Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Neve (95272)

Questa villetta indipendente, costruita nello stile classico dei primi anni del '900, è una villetta storica, tra i fabbricati più antichi e rappresentativi del comune di Erbezzo. Conosciuta anche con il nome di "casermetta ovest", si trova in posizione centrale, a circa 200 metri dalla piazza principale. E' riportata nelle cartoline dell'epoca e costituiva uno dei luoghi di interesse di questo territorio. Anche se la parte interna evidenzia tutti i segni del molto tempo trascorso e quindi necessita di una radicale restaurazione, esternamente è ancora bellissima e ben conservata in tutte le sue caratteristiche peculiari rappresentate soprattutto dai bellissimi contorni in pietra bianca della Lessinia. L'intero lotto che la circonda misura 660 mq. ed è delimitato in parte da un muro ed in parte da una cancellata metallica. E' disposta su due piani con 5 camere da letto e due bagni. Il piano terra ingloba anche l'autorimessa molto spaziosa. Chi acquista questa villa, per un prezzo assolutamente accessibile, si prende anche un pezzo di storia di Erbezzo. Classificazione energetica non ancora assegnata

Quello che cerchiamo di rappresentare in questo spazio è un piccolo angolo di Lessinia rimasto assolutamente intatto e orgogliosamente indifferente alla modernizzazione di tutti gli spazi accessibili e come non si trova di solito girando per le varie contrade del territorio veronese. Situato nella zona più a sud del comune di Erbezzo, in prossimità della contrada Costamora, è raggiungibile attraverso una strada sterrata che attraversa un bosco di faggi e di pini. Ad accogliere i visitatori che si inoltrano in questo territorio sono solitamente un gruppo di asinelli al pascolo che socializzano facilmente. L'appezzamento di terreno si compone di 2,66 ettari di pascolo e bosco sul quale sono state piantate già da anni diverse centinaia di noci e di castagni che stanno già iniziando a fruttare. I fabbricati esistenti sono costituiti da un immobile ristrutturato al grezzo che mantiene tutte le caratteristiche antiche dei rustici della Lessinia (la costruzione originale risale al 1712) e da altri due fabbricati già adibiti a deposito e magazzino. Questa proposta è rivolta evidentemente a chi non cerca un luogo dotato di tutte le comodità ma soltanto a chi cerca un ambiente dove la natura incontaminata non può essere contagiata da alcun elemento estraneo. Insomma, un angolo di mondo che sa ancora di antico

Questa villetta singola, disposta su due piani e con un bel terreno circostante che misura ben 1195 metri quadrati completamente recintato con rete metallica e piantumato con siepe verde, costituisce forse la più bella costruzione dell'intero villaggio San Gaetano sia per la sua posizione completamente aperta sia per la sua esposizione a sud che le garantisce il favore del sole dall'alba al tramonto. Si trova ad una altitudine di circa 800 metri slm nei pressi del Ristorante/Pizzeria "Veneranda", a poche centinaia di metri dal capoluogo di Cerro Veronese ma ancora facente parte del comune di Bosco Chiesanuova. Essendo stata abitata costantemente si presenta in perfetto stato di manutenzione e già completamente arredata. Rimane da valutare la parte di arredamento che sarà mantenuto e la parte che dovrà essere sostituito. Sostanzialmente è strutturata come due unità immobiliari, piano terra e piano primo, volendo completamente indipendenti anche per quanto riguarda l'accesso dall'esterno. Per ogni piano ci sono un soggiorno, una cucina, due camere da letto ed un bagno. I due piani sono anche collegati fra loro con una bella scala in legno interna. All'interno si nota una attenta cura dei particolari e delle finiture, come ad esempio l'impianto audio/filodiffusione in ogni stanza. La bella terrazza in legno che circonda il piano primo ad est e a sud ospita tutta una ringhiera in legno che è stata adattata a fioriera come nello stile tirolese, pronta ad ospitare tutta una varietà di colori che impreziosiscono tutto l'ambiente. Dispone di autorimessa laterale che può ospitare due vetture contemporaneamente. Questa costruzione che risale originariamente agli anni '70, è stata completamente ristrutturata quindici anni fa e quindi si presenta come nuova. Si accede dall'esterno attraverso un vialetto pavimentato in pietra della Lessinia. Non è ancora stata definita la classe energetica

Villetta a schiera disposta su piano terra e due piani superiori che si affaccia direttamente sulla piazza principale di Erbezzo, recentemente ristrutturata con finiture interne di pregio ed esterne tipiche della Lessinia. Locali interni molto colorati ed accoglienti e tutti diversi tra loro. Pavimenti in marmo e parquet e serramenti di ottima qualità. Le dimensioni di questo fabbricato si prestano ad ospitare una famiglia molto numerosa potendo disporre di più stanze e più servizi ai vari piani. La location permette l'accesso a tutti i servizi comunali a pochi metri dall'abitazione. Le parti interne sono particolarmente curate e non necessitano alcuna manutenzione. L'arredamento è in ottimo stato di conservazione. L'impianto di riscaldamento è funzionale ed economico in quanto utilizza una stufa a pellet centralizzata collegata a tutti i radiatori della casa. Dispone anche di uno sfogo sulla piazzetta ad ovest verso la quale ha anche un accesso con diritto di comproprietà.

Questo è un appartamento nuovo facente parte di un piccolo complesso di 4 unità nel Villaggio "Al Sole", nuova zona residenziale a due passi dal capoluogo di Erbezzo. E' situato al primo piano del lato est dal quale si gode di una bella panoramica sul paese. Si compone di soggiorno, due camere da letto, un servizio, due balconcini ed un piano mansardato della stessa estensione della parte abitativa, al quale si accede mediante una bella scala a chiocciola in legno. Dispone inoltre di un ampio vano autorimessa al piano seminterrato. I serramenti interni sono tutti in legno a doppia battuta e vetrocamera e la pavimentazione è tutta in ceramica chiara. Questo appartamento, ideato per trascorrere piacevoli periodi di vacanza in montagna, può disporre di molti posti letto utilizzando il piano mansarda superiore che è pure riscaldato e finestrato. L'accesso all'appartamento avviene attraverso un comodo e largo vano scala realizzato tutto in pietra della Lessinia. L'ingresso pedonale all'area condominiale è costituito da un vialetto recintato con cancelletto elettrico. Dal vano autorimessa si accede direttamente al vano scala interno. Il prezzo richiesto risulta particolarmente conveniente se paragonato ad altri appartamenti simili per caratteristiche costruttive e per dimensioni. Non è ancora stata assegnata la classe energetica di appartenenza - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum