamente particolare. La proprietà è composta da un oliveto con circa 1200 olivi in piena produzione con attività riconosciuta e certificata. L’altra parte del terreno è seminativo e una parte è terreno edificabile. Nella parte bassa della proprietà è stata realizzata una pista per aeromobili. Nel terreno si può realizzare una struttura ricettiva di campagna per 55 posti letto. La proprietà viene venduta a cancelli chiusi, compreso tutte le attrezzature agricole. L’abitazione principale è posta nella parte alta e panoramica della proprietà, posizione che garantisce una magnifica vista sull’intera proprietà. 1) Il piano seminterrato dell’edificio è di 170 metri quadrati, composto rispettivamente da due ambienti spaziosi, asciutti e luminosi adibiti a laboratorio, oltre che da tre ampie cantine e un bagno completo. Sempre sullo stesso livello è anche presente un grande parcheggio per auto ed eventuali operazioni di carico e scarico. 2) Il piano terra è di 170 metri quadrati con affaccio su tre lati a livello del giardino. La sua composizione interna consta di una sala da pranzo, un soggiorno, uno studio, una cucina abitabile, un bagno, un disimpegno e due camere da letto, di cui una predisposta per la realizzazione di angolo cottura e piccolo bagno. All’esterno si trova un ampio porticato. 3) Il sottotetto di 75 metri quadrati è accessibile attraverso due comode scale. Qui sono presenti tre camere, due grandi bagni, un ripostiglio esterno e due terrazzi di metratura differente. Anche in questo caso la visuale risulta molto interessante da ogni lato. Il fabbricato è stato costruito con rigorosi criteri antisismici, terminato completamente nel 2010. Riguardo gli impianti elettrici ed idraulici si garantisce la loro conformità agli standard e leggi vigenti. Vicino all’abitazione principale, vi è un fabbricato di circa 60 metri quadrati ad suo rimessa attrezzi. Nella parte bassa della zona collinare si trova invece una costruzione piccola ed antica di circa 16 metri quadrati, in passato utilizzata dai pastori.. Metà della tenuta è attualmente utilizzata come oliveto (già produttivo), mentre la parte rimanente del terreno può essere utilizzata per attività ricreative quali il campeggio. Si segnala inoltre che il luogo è un punto di riferimento per tutti gli appassionati di aeromodellismo dinamico, in quanto è presente un campo di volo. L’azienda è circondata da fantastici terreni di caccia e pesca ed è ideale per numerosi sport all’aria aperta. Terreno mq 105000. - Classe: G

Centralissimo, a 50 m dalla piazza principale, terra-tetto ristrutturato, molto luminoso e libero da spese condominiali. Al piano terra si trovano ingresso, piccolo bagno, locale con camino con predisposizione cucina/lavanderia, al primo piano soggiorno e cucina, al secondo piano due camere e un bagno con piccolo soppalco adibito a lavanderia. Dal locale con camino a P.T. ; possibile accedere ad una piccola corte comune proprietà. - Classe: NC

A 600 m di altitudine con vista sul Lago di Montedoglio, il casale è composto da un appartamento di 170 mq al primo piano con 5 camere da letto, soggiorno, grandissima cucina con camino, due bagni e pavimento in cotto originale. Al piano terra si trovano garage, WC, cucina, officina, cantina e locale per attrezzi agricoli. La casa è provvista di impianto di riscaldamento a gpl con centralina di programmazione, acqua corrente comunale, luce, antenna satellitare. E' dotata di un pozzo collegato con una cisterna di 10 mc che alimenta un impianto di irrigazione automatico mediante centralina elettronica per programmare i 4 circuiti presenti. Benché in posizione isolata, la proprietà si trova comunque ad 80 m dalla strada provinciale su cui transita l'autobus di linea che collega il passo di Viamaggio con Sansepolcro. Il casale è dotato di portelloni antifurto in ferro. Il manto di copertura è stato rinnovato completamente nel 2000, mentre l'anno successivo sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni con vetrocamera e rete antizanzare. A pochi metri un edificio rustico di 40 mq a piano terra e 40 mq al piano superiore, con forno a legna con copertura rinnovata e terrazza esposta a sud. L'intero rustico è da ristrutturare. E' circondata da 2,5 ha di terreno di cui una parte coltivato, una parte a bosco ed uno, intorno alla casa, con prato e parco. Gli alberi, circa 254, hanno un'età di 25- 30 anni: da frutto, ornamentali e spontanei. L'ingresso ed i viali sono decorati con-siepi dì lavanda e rosai di diversi colori. Abitabile subito per tutto l'anno e facilmente accessibile anche con mezzi pubblici. Si può ricavare un secondo appartamento al piano terra o nel piccolo rustico. Possibile anche la costruzione di una piscina e la trasformazione B&B. - Classe: G