Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Vian Intermediazioni (31055)

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE, SU RESIDENCE DI SOLI 7 APPARTAMENTI, IN CLASSE ENERGETICA 'A', GLI APPARTAMENTI AL PIANO TERRA DISPONGONO DI INGRESSO PEDONALE E CARRAIO INDIPENDENTI, E GLI APPARTAMENTI AI PIANI SUPERIORI DISPONGONO DI AMPI TERRAZZI VIVIBILI. RESIDENCE SITUATO IN ZONA RESIDENZIALE, COMODA A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI DEL CENTRO DEL PAESE. NOTA BENE: AL PIANO TERRA UNICA DISPONIBILITA’ CON TRE CAMERE E DUE BAGNI. COMPOSIZIONE: INGRESSO INDIPENDENTE, AMPIO GIARDINO SU DUE LATI, AMPIO SOGGIORNO-PRANZO DI 33 MQ. CON ANGOLO COTTURA, AMPIO DISIMPEGNO DI 10 MQ. CON AMPIO ANGOLO RIPOSTIGLIO/ARMADIO, 2 BAGNI, 3 CAMERE, GARAGE DIRETTAMENTE COLLEGATO ALL’APPARTAMENTO. 1 GARAGE AL PIANO TERRA + 1 POSTO AUTO PRIVATO ESCLUSIVO ALL’INTERNO DELLO SCOPERTO PRIVATO. DOTAZIONI, FINITURE ED ACCESSORI: ISOLAMENTO ESTERNO A CAPPOTTO DA 13CM. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. INCLUSO IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO A PARETE TIPOLOGIA SPLIT. SISTEMA DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO DI NUOVA GENERAZIONE, COSTITUITO DA UNA CALDAIA A CONDENSAZIONE, A CAMERA STAGNA, MURALE DA INCASSO, DEL TIPO COMBINATA, OVVERO INTEGRATA CON UNA POMPA DI CALORE, CON ACCUMULATORE DI ACQUA CALDA DA 150 LITRI, CHE PERMETTE SIA IL RISCALDAMENTO CHE IL RAFFRESCAMENTO DELL'UNITÀ ABITATIVA. INCLUSO IMPIANTO FOTOVOLTAICO COMPLETO, DI 2,7 KW PER CIASCUN APPARTAMENTO. INCLUSO IMPIANTO DI ANTIFURTO COMPLETO, SIA PERIMETRALE CHE VOLUMETRICO. SCURI IN LEGNO. FINESTRE E PORTE FINESTRE IN PVC, CON TRIPLOVETROCAMERA BASSOEMISSIVO. POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZARE LE FINITURE INTERNE, QUALI PAVIMENTI, RIVESTIMENTI E PORTE, CHE SARANNO SCELTE DALL’ACQUIRENTE TRA I MODELLI E LE SERIE PATTUITE NEL CAPITOLATO TECNICO DI DESCRIZIONE LAVORI. CLASSE ENERGETICA: A PREZZO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA: EURO 255.000. RESIDENCE MOLTO BELLO. CONSEGNA PREVISTA: PRIMI MESI DEL 2019. NELLO STESSO FABBRICATO SONO DISPONIBILI INOLTRE: DUE APPARTAMENTI AL PIANO PRIMO CON 2 CAMERE, 2 BAGNI, E 2 AMPIE TERRAZZE VIVIBILI. PREZZO RICHIESTO EURO 215.000. UN APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON 3 CAMERE, 2 BAGNI FINESTRATI, 3 TERRAZZE DI CUI UNA DI AMPIA METRATURA E VIVIBILE. PREZZO RICHIESTO EURO 255.000. AL PIANO SECONDO ED ULTIMO BELLISSIMO ATTICO CON 100 MQ. DI TERRAZZA POSTA SU TUTTI E TRE I LATI AD EST-SUD-OVET, 50 MQ. DI ZONA GIORNO, 3 CAMERE E 2 BAGNI. PREZZO RICHIESTO EURO 300.000. UN APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO ED ULTIMO CON 2 CAMERE, 2 BAGNI FINESTRATI, E 3 TERRAZZE DI CUI UNA DI AMPIA METRATURA E VIVIBILE. PREZZO RICHIESTO EURO 220.000. TUTTI GLI APPARTAMENTI DISPONGONO DI UN GARAGE, COLLEGATO INTERNAMENTE AL VANO SCALE CONDOMINIALE, + UN POSTO AUTO ESCLUSIVO. PER ULTERIORI DETTAGLI E PER LE VISITE SUL POSTO, TEL. 335.72.18.757 L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA NELLA COMPRAVENDITA E LOCAZIONE DI IMMOBILI RESIDENZIALI, COMMERCIALI, DIREZIONALI, ARTIGIANALI, TERRENI EDIFICABILI ED AGRICOLI, CON PARTICOLARE INTERESSE AGLI IMMOBILI RESIDENZIALI DI PREGIO. - Classe: A3 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

NUOVA COSTRUZIONE, FABBRICATO CON SOLE 2 UNITA’ RESIDENZIALI AL PIANO PRIMO. ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE, ESPOSTO A SUD-EST, CON TRE CAMERE. EURO 227.000. SITUATO IN ZONA RESIDENZIALE CENTRALE, MOLTO COMODA AI PRINCIPALI SERVIZI DEL CENTRO ABITATO. CONSEGNA: OTTOBRE 2018. FABBRICATO CON VANO SCALE CHE SERVE SOLO 2 APPARTAMENTI. NOTA BENE: VANO SCALE PREDISPOSTO PER L’ASCENSORE. GLI APPARTAMENTI SONO ENTRAMBI ESPOSTI AL SOLE, A SUD-EST O A SUD-OVEST, E DISPONGONO DI SCOPERTO PRIVATO AL PIANO TERRA. APPARTAMENTI TUTTI ESPOSTI SU TRE LATI, PER CUI TUTTE E DUE LE UNITA’ IMMOBILIARI HANNO PARETI INDIPENDENTI, E A PARTE L’ANGOLO COTTURA, NESSUNA PARETE E’ CONFINANTE CON L’ALTRA UNITA’ DEL PIANO, CON EVIDENTE VANTAGGIO DAL PUNTO DI VISTA ACUSTICO. GLI APPARTAMENTI DISPONGONO DI AMPIO TERRAZZO VIVIBILE DI 30 MQ., AMPIO SOGGIORNO-PRANZO DI 30 MQ. CON ANGOLO COTTURA, 3 CAMERE, 2 BAGNI FINESTRATI, UN GARAGE E UN POSTO AUTO PRIVATO. COMPOSIZIONE: INGRESSO SU SOGGIORNO-PRANZO DI 30MQ. CON ANGOLO COTTURA, PORTAFINESTRA SCORREVOLE CHE ACCEDE AD UNA BELLA TERRAZZA VIVIBILE DI 30 MQ., DISTRIBUITA SU 10 METRI DI LARGHEZZA X 2,80 METRI DI PROFONDITA’; SEGUE DISIMPEGNO, 3 CAMERE E 2 BAGNI. PER OGNI APPARTAMENTO E’ INCLUSO UN GARAGE AL PIANO TERRA + 1 POSTO AUTO PRIVATO ESCLUSIVO, INSERITO NELLO SCOPERTO PRIVATO DELL’UNITA’ IMMOBILIARE. DOTAZIONI E FINITURE: IMPIANTO DI RISCALDAMENTO DI ULTIMA GENERAZIONE, OVVERO IN POMPA DI CALORE, CON ACCUMULATORE INTEGRATO DI ACQUA CALDA. INCLUSO IMPIANTO FOTOVOLTAICO COMPLETO DI 3 KW PER CIASCUN APPARTAMENTO. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. ISOLAMENTO ESTERNO A CAPPOTTO DA 13 CM. PREDISPOSIZIONE CLIMATIZZAZIONE. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTINTRUSIONE VOLUMETRICO E PERIMETRALE GIA’ INCLUSO DEI CONTATTI COLLEGATI AI SERRAMENTI ESTERNI. SERRAMENTI ESTERNI BIANCHI EFFETTO SPAZZOLATO. PORTE INTERNE BIANCHE EFFETTO SPAZZOLATO. VIDEOCITOFONO. PORTONCINO BLINDATO. POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZARE LE FINITURE. UTENZE INDIPENDENTI. CLASSE ENERGETICA A. EURO 227.000. ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE, ESPOSTO A SUD-EST. PER ULTERIORI INFORMAZIONI DETTAGLIATE E PER APPUNTAMENTI, TEL. 335.72.18.757. L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA NELLA COMPRAVENDITA E LOCAZIONE DI IMMOBILI RESIDENZIALI, COMMERCIALI, DIREZIONALI, ARTIGIANALI, TERRENI EDIFICABILI ED AGRICOLI, CON PARTICOLARE INTERESSE AGLI IMMOBILI DI PRESTIGIO, DALLE RESIDENZE DI CONSIDEREVOLI DIMENSIONI E CON FINITURE DI PREGIO, AGLI INVESTIMENTI IN LOCALITÀ TURISTICHE DI MARE E DI MONTAGNA. L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA INOLTRE COME STUDIO DI CONSULENZA E ASSISTENZA, IN MODO DA FORNIRE GLI ELEMENTI NECESSARI PER LA VALUTAZIONE CORRETTA E LA BUONA RIUSCITA DI UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE, MEDIANTE RICERCHE DI MERCATO, STUDI E PIANIFICAZIONI PUBBLICITARIE, STUDIO DI FATTIBILITÀ DI OPERAZIONI IMMOBILIARI PROPOSTE, STIME SU OPERAZIONI DI INVESTIMENTO OFFERTE, ASSISTENZA ALLE VENDITE NEI CANTIERI. - Classe: A2 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

NUOVA COSTRUZIONE: RESIDENCE DI 6 UNITA’ ABITATIVE, IN CLASSE ENERGETICA “A”. SITUATO IN ZONA RESIDENZIALE CENTRALE, COMODA AI PRINCIPALI SERVIZI DEL CENTRO DEL PAESE, E NEL CONTEMPO SERVITA DA DUE STRADE DI ACCESSO CHIUSE AL TRAFFICO . CONSEGNA: OTTOBRE 2018. FABBRICATO CON SOLI 2 APPARTAMENTI PER CIASCUN PIANO. TUTTI GLI APPARTAMENTI SONO ESPOSTI AL SOLE, A SUD-EST O A SUD-OVEST. GLI APPARTAMENTI AL PIANO TERRA HANNO INGRESSO INDIPENDENTE E SCOPERTO PRIVATO SU DUE LATI POSTO AD ANGOLO. GLI APPARTAMENTI AL PIANO PRIMO E GLI ATTICI AL PIANO SECONDO SONO TUTTI ESPOSTI SU TRE LATI E CONFINANO ESCLUSIVAMENTE CON IL VANO SCALE DEL FABBRICATO, PER CUI LE UNITA’ IMMOBILIARI HANNO PARETI INDIPENDENTI, E NESSUNA PARETE E’ CONFINANTE CON LE ALTRE UNITA’ DEL FABBRICATO, CON EVIDENTE VANTAGGIO DAL PUNTO DI VISTA ACUSTICO. GLI APPARTAMENTI AL PIANO PRIMO E GLI ATTICI AL PIANO SECONDO DISPONGONO TUTTI DI UN AMPIO TERRAZZO VIVIBILE, CON AMPIO SOGGIORNO PRANZO, 3 CAMERE, 2 BAGNI. OGNI UNITA’ IMMOBILIARE DISPONE DI UN GARAGE AL PIANO TERRA E DI UN POSTO AUTO PRIVATO ESCLUSIVO. INOLTRE E’ POSSIBILE L’ACQUISTO, ALL’INTERNO DEL RESIDENCE, DI UN SECONDO POSTO AUTO. COMPOSIZIONE DEGLI APPARTAMENTI AL PIANO PRIMO: INGRESSO SU AMPIO SOGGIORNO-PRANZO DI 37MQ. CON ANGOLO COTTURA, EVENTUALMENTE SEPARABILE, AMPIA PORTAFINESTRA SCORREVOLE LARGA TRE METRI CHE ACCEDE AD UNA BELLA TERRAZZA VIVIBILE DI 45 MQ., CON DUE AMPIE ZONE LIVING; SEGUE DISIMPEGNO, 3 CAMERE, 2 BAGNI, E 2 COMODI TERRAZZI POSTI NEI RESTANTI DUE LATI DELL’APPARTAMENTO. DOTAZIONI E FINITURE: IMPIANTO DI RISCALDAMENTO DI ULTIMA GENERAZIONE, OVVERO IN POMPA DI CALORE, CON ACCUMULATORE INTEGRATO DI ACQUA CALDA DA 300 LITRI. INCLUSO IMPIANTO FOTOVOLTAICO COMPLETO DI 2 KW PER CIASCUN APPARTAMENTO. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. ISOLAMENTO ESTERNO A CAPPOTTO DA 12 CM., PREDISPOSIZIONE CLIMATIZZAZIONE IN POMPA DI CALORE E CANALIZZATO A SOFFITTO. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTINTRUSIONE VOLUMETRICO E PERIMETRALE GIA’ INCLUSO DEI CONTATTI INSERITI NEI SERRAMENTI ESTERNI. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI V.M.C. - VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA. SERRAMENTI ESTERNI BIANCHI CON FINITURA EFFETTO SPAZZOLATO, CON VETROCAMERA BASSOEMISSIVO. PORTE INTERNE BIANCHE CON FINITURA EFFETTO SPAZZOLATO. VIDEOCITOFONO. PORTONCINO BLINDATO. POSSIBILITA’ DI SCELTA DEI PAVIMENTI DELLA ZONA GIORNO E DELLA ZONA NOTTE, DEI PAVIMENTI E RIVESTIMENTI DEI BAGNI, E DELLE PORTE. SPESE CONDOMINIALI MINIME. UTENZE INDIPENDENTI. CLASSE ENERGETICA A2. PREZZI DELLE UNITA’ IMMOBILIARI AL PIANO 1° E AL PIANO 2° ED ULTIMO: EURO 235.000. PER ULTERIORI INFORMAZIONI DETTAGLIATE E PER APPUNTAMENTI, TEL. 335.72.18.757. L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA NELLA COMPRAVENDITA E LOCAZIONE DI IMMOBILI RESIDENZIALI, COMMERCIALI, DIREZIONALI, ARTIGIANALI, TERRENI EDIFICABILI ED AGRICOLI, CON PARTICOLARE INTERESSE AGLI IMMOBILI DI PRESTIGIO, DALLE RESIDENZE DI CONSIDEREVOLI DIMENSIONI E CON FINITURE DI PREGIO, AGLI INVESTIMENTI IN LOCALITÀ TURISTICHE - Classe: A2 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Vendesi Bifamiliare di nuova costruzione, su Residence di pregevole Architettura, edificato su strada interna, priva di traffico, e di accesso alle sole villette facenti parte del Residence. Situata in zona residenziale, comoda a tutti i servizi del centro del paese. Abitazioni composte con pareti e solai indipendenti tra le due unità, per un assoluto isolamento acustico. Disponibili due porzioni, con ingresso privato e scoperto esclusivo su tre lati di oltre 200 mq. Abitazioni sviluppate su due piani, per un totale di 125 mq. calpestabili interni + 25 mq. di pergolato esterno + terrazzo di 13 mq., pari a totali 160 mq. commerciali. Composizione: al piano terra ampia zona giorno di 52 mq., con due vetrate scorrevoli che accedono ad una ampia zona living esterna di 25 mq., segue disimpegno, bagno, garage; dalla zona giorno, la bella scala a vista con struttura in ferro, gradini in legno e parapetto in vetro, accede al piano primo ovvero alla zona notte, composta da tre camere, rispettivamente di mq. 16,80, mq. 12,50, e mq. 10,50, un bagno, e una bella terrazza di 13 mq. con parapetto in vetro. Abitazione in vendita finite completamente esternamente, e internamente al grezzo avanzatissimo con impianti termoidraulici, elettrici, sottofondi, massetti, ed intonaci eseguiti, al prezzo di euro 265.000. Oppure in vendita finite completamente chiavi in mano, al prezzo di euro 330.000, con finiture a scelta del cliente tra le tipologie comprese nel capitolato di descrizione lavori stabilito dal committente, Abitazioni molto belle. Da vedere. Finiture: Impianto fotovoltaico completo di pannelli installati per garantire una potenza nominale di 4 kw, isolamento a cappotto da 10 cm., impianto di riscaldamento a pavimento con impianto di nuova generazione in pompa di calore con accumulo di acqua calda da 300 litri, due predisposizioni di climatizzazione, predisposizione antifurto volumetrico e perimetrale, finestre e portefinestre in pvc, con vetrocamera basso emissivo. Per ulteriori informazioni e per visite al residence, tel. 335.72.18.757. L’Agenzia Immobiliare Vian Intermediazioni opera nella compravendita e locazione di immobili residenziali, commerciali, direzionali, artigianali, terreni edificabili ed agricoli, con particolare interesse agli immobili di pregio. L’Agenzia Immobiliare Vian Intermediazioni opera inoltre come studio di consulenza e assistenza, in modo da fornire gli elementi necessari per la valutazione corretta e la buona riuscita di un investimento immobiliare, mediante ricerche di mercato, studi e pianificazioni pubblicitarie, studio di fattibilità di operazioni immobiliari proposte, stime su operazioni di investimento offerte, assistenza alle vendite nei cantieri. - Classe: A3 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

OCCASIONE: EURO 123.000. LIBERO. PRONTA CONSEGNA. PER CHI E' ALLA RICERCA DI UN APPARTAMENTO CON 2 CAMERE, CON GARAGE DOPPIO + 1 POSTO AUTO PRIVATO. VENDESI APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO, CON 2 CAMERE, SU RESIDENCE DI SOLE 8 UNITA’, CON POCHE SPESE CONDOMINIALI. OTTIMAMENTE ESPOSTO AL SOLE, A SUD-OVEST, E POSTO AD ANGOLO. COMPOSIZIONE: SOGGIORNO-PRANZO CON ANGOLO COTTURA, CON COMODO POGGIOLO, DISIMPEGNO CON ANGOLO RIPOSTIGLIO E ATTACCO LAVATRICE, UN BAGNO, CAMERA MATRIMONIALE CON COMODO POGGIOLO, E SECONDA CAMERA DI MQ. 10,50 (3 x 3,5). INCLUSO UN GARAGE DOPPIO DI 37MQ., + UN POSTO AUTO PRIVATO ESCLUSIVO. NOTA BENE: APPARTAMENTO POSTO AD ANGOLO CON OTTIMA ESPOSIZIONE A SUD-OVEST. CON GARAGE DOPPIO DI 37 MQ. + 1 POSTO AUTO PRIVATO ESCLUSIVO ALL’INTERNO DELLO SCOPERTO CONDOMINIALE. RESIDENCE SITUATO IN ZONA RESIDENZIALE CENTRALE, ASSOLUTAMENTE TRANQUILLA E SILENZIOSA, SENZA TRAFFICO, E COMODO AD UN BEL PARCO PUBBLICO. SENZA ASCENSORE DUNQUE CON POCHE SPESE CONDOMINIALI. PORTONCINO BLINDATO. VIDEOCITOFONO. SCURI LEGNO. FINESTRE CON VETROCAMERA, PREDISPOSIZIONE CLIMATIZZATORE. BUONA OPPORTUNITA'. OTTIMO PREZZO. DA VEDERE. OTTIMO DA CONSIDERARE ANCHE COME ACQUISTO PER INVESTIMENTO DA RENDITA, CON LA POSSIBILITA’ DI POTER ESSERE AFFITTATO, DATE LE OTTIME CARATTERISTICHE SOPRA DESCRITTE. METRATURE COMPLESSIVE: APPARTAMENTO DI 59 MQ UTILI CALPESTABILI INTERNI + 7 MQ. DI POGGIOLI + 37 MQ. DI GARAGE DOPPIO + UN POSTO AUTO DI PROPRIETA’. EURO 123.000. LIBERO E PRONTA CONSEGNA PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER VISITE ALL’IMMOBILE, TEL. 335.72.18.757. L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA NELLA COMPRAVENDITA E LOCAZIONE DI IMMOBILI RESIDENZIALI, COMMERCIALI, DIREZIONALI, ARTIGIANALI, TERRENI EDIFICABILI ED AGRICOLI, CON PARTICOLARE INTERESSE AGLI IMMOBILI DI PRESTIGIO, DALLE RESIDENZE DI CONSIDEREVOLI DIMENSIONI E CON FINITURE DI PREGIO, AGLI INVESTIMENTI IN LOCALITÀ TURISTICHE DI MARE E DI MONTAGNA. - Classe: D - IPE: 106,06 kWh/mq annum